استفسار

[ابو الفيصل ١١١]

السلام عليكم
لدي استفسار بسيط وفقكم الله
لدي مكتب عقاري واحد ملاك العقار طلب تسويق عقاره للبيع ومع الايام حضر الينا شخص بطلب العقار وبعد معاينة العقار وافق المشتري على السعر ودفع عربون شراء مبلغ 10000 ريال واعطيته سند بذلك . ثم تاخر المالك في اتمام البناء وادخال الكهرباء واخراج الصكوك للوحدات مدة 6 اشهر والمشتري يقول لم اعد استطيع الشراء لعدم موافقة البنك على قيمة القرض العقاري.
فهل يرجع له العربون
وهل يحق لي اخذ اتعابي من العربون
وكيف التعامل مع مثل هذه الحالات .
وشكرا لكم جميعا مستشارينا الافاضل

[konoz]

السلام عليكم
لدي استفسار بسيط وفقكم الله
لدي مكتب عقاري واحد ملاك العقار طلب تسويق عقاره للبيع ومع الايام حضر الينا شخص بطلب العقار وبعد معاينة العقار وافق المشتري على السعر ودفع عربون شراء مبلغ 10000 ريال واعطيته سند بذلك . ثم تاخر المالك في اتمام البناء وادخال الكهرباء واخراج الصكوك للوحدات مدة 6 اشهر والمشتري يقول لم اعد استطيع الشراء لعدم موافقة البنك على قيمة القرض العقاري.
فهل يرجع له العربون
وهل يحق لي اخذ اتعابي من العربون
وكيف التعامل مع مثل هذه الحالات .
وشكرا لكم جميعا مستشارينا الافاضل
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته وبعد ,
الامر فيه تفصيل بارك الله فيك على النحو التالي :
1- مبلغ ال 10000 ريال هذا عربون وانت كوسيط ليس لك حق فيه لان حقك هو السعي على اتمام البيعة .
2- اما المقدم من البيعة ال ( 10000 ) فحدث فيه تأخير من البائع في اتمام البناء وادخال الكهرباء وأخراج الصكوك للوحدات , ومدة 6 أشهر مدة ليست يسيرة تتغير فيها الاحوال والانظمة وقد ترتفع فوائد البنوك وعلى كل حال البيع والشراء لايكون فيه مدة طويلة كهذه , وأنصحك أستفتي في الامر أبراء للذمة والله يوفقك .

[ابو محمد 2]

أنفق مع فضيلة الشيخ كنوز حفظه الله وسدده وقد حذفت مداخلتي الأولى لمجانبتها الصواب.