الفزعه من الأخوه الكرام

[ابو فيصل 1]

السلام عليكم ورحمةوبركاته
باع رجل على آخر قطعة ارض بثمن آجل وتم كتابة عقد مبايعه مبين فيها الدفعات وكتب شرط انه في حال تقاعس المشتري عن السداد يحق له استرجاع الارض وتم بعد ذلك افراغ الارض للمشتري .
قمت انا بعد ذلك بشراء هذه الارض وبعد فتره قام البائع الاول برفع دعوى ضدي مطالب فيها استرجاع الارض لان الرجل الذي باعه الارض تقاعس في السداد .
دلوني جزاكم الله خير ماذا افعل وما دخلي انا في الموضوع إذ لم يسدد له المبلغ .

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= البيع صحيح والشرط فاسد , فلا يحق للبائع الأول الرجوع عليك برد المبيع , وليس له إلا الثمن من المشتري الذي باعك. فاطمئن سيفهمه ناظر دعواه بأن عليه مطالبة من اشترى منه بالثمن. ولا تنسى أن الذي باعك بإمكانه سداد الثمن من المبلغ الذي قبضه منك ثمناً للارض. والله أعلم وأحكم.

[ابو فيصل 1]

بارك الله فيك ابو محمد .. مع العلم انا البائع الاول رفع دعوى ضد الذي باعه يطالبه بسداد المبلغ وهي عباره عن سندات لامر .. معنى ذلك انه يتلاعب يطالب بالمبلغ من المشتري ويطالبني بأسترداد الارض

[ابو فيصل 1]

وهل تعتقد ان المدعي يتمسك بهذا الشرط والمسلمون عند شروطهم وهذ شرط لا يحل حراما ويحرم حلال

[ابو محمد 2]

الشرط فاسد والعقد صحيح أيضا البائع الأول حسب مداخلتك ما قبل الأخيرة قد أحتاط لنفسه بأخذ سند لأمر وقدمه للتنفيذ وهذا يقوي جانب المشتري الأخير بأن هذا المدعي متلاعب وفي حال ابلغ القاضي بذلك حيث يحق لناظر الدعوى إحالته للنيابة للتحقيق معه ورفع دعوى جزائية لتأديبه. وأيضا يحق للمدعى عليه مطالبته بالتعويض عن العطل والضرر والمصاريف بما في ذلك أتعاب المرافعة .

[ابو فيصل 1]

جزاك الله خير ابو محمد في هذه الحاله ماذا اذا سألني القاضي عن ردي على دعوى المدعي

[ابو محمد 2]

جزاك الله خير ابو محمد في هذه الحاله ماذا اذا سألني القاضي عن ردي على دعوى المدعي

= تقول: المدعي لا اعرفه ولا علاقة لي به. أنا أشتريت من الذي باعني وسلمته الثمن لدى كتابة عدل وأفرغلي ولكنني بعد أن أطلعت على صحيفة دعوى المدعي ضدي لدى فضيلتكم تواصلت مع الذي باعني وسألته عن وضعه مع هذا الرجل الذي أدعى علي اجابني بقوله ما عليك منه هو أخذ مني سند لأمر ثمن البيت وبياخذ حقه مني حيث هو قدم السند لمحكمة التنفيذ ونفذوا علي . هذا اللي عندي وزودني برقم قضية المدعي ضده بالتنفيذ ورقمها كذا................ ولا تقول شيء آخر القاضي سوف يتصرف معه.