استفسار بخصوص تبديل أرض بدون أي مبلغ يدفع

[للعلا]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا لدي استفسار
زوجي يريد أن يعطيني أرض منحه له ولكن في منطقه بعيده
عنا ومعاه الصك ولكن سمعت إن هذي الاراضي احتمال يكون هناك تراجع في منحهاوبعد ذلك قالوا تم الإفراج عنا وإنها اصبحت ملكا لهم
المهم يريد أن أعطيه أرضي مقابل أن يتنازل في المحكمة عن أرضه عند كتابه عدل
أنا بصراحة متردده وخايفه أرضي ليست منحه وإنما أشتريتها عن طريق قرض من البنك
ويريد البناء عليها لي
ولزوجته وأولاده
عن طريق قرض سوف يمنح له
علما بإني زوجه٢
واناأريد معرفة الأمور المترتبه على ذلك
؟؟
وتصيحتكم ومشورتكم لي
وبارك الله فيكم

[للعلا]

تعم أستاذي أبومحمد2
أنجبت منه أطفال ولله الحمد لكن مازالوا صغار لم يبلغوا سن المدرسة
وهو نقول إنه إن شاءالله إنسان يخاف الله ويحاول أن يعدل ويسدد ويقارب ولكن
أنا عندي تخوف
وخايفه على أولادي لو حصل شي لي راح يكون لهم شي يفيدهم لان هو خوفه وقلقه على اسرته انا موظفه وفي منظورة أقرأ من كلامه ماعلينا خوف
لم يصرح بذلك
لكن أنا حسيت بذلك
وأولادي مازالوا أطفال ربي يحفظهم ويبلغني فيهم ونحن جميعا في أتم الصحة والعافيه

وارضه كما ذكر لي إنها الان ممكن تجيب ٨٠
او٩٠
يعني منكن
يكون الفرق بيني وبينه ٢٥ الف

وهو لايريد أن يبعبها يقول في السنوات القادمه ممكن تجيب قيمه عاليه
أفضل من كذا ولو ماكان مستعجل ع البناء كان تأخر وباعها بثمن أعلى

والمنطقة بعيده قرابة الف كيلو
في جده
ومالي احد استطيع ان ارسله يتطقس عن هذا المخطط
الا اذا تعرفون مكاتب عقاريه هناك اعطوني ارقامهم واحاول ان اعرف اسم المخطط حتى يخبروني عن الموقع وكم تسوى هذه الأراضي حقيقة
وهل عليها إشكاليات
وواذا ماعليها اشكاليات من ناحيه الموقع
لايهم دفع الفرق
اهم شي إن النظام يسمح بالتبادل
مع حفظ حقي لي
وجزاكم الله خيرا

[ابو محمد 2]

= بالنسبة لارقام هواتف المكاتب يمكنك الدخول على قوقل طلب هواتف المكاتب العقارية بالمنطقة الفلانية وتسالينهم عبر الهاتف تعطينهم رقم المخطط ورقم الارض تقولين أنا عرضت علي هذه الارض ولا أدري كم تسوى وهل وضعها سليم وبيردون لك خبر خذي العلم من صاحب المكتب الموظف بيلف ويدور وبيروح فكره عند السعي وخذي العلم من ثلاثة مكاتب وقارني كلامهم هل هو متطابق.
= بالنسبة للمبادلة والفرق كتابة عدل ما عندها هذا التدبير في النظام.
= أو توجهوا لمكتب موثق معتمد يوثق توجهكم هذا لحفظ الحقوق أو اتصلي على أي موثق عناوينهم على قوقل واساليه كيف الطريقه لمثل حالتك مع زوجك. الله يعينك وييسر امرك

[للعلا]

الله يعطيك العافية أستاذي محمد2
ماأنساكم من دعواتي أنتم والدكتور ناصر والمحامي السعدون من توجيهاتكم
قبل كم سنة كانت عندي مشكله وبفضل الله ثم توجيهاتكم الحمدلله


الله يفتح عليكم

وفي كمان من ساعدني هنا لكن ماتحضرني الأسماء الله يجزاكم خير جميعا

طيب أستاذ محمد2
لو راح للمحكمة وقال هذي هبه
وانا كمان قلت هبه هل يقبلون هذا الإجراء
أو ماهي التدابير المطلوبه
لديهم وشكرا
يعني وش يطلبون مني
أبي أعرف كافة الإجراءات
عشان أتخذ قراراتي بعدها إما بالمبادله أو الرفض

[للعلا]

الله يستجيب دعواتك يارب مشكور

[ابو محمد 2]

= لوقلتي هبه بيفرغها باسمه على إنها هبه وتصبح ملك له. ما يطلبون منك شيء فقط يطلبون أصل صك تملكك للارض وهويتك الوطنية.
= خذي عليه اقرار بثمن الارض موضحاً به أنكي افرغتيها هبه بناءً على طلبه لعدم وجود ثمنها بحوزته وحددي مدة لسداد الثمن بعد سنة أو سنتين.

[للعلا]

انا لو عطيته أرضي ووهبتها له
مقابلها اريد منه أن يهبني
أرضه لاني أعرف لو طلبت منه مبلغ لن يسدد

ولكن ممكن الأرض أقبل بها ان كانت أمورها تمام
وتأكدت من ذلك
لان لو معاه شي كان أشترى لنفسه

[ابو محمد 2]

طيب ما عندكم مشكله ما دام متفقين وتأكدتي من أرضه روحوا لاقرب مكتب موثق وكل واحد منكم يهب أرضه للآخر وصلى الله وبارك على نبينا محمد عليه أفضل الصلاة والتسليم

[للعلا]

بصراحة لم يتم الاتفاق
الى الان وماوافقت ولاأعطيت 1%
ولكن عي عبارة عن تساؤلات أريد أن أكون ملمه في إجاباتها حتى أعرف مالي
وماعلي
ولا أقدم على خطوة أنظلم فيها وأبنائي وأندم بعدذلك
ولو حصل التبادل في مكتب
هل يتم اصدار الصك عن طريقهم ولا بد من زيارة مكتب عدل
كي يحصل كلامنا على أرضه الجديده ويإسمه ومصدقه
أعتذر منك
أستاذي على كثرة التساؤلات
استاذمحمد2
بارك الله فيك وفتح الله عليك

[ابو محمد 2]

بصراحة لم يتم الاتفاق
الى الان وماوافقت ولاأعطيت 1%
ولكن عي عبارة عن تساؤلات أريد أن أكون ملمه في إجاباتها حتى أعرف مالي
وماعلي
ولا أقدم على خطوة أنظلم فيها وأبنائي وأندم بعدذلك
ولو حصل التبادل في مكتب
هل يتم اصدار الصك عن طريقهم ولا بد من زيارة مكتب عدل
كي يحصل كلامنا على أرضه الجديده ويإسمه ومصدقه
أعتذر منك
أستاذي على كثرة التساؤلات
استاذمحمد2
بارك الله فيك وفتح الله عليك



وزارة العدل: الإفراغ العقاري متاح عبر الموثقين طوال أيام الأسبوع
اقتصاد الخميس 18 يونيو 2020 19:53

واس (الرياض)
2210 مشاهدة




أوضحت وزارة العدل أن الموثقين المعتمدين لديها يقدمون خدمة الإفراغ العقاري طوال أيام الأسبوع، في الوقت والمكان اللذين يحددهما المستفيد.

وأشارت الوزارة إلى أن الموثقين أغنوا آلاف المستفيدين عن زيارة كتابات العدل، حيث يمكن من خلالهم إجراء العديد من الخدمات على مدار الساعة، ومن ضمنها الإفراغ العقاري، وهو ما يوفر الجهد والوقت على المستفيدين دون الحاجة للدخول في قوائم المواعيد أو زيارة كتابات العدل، موضحاً أن الموثقين ملتزمون بجميع الإجراءات الاحترازية للوقاية من فيروس كورونا، مع إمكانية تحديد وقت الخدمة ومكانها من قبل المستفيد.

وشددت الوزارة على أن خدمات الموثقين تجرى بأعلى درجات الأمان التوثيقي، حيث ترتبط بالبنية الرقمية لوزارة العدل، مبينة أنه يمكن الاستفادة من الخدمة من خلال زيارة موقع الموثق mwathiq.sa، والتواصل مع أقرب موثق مرخص من خلال البيانات الخاصة به، دون الحاجة لزيارة كتابة العدل، أو من خلال تطبيق الموثق للهواتف الذكية لنظامي android وIOS، الذي يتيح أيضا للأفراد والمنشآت التجارية إنجاز الكثير من خدمات كتابة العدل دون الحاجة لزيارتها، تسهيلاً للمستفيدين ودعماً لقطاع التوثيق عبر تقديم طلب للخدمة واستقبال العروض من الموثقين المتاحين في التطبيق في أي وقت وأي مكان.

ولفتت وزارة العدل النظر إلى أن عدد الموثقين المرخص لهم بلغ 2180 موثقًا، 2060 من الرجال، و120 من النساء، ويقومون بعمليات توثيق الوكالات وفسخها، والإفراغ العقاري، والرهن العقاري، وفك الرهن العقاري، وتصحيح الصكوك العقارية، والإقرار بالدين، والتنازل عن الدين، وسداد الدين الكلي أو الجزئي، وعقود تأسيس الشركات، التي من شأنها أن تغني المستفيدين عن الحضور لكتابات العدل.

وكانت وزارة العدل قد منحت مؤخراً الموثقين صلاحية توثيق العمليات العقارية بما يتجاوز 10 آلاف متر مربع في نطاق اختصاصهم المكاني