السعي العقاري في من لم يسعى في البيع

[حبظلم]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اشتريت فيلا من ورثه واتفقنا على الاخلاء في تاريخ محدد والان تجاوز التاريخ ٤ اشهر ولم يتم الاخلاء واتصل علي اليوم الوسيط بيني وبين الورثه وقال لي باقي لي مبلغ من السعي قلت له اخلي البيت ويصير خير قال وكيلتي الشرعية ما استلمت نصيبها من الوكيل الشرعي للورثه قلت له مالي دخل فيكم تفاهموا بينكم انا ابي فيلتي ورفض يتعاون ... قلت له بما انك الوسيط اعطني السعي حقي لانك المفروض تخلي لي العقار وتسلمه لي بما انك وسيط وانت ما سعيت في اي شيء وكل الاوراق وكل المعاملات انا اللي خلصتها وعبيتها وفعلياً هو ما صلح اي شيء فقط عرض الفيلا في تطبيق عقار وهو ليس مكتب او اي شيء


خلاصه الكلام هل يحق له اني اعطيه باقي السعي ؟

[عبدالله الدالي]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
المفترض يتوسط بينكم لحل هذه المشكلة حتى يستحق باقي السعي
وإلا فأي سعي يريده منك وأنت لم تستلم المبيع وأصبح البيع معلق
وبالتالي لا تعطيه كونه لم يبذل أي وساطة أو سعي لتذليل العقبات

[حبظلم]

يعطيك العافيه اخوي عبدالله

الوسيط اخو الوريثه وهو للاسف متعاون معها ورافض يخليها تطلع من البيت علشان خلافها مع الورثه الباقين
ولو انه مو موجود من الاساس كان الامور اسهل وفوق كذا اعطيته حزء من السعي ويطالب بالجزء الاخر

الله يصلح الحال

[العجمي]

السعي حسب العرف لمن سعى وتم شراء السلعة عن طريقة وبواسطته وهو من بحث لك عن مطلبك او دلك الى السلعة ونسّق بينك وبين البائع وعمل على لقائكما فإذا تمت البيعة استحق السعي , مايحدث من خلافات بعد البيع مثل اخلاء او عيوب وغيرها الساعي ليس مسئول عنها فتحل بالشرع او عن طريق الشرط او الجهات المسئولة .
فعليك اقامة دعوى في المحكمة بطلب الاخلاء وتسليم المبيع وتطون ضد من باعك اصيل او وكيل للورثة واذا كان البيع عن طريقهم جميعا وبحضورهم وامتنعت هذي عن الخروج فأقم الدعوى ضدها , وبإمكانك كحل آخر فصل التيار والماء مؤقتاً عن طريق الشركات بحكم انك مالك العقار والصك بإسمك بحجة سفرك او لعمل اصلاحات تتطلب ذلك ولن تبقى بدون الخدمات وايضا بالامكان تقديم لدعوى لمركز الشرطة بأن هناك من اقتحم منزلك عنوة وبدون وجه حق وسكن فيه حتى وان حضرت وادعت انه كان منزلهم وانها لم تغادره فيإمكانك ان تقول جميعهم غادروا المنزل وحدث بينهم خلافات وعادت تقتحم المنزل وتسكن دون اذني مع ان لديك طرق وحجج كثيرة بإمكانك استخدامها بشكل شخصي وبالقوة هذا في حال انك مضطر وماعندك وقت وامكانيات للمحاكم .
واعتذر اذا رأيتم ان فيما قلت اي خطاء ولكن استرداد ( الحق ) يتطلب احيانا بعض التجاوزات ومن واقع خبرة