دعوى سرقة غير مشتركة

[aallaadd]

تم رفع قضية للمحكمة الجزائية من قبل شخص اطالبة بمبلغ مالي 185 الف ريال اجرة عقار علما انه تم انتهاء العقد بيننا وتم تسليمة انذار بعدم الرغبة في تجديد العقد قبل الانتهاء بثلاثة اشهر وبوجود شهود وبتوقيعة على ذلك الانذار وبعد انتهاء العقد تم تاجير الموقع على مستاجر اخر ولم يقم المستاجر الجديد بفتح المحل لوجود اغراض لا قيمة لها ولكن من اجل ان يقوم المستاجر الاول باخراجها لمدة ستة اشهر بعد مرور ستة اشهر قام المستاجر بفتح المحل واخراج مابة من اغراض ورميها في النفاية لعدم الاستفادة منها بعد ذلك علم المستاجر القديم ان المحل مفتوح وطالبني بقيمة الموجودات فافدتة بان ليس له شيء وان هناك عقد وانتهى وهناك ستة اشهر لم يقم باخراجها فقام برفع دعوى سرقة غير مشتركة ضدي وضد المستاجر القديم
تم حضور الجلسة الاولى وبسوال القاضي له ماهي دعواك رد بانني قمت بسرقة اغراض شخصية تعود له وان المستاجر الجديد ساعدني في تلك الجريمة عندها امر القاضي بتحرير دعواة وبيان دور كل منا انا المالك والمستاجر الجديد وموعدنا الاسبوع القادم .
سوالى ماهي الاجراءات في مثل هذة الحالة دعوى سرقة غير صحيحة وما نصيحتكم في الرد على الدعوى علما انه ليس لدية اي بينة سواء شهود او محضر شرطة او غيرة
وهل ماقمت به انا صحيح من اخراج اغراضة بعد مرور ستة اشهر من انتهاء العقد
نصائحكم وارشاداتكم وتحياتي لكم

[ابو محمد 2]

= يفترض أن تقيم عليه دعوى إخلاء العقار. وأيضا دعوى بمدة الستة اشهر التي استمر في العقار ولم يسلمه لك بعد الانذار.
= تصرفك خاطىء 100%100.
نأتي لدعواه ضدك:
1 - هل حدد الاغراض نوعاً وكماً؟ وقدر ثمنها؟
2 - تقول ليس لديه شهود ولم يتقدم للشرطة. فقط تقدم للمحكمة مباشرة صحيح أو أنا فهمتك خطأ؟
= جاوب على الاسئلة ونكمل معك دراسة قضيتك. إذا ترغب في ذلك.

[سمير عبدربه احمد]

اذا استمر على التمسك بدعواه تحت تهمة سرقة فأن القاضي سيحيل القضية للنيابة للتحقيق فيها

[العجمي]

ماقمت به غير صحيح ومخالف للتعليمات ولكن لا يرقى لمستوى الجريمة ولن ينالك منه عقاب فالعقار التجاري يختلف عن السكني الا اذا ثبت وجود بضاعة فعلا ولها قيمة فقد تغرم ثمنها
يستحيل ان تعتبر سرقة حتى وان سماها سرقه فالسرقة يجب ان تقام في الشرطة وتنتهي اجراءات التحقيق والادلة الجنائية والمعاينة وهذا يدل على انه مقتنع انها ليست سرقة .
اذا كان قام بإخلاء بضائع او معدات او ادوات كثيرة او ثقيلة من المحل ونقلها فهذا يدل على ان ماتبقى لا يعدو كونه (مخلفات) اعزكم الله والدليل تركها دون غيرها 6 اشهر فقد اخرج المهم ذو القيمة وترك مالا قيمة له .
اذا قام يتسمية البضاعة وعددها فينظر الى معقوليتها من ناحية الحجم والعدد والنوعية وهل يعقل تركها في المحل المغلق ل6 اشهر .... الخ .
اغلب ملاك العقار في مثل هذه الحالة اذا اراد ان يتصرف في ملكه يقوم بتصوير محتويات المحل قبل اخراج مافيه وتنظيفة فهل قمت بذلك ؟ وهل لديك شهود على محتويات المحل وماذا كانت فهذا مفيد جداً .
اقراره وتبلغه بالاخلاء وتوقيعه على ذلك والشهود حجة عليه الواجب على القاضي النظر الى ذلك واعتباره بحكم اخلاء مسئوليتك والاذن لك بالتصرف في ملكك نهاية العقد .
عليه عبء اثبات ما قد يكون في المحل من بضاعه ذات قيمة وإذا لم يثبت ذلك قد تصلون الى اليمين بانك فتحت المحل ولم يكن به بضاعة .
اما لماذا تفتحه دون اذن فهذا ملكك والعقد شريعة المتعاقدين وعقده انتهى وزيادة على ذلك اُبلغ بالاخلاء .
وعليك الان تقديم دعوى تطالبه فيها بالستة اشهر التي بقيها في المحل قبل فتحه .
والافضل ان تعرض لائحة دعواه هنا .

[عبدالله الدالي]

إضافة لما تفضل به الزملاء
القاضي سيحكم برد الدعوى لعدم انطباقها كون العلاقة إيجاريه وبالتالي تنتفي فيها أركان جريمة السرقة
كما أن المستأجر سيء النية كون غرضه من عدم إفراغ المحل من باقي الأغراض حتى تشرع أنت في فتح المحل
ومن ثم يقوم بشكايتك بالسرقة
كما أن الدعوى في أصلها ابتزاز للتنازل عن المطالبة بالقيمة الإيجارية 185 ألف
وإلا السؤال : طالما انتهت العلاقة الإيجارية واستلم الإنذار لماذا لم يخرج الأغراض منه إلا أنه يدبر أمراً في نفسه ؟
هذا ما توضحه للقاضي بمذكرة جوابية

[bionics]

يفترض ان العقد يتضمن شرط وهو عند انتهاء العقد يخلي المستاجر المحل خلال شهر من تاريخ انتهاء العقد وصاحب المحل غير مسؤل عن اي اشياء تخص المستاجر كذا صاحب المحل لا يحتاج شهود ولا تواقيع هذا الشرط واضح ويستطيع صاحب المحل تنظيف المحل والتصرف فيه.

[العجمي]

يفترض ان العقد يتضمن شرط وهو عند انتهاء العقد يخلي المستاجر المحل خلال شهر من تاريخ انتهاء العقد وصاحب المحل غير مسؤل عن اي اشياء تخص المستاجر كذا صاحب المحل لا يحتاج شهود ولا تواقيع هذا الشرط واضح ويستطيع صاحب المحل تنظيف المحل والتصرف فيه.

اغلب العقود فيها مثل ما تفضلت به ولكن لا يُعمل بها واذا تصرفت في ملكك بموجب هذا الشرط يحاجونك بانه مو من حقك تنفذ الشروط من عندك ولكن تقدم شكوى للجهات المختصة ويتم هذا عن طريقهم طبعا بعد شق الانفس والمواعيد والاجراءات السقيمة

[aallaadd]

= يفترض أن تقيم عليه دعوى إخلاء العقار. وأيضا دعوى بمدة الستة اشهر التي استمر في العقار ولم يسلمه لك بعد الانذار.
= تصرفك خاطىء 100%100.
نأتي لدعواه ضدك:
1 - هل حدد الاغراض نوعاً وكماً؟ وقدر ثمنها؟
2 - تقول ليس لديه شهود ولم يتقدم للشرطة. فقط تقدم للمحكمة مباشرة صحيح أو أنا فهمتك خطأ؟
= جاوب على الاسئلة ونكمل معك دراسة قضيتك. إذا ترغب في ذلك.
اشكرك واشكر جميع الاعضاء على تفاعلهم وسرعة اجابتهم
اولا هي عبارة عن خردوات ( اطارات منهية الصلاحية وعدد بنشر عدد (1) تعتبر غير صالحة للاستخدام بالضافة الى ادعاءة بوجود كتب الفها هو شخصيا علما انه كاذب )
ولقد ادعى في الشرطة انني قمت بضربة واهانتة وحولت للنيابة وتم التحقيق معي الا انها حفظت لعدم وجود ادلة و لعدم صحة ما قدمة مثل تقرير طبي لحالتة الصحية وعند سؤال المحقق له هل الاصابة جديدة نتيجة الضرب ام انها مزمنة فافاد بانها مزمنة وعادت بسبب الضرب وحفظت وبعدها لم يجد سبيل الا ان يقيم دعوى سرقة شطبت للمرة الاولى واعاد فتحها وغدا الاثنين موعد الجلسة

[aallaadd]

إضافة لما تفضل به الزملاء
القاضي سيحكم برد الدعوى لعدم انطباقها كون العلاقة إيجاريه وبالتالي تنتفي فيها أركان جريمة السرقة
كما أن المستأجر سيء النية كون غرضه من عدم إفراغ المحل من باقي الأغراض حتى تشرع أنت في فتح المحل
ومن ثم يقوم بشكايتك بالسرقة
كما أن الدعوى في أصلها ابتزاز للتنازل عن المطالبة بالقيمة الإيجارية 185 ألف
وإلا السؤال : طالما انتهت العلاقة الإيجارية واستلم الإنذار لماذا لم يخرج الأغراض منه إلا أنه يدبر أمراً في نفسه ؟
هذا ما توضحه للقاضي بمذكرة جوابية
اشكرك جزيل الشكر
لقد تم تسليمة انذار بعدم الرغبة في التجديد وان علية اخلاء الموقع خالي من الشواغل والاشخاص والسؤال هل اقر بانيي قمت بالفتح واخراج ماهو موجود ام انكر كل ماحصل وان الذي تم هو عبارة عن تنظيف للمحلات بعد مرور المدة وهي حوالي ستة اشهر

[aallaadd]

يفترض ان العقد يتضمن شرط وهو عند انتهاء العقد يخلي المستاجر المحل خلال شهر من تاريخ انتهاء العقد وصاحب المحل غير مسؤل عن اي اشياء تخص المستاجر كذا صاحب المحل لا يحتاج شهود ولا تواقيع هذا الشرط واضح ويستطيع صاحب المحل تنظيف المحل والتصرف فيه.

تضمن الانذار بعدم الرغبة في التجديد ان يخلي الموقع وان يسلمة خاليا من الشواغل والاشخاص

[aallaadd]

ماقمت به غير صحيح ومخالف للتعليمات ولكن لا يرقى لمستوى الجريمة ولن ينالك منه عقاب فالعقار التجاري يختلف عن السكني الا اذا ثبت وجود بضاعة فعلا ولها قيمة فقد تغرم ثمنها
يستحيل ان تعتبر سرقة حتى وان سماها سرقه فالسرقة يجب ان تقام في الشرطة وتنتهي اجراءات التحقيق والادلة الجنائية والمعاينة وهذا يدل على انه مقتنع انها ليست سرقة .
اذا كان قام بإخلاء بضائع او معدات او ادوات كثيرة او ثقيلة من المحل ونقلها فهذا يدل على ان ماتبقى لا يعدو كونه (مخلفات) اعزكم الله والدليل تركها دون غيرها 6 اشهر فقد اخرج المهم ذو القيمة وترك مالا قيمة له .
اذا قام يتسمية البضاعة وعددها فينظر الى معقوليتها من ناحية الحجم والعدد والنوعية وهل يعقل تركها في المحل المغلق ل6 اشهر .... الخ .
اغلب ملاك العقار في مثل هذه الحالة اذا اراد ان يتصرف في ملكه يقوم بتصوير محتويات المحل قبل اخراج مافيه وتنظيفة فهل قمت بذلك ؟ وهل لديك شهود على محتويات المحل وماذا كانت فهذا مفيد جداً .
اقراره وتبلغه بالاخلاء وتوقيعه على ذلك والشهود حجة عليه الواجب على القاضي النظر الى ذلك واعتباره بحكم اخلاء مسئوليتك والاذن لك بالتصرف في ملكك نهاية العقد .
عليه عبء اثبات ما قد يكون في المحل من بضاعه ذات قيمة وإذا لم يثبت ذلك قد تصلون الى اليمين بانك فتحت المحل ولم يكن به بضاعة .
اما لماذا تفتحه دون اذن فهذا ملكك والعقد شريعة المتعاقدين وعقده انتهى وزيادة على ذلك اُبلغ بالاخلاء .
وعليك الان تقديم دعوى تطالبه فيها بالستة اشهر التي بقيها في المحل قبل فتحه .
والافضل ان تعرض لائحة دعواه هنا .


غدا الاثنين سوف اقوم بعرض لائحة دعواة بعد الجلسة ان شاء الله

[ابو محمد 2]

اشكرك جزيل الشكر
لقد تم تسليمة انذار بعدم الرغبة في التجديد وان علية اخلاء الموقع خالي من الشواغل والاشخاص والسؤال هل اقر بانيي قمت بالفتح واخراج ماهو موجود ام انكر كل ماحصل وان الذي تم هو عبارة عن تنظيف للمحلات بعد مرور المدة وهي حوالي ستة اشهر
= غداً الاثنين إذا قدم لائحة تحرير الدعوى اطلب الامهال للرد عليها في الجلسة القادمة واعرضها هنا لنرى ما يمكن افادتك به. لكن لم تخبرنا عن مبلغ الـ 185 الف هل سددك أم أقمت فيها الدعوى.
= ويفضل أن تقيم دعواك في الستة اشهر التي ماطل فيها تسليم المحل , بالاضافة للمبلغ السابق إذا لم يسددك.
= وإن حصل صلح فالصلح خير حتى لا تعرض نفسك لحلف اليمين وأنت غير صادق إنتبه كنوز الدنيا بما فيها لا تغرك ولو تعرضت للعقوبة لا تحلف وفقك الله ويسر أمرك وكل مسلم.

[aallaadd]

حضر: 00000000بصفته وكيلاً عن: 00000000000000 بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية 0000008 . كما حضر: 000000000000أصالة عن نفسه وبصفته وكيلاً عن: 000000000000. كما حضر: 0000000000 أصالة عن نفسه، و 00000000000000 أصالة عن نفسه ثم سئُل المدعي وكالة عن دعواه حيث استمهل لتحريرها؟ فقال: حيث أنه قد سبق وتم رفع دعوى في المحكمة العامة على كل من 000 والمالك لمحلات 000ل الواقعة 000 حيث أنه قام هو والمستأجرين 000 مستأجر الكفي شوب و000 مستأجر البنشر واتضح لي في الأخير وكذلك المستأجر 000 المستأجر الجديد للموقع بأنهم قاموا بهدم الموقع أثناء منازعتي مع المالك الدوائر الحكومية واختفاء كل أغراضي من المستودع . لذا أطالب 000 المالك للأرض والمستأجرين عنده بإلافصاح عن أغراضي أين أخذوها وإعادتها لي وهي عبارة عن كتب ومستلزمات خاصة تقدر طباعتها بقيمة 60000 ستون ألاف ريال وكذلك ماكينة نحل بجميع مستلزماتها وملابس عسكرية كانت في المستودع وشهادات دراسية وأرواق وملفات هامة ومواتير مضخات خاصة بالمغسلة وكذلك سكراب حديد كانت فوق المباني التي تم هدمها والتي تقدر مع جميع ما سلب بحوالي 80000 ريال ثمانون ألف ريال . هكذا ادعى وبسؤال المدعي وكالة هل دعوى عامة في الموضوع مقامة من النيابة العامة تجاه المدعى عليهم؟ فأجاب بنفي ذلك. فبناء على ما تقدم من الدعوى وبما أن الاختصاص النوعي من المسائل الأولية التي يجب أن تتصدى لها الدائرة من تلقاء نفسها ولو لم يطلب ذلك أحد من الخصوم لتعلقه بالولاية القضائية، وبما أن الدعوى تنحصر طلباتها في استرداد حيازة منقول والتعويض عنها، وهذا اختصاص أصيل للمحاكم العامة، وبما أن حكم المادة رقم 147 واللائحة رقم 103 من نظام الإجراءات الجزائية لا ينطبق على هذه الدعوى لعدم وجود دعوى جزائية عامة، واستناداً للائحة رقم 92 من ذات النظام، فقد تقرر ما يلي:حكمت الدائرة بعدم اختصاصها في الدعوى المرفوعة إليها وأنها من اختصاص المحكمة العامة وقررت إصدار صك بذلك وللمدعي وكالة حق الاعتراض خلال ثلاثين يوماً اعتباراً من الغد وإلا اكتسب الحكم القطعية واختتمت الجلسة الساعة 09.00

[aallaadd]

= غداً الاثنين إذا قدم لائحة تحرير الدعوى اطلب الامهال للرد عليها في الجلسة القادمة واعرضها هنا لنرى ما يمكن افادتك به. لكن لم تخبرنا عن مبلغ الـ 185 الف هل سددك أم أقمت فيها الدعوى.
= ويفضل أن تقيم دعواك في الستة اشهر التي ماطل فيها تسليم المحل , بالاضافة للمبلغ السابق إذا لم يسددك.
= وإن حصل صلح فالصلح خير حتى لا تعرض نفسك لحلف اليمين وأنت غير صادق إنتبه كنوز الدنيا بما فيها لا تغرك ولو تعرضت للعقوبة لا تحلف وفقك الله ويسر أمرك وكل مسلم.

شكرا للجميع دون استثناء
وبالنسبة لمبلغ ال 185 الف ريال صدر به صك شرعي يقضي بالزامه بدفع المبلغ بناء على اليمين التى طلب منى القاضي بعد رفض المدعى عليه الصلح وبها حكم الا ان المدعى عليه استأنف وارفق مستندات تثبت دفعة لبعض المبالغ وحولها القاضي الى مكتب الخبراء لارسالها حسب كلام القاضي الى مكتب محاسبه هذا بالنسبة لمبلغ ال 185 الف ريال
اضافة الى ارفاقي لجلسلة الامس وحكم القاضي فيها .
انا الان ارغب في الحصول على المبلغ (185) الف ريال وبالنسبة للسته اشهر الله يعوض علينا مادفع المبالغ الاولى حتى يدفع اجرة الستة اشهر

[aallaadd]

= غداً الاثنين إذا قدم لائحة تحرير الدعوى اطلب الامهال للرد عليها في الجلسة القادمة واعرضها هنا لنرى ما يمكن افادتك به. لكن لم تخبرنا عن مبلغ الـ 185 الف هل سددك أم أقمت فيها الدعوى.
= ويفضل أن تقيم دعواك في الستة اشهر التي ماطل فيها تسليم المحل , بالاضافة للمبلغ السابق إذا لم يسددك.
= وإن حصل صلح فالصلح خير حتى لا تعرض نفسك لحلف اليمين وأنت غير صادق إنتبه كنوز الدنيا بما فيها لا تغرك ولو تعرضت للعقوبة لا تحلف وفقك الله ويسر أمرك وكل مسلم.

شكرا للجميع دون استثناء
وبالنسبة لمبلغ ال 185 الف ريال صدر به صك شرعي يقضي بالزامه بدفع المبلغ بناء على اليمين التى طلب منى القاضي بعد رفض المدعى عليه الصلح وبها حكم الا ان المدعى عليه استأنف وارفق مستندات تثبت دفعة لبعض المبالغ وحولها القاضي الى مكتب الخبراء لارسالها حسب كلام القاضي الى مكتب محاسبه هذا بالنسبة لمبلغ ال 185 الف ريال
اضافة الى ارفاقي لجلسلة الامس وحكم القاضي فيها .
انا الان ارغب في الحصول على المبلغ (185) الف ريال وبالنسبة للسته اشهر الله يعوض علينا مادفع المبالغ الاولى حتى يدفع اجرة الستة اشهر

[ابو محمد 2]

شكرا للجميع دون استثناء
وبالنسبة لمبلغ ال 185 الف ريال صدر به صك شرعي يقضي بالزامه بدفع المبلغ بناء على اليمين التى طلب منى القاضي بعد رفض المدعى عليه الصلح وبها حكم الا ان المدعى عليه استأنف وارفق مستندات تثبت دفعة لبعض المبالغ وحولها القاضي الى مكتب الخبراء لارسالها حسب كلام القاضي الى مكتب محاسبه هذا بالنسبة لمبلغ ال 185 الف ريال
اضافة الى ارفاقي لجلسلة الامس وحكم القاضي فيها .
انا الان ارغب في الحصول على المبلغ (185) الف ريال وبالنسبة للسته اشهر الله يعوض علينا مادفع المبالغ الاولى حتى يدفع اجرة الستة اشهر

= عليك المتابعة مع قسم الخبراء ومحاسب المحكمة الذي سيدقق في الحوالات والمستندات التي قدمها خصمك للاستئناف.حتى يتسنى لهم الرد على فضيلة ناظر دعواكم.

[ابو محمد 2]

شكرا للجميع دون استثناء
وبالنسبة لمبلغ ال 185 الف ريال صدر به صك شرعي يقضي بالزامه بدفع المبلغ بناء على اليمين التى طلب منى القاضي بعد رفض المدعى عليه الصلح وبها حكم الا ان المدعى عليه استأنف وارفق مستندات تثبت دفعة لبعض المبالغ وحولها القاضي الى مكتب الخبراء لارسالها حسب كلام القاضي الى مكتب محاسبه هذا بالنسبة لمبلغ ال 185 الف ريال
اضافة الى ارفاقي لجلسلة الامس وحكم القاضي فيها .
انا الان ارغب في الحصول على المبلغ (185) الف ريال وبالنسبة للسته اشهر الله يعوض علينا مادفع المبالغ الاولى حتى يدفع اجرة الستة اشهر

= عليك المتابعة مع قسم الخبراء ومحاسب المحكمة الذي سيدقق في الحوالات والمستندات التي قدمها خصمك للاستئناف.حتى يتسنى لهم الرد على فضيلة ناظر دعواكم.