تقييم العقار

[ابو مشاعل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حفظكم الله ونفع بكم
في الالتماس باعادة النظر هل يعتبر التقييم العقاري من الأدلة القطعية إن ظهر أن الفرق شاسعا بين ثمن العقار البخس في عقد البيع وبين تقييم مقيمين اثنين للعقار وقت البيع؟.
وهل يمكن للملتمس الاستعانة بتقييم قدمه أحد الورثة للمحكمة في قضية سابقة مشابهة أم لابد من تقييم جديد؟.
وأنعم الله عليكم،وجزاكم الله خيرا

[عبدالله الدالي]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم الفرق الشاسع في ثمن العقار سبباًَ وجيهاً لتقديم الالتماس وهذا ما يتوافق مع الفقرة (ج) من المادة (200) مرافعات شرعية
وأنصحك بأن تحضر ثلاث تقييمات عقارية للعقار من مكاتب التقييم العقاري المعتمدة
حتى تكون لك دافعاً في قبول الالتماس
ويمكن لك الاستعانة بتقييم أحد الورثة طالما كان قريب من الثمن الحقيقي للعقار

[ابو مشاعل]

ماقصرت الله يحفظك ويديم على فضيلتك نعمة العلم النافع

[ابو مشاعل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حفظكم الله ونفع بكم
في الالتماس باعادة النظر هل يعتبر التقييم العقاري من الأدلة القطعية إن ظهر أن الفرق شاسعا بين ثمن العقار البخس في عقد البيع وبين تقييم مقيمين اثنين للعقار وقت البيع؟.
وهل يمكن للملتمس الاستعانة بتقييم قدمه أحد الورثة للمحكمة في قضية سابقة مشابهة أم لابد من تقييم جديد؟.
وأنعم الله عليكم،وجزاكم الله خيرا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
طلبت من أحد المقيمين المعتمدين تقييم العقار مع التقييمين السابقين كما في بداية السؤال
فنصحني بأن يكون التقييم من خلال خطاب توجهه الغرفة التجارية لأحد المقيمين
لضمان قبوله من المحكمة،وكوني أحد الورثة ذكر لي أنه لابد من وكالة عن جميع الورثة
وقال إن لم تحصل على الخطاب يكون التقييم شخصي ولكنه لن يكون بقوة المقيم المعتمد من الغرفة التجارية
والحقيقة أنه يصعب الحصول على وكالة من بقية الورثة فهل الحصول على التقييم بصفة منفردة أو شخصية وارساله مع معاملة التماس اعادة النظر
سيتم رفضه مباشرة أم ماذا؟.
وجزاكم الله خيرا

[عبدالله الدالي]

وعليكم السلام
يحق لك باعتبارك وريث تطلب التقييم بخطاب موجة للغرفة التجارية وليس بشرط جميع الورثة
وحتى وأن حصلت على وكالة من جميع الورثة فالتقييم سوف يكون شخصي أيضاً وليس رسمي
لأن الرسمي هو أن تخاطب المحكمة الغرفة التجارية لتقييم عقار
ولاحظ أنك ملتمس وإذا المحكمة قنعت بالتقييمات سوف تعيد النظر في الدعوى من جديد
وهي من ستخاطب الغرفة التجارية للتأكد من صحة التقييمات المرفقة بالالتماس
بس أهم شيء قوة الالتماس مع المرفقات

[ابو مشاعل]

الله يحفظك ويبارك فيك
وشكرا على الإفادة.

[ابو مشاعل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تقدمنا بطلب الالتماس والله الموفق
ولكن هناك قول مزعج بأننا إذا لم نتمكن من إثبات الاستغلال
والتغرير فلن تنفع في قضيتنا أي تقييمات عقارية
فما رأيكم حفظكم الله تعالى ؟.

[عبدالله الدالي]

وعليكم السلام
سبق وأن ذكرت لك أبو مشاعل لابد من قوة الالتماس مع المستندات حتى تقتنع المحكمة بأمر الاستغلال
وأمر الالتماس في مثل حالتك مرهون بإقتناع المحكمة من عدمه

[ابو مشاعل]

وعليكم السلام
سبق وأن ذكرت لك أبو مشاعل لابد من قوة الالتماس مع المستندات حتى تقتنع المحكمة بأمر الاستغلال
وأمر الالتماس في مثل حالتك مرهون بإقتناع المحكمة من عدمه
جزاك الله خيرا
قوة الإلتماس مع المستندات.
الله يحفظك؟