عااااااااااااجل للجميع

[عبدالله سلطان الحريري]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا صاحب مزرعه قمت بإحيائها واستصلاح ارضها وهي كانت بور موات وسورتها وغرستها - وهي في الواقع لدينا طلب عليها بالبرقية المرفوعة للديوان الملكي برقم 86في 6/5/1399هـ والمعاملة المحالة للمكتب العام للديوان الملكي برقم 5849في 7/5/1399هـ والمعاملة المحالة من ديوان مجلس الوزراء إلى وزارة الزراعة والمياه برقم 12753في 9/6/1399هـ ..... وغيرها وتقدمت للمحكمه العامه بطلب حجة استحكام وقيد طلبي برقم 6162ولكن الحجه لم تنظر وانما رفعت لمعالي وزير العدل ،، في هذه الاثناء تقدم احد المواطنين بشكوى ضدي بحجة وضع اليد فقط - وصدر خطاب من الاماره يقضي بإزالة المزرعة التي قمت بتسويرها واحيائها قرابة 4 سنوات حتى الان -ذهبت الاسبوع الماضي لديوان المظالم اريد وقف القرار الاداري الصادر ضدي واخبرني القاضي بان مثل هذه القضايا - الحكم فيها بعدم الاختصاص ،،، واعطاني افاده بجلسه بيني وبين الاماره ،، وارشدني بان اذهب للمحكمه العامه بدعوى عدم التعرض للحيازه - - افتوني ماذا افعل - وماهو نص الصحيفه التي سوف اتقدم بها - مشكورين مأجورين ....

[سالم العطوي /تبوك]

السلام عليكم
اخي العزيز
دعوى عدم التعرض للحيازة جاء النص صريحا عليها في باب القضاء المستعجل من نظام المرافعات الشرعيه في المادة 234/ب وتاخذ صفة الاستعجال ولها صفتين
الاولى - منع التعرض للحيازة اذا كان العين ما زال في حوزتك
الثانيه - استرداد الحيازة اذا فقدت حيازة العين وهذا اعتقد هو الذي ينطبق على وضعك فعليك عزيزي رفع دعوى استرداد الحيازة واطلب نظرها على صفة الاستعجال
وتستطيع رفعها ضد خصمك ( المدعي بوضع اليد )
وفي حال رد الدعوى ( اذا رفعتها ضد الامارة ) من ديوان المظالم لعدم الاختصاص تستطيع رفعها لدى المحكمة العامه لكن هنا لا بد لناظر القضيه من استئذان المقام السامي في محاكمة الامارة

الاهم من ذلك كله : اذا كنت تقدمت بطلب حجة استحكام لدى المحكمة فبامكانك ان تطلب ضم اعتراض المدعي الى ملف الحجة واجراء الوجه الشرعي به من قبل ناظر القضيه وفقا للماده 256/3 من نظام المرافعات الشرعيه
اخي هذا مجرد راي فان اصبت فمن الله وان اخطات فمن نفسي والشيطان
ربي يوفقك

[عبدالله سلطان الحريري]

اهلا وسهلا بك اخي الاستاذ سالم العطوي وبيض الله وجهك
لكن العين لايزال موجود - اي المزرعه لم تزال --- لك بالغ الشكر

[سالم العطوي /تبوك]

اهلا وسهلا بك اخي الاستاذ سالم العطوي وبيض الله وجهك
لكن العين لايزال موجود - اي المزرعه لم تزال --- لك بالغ الشكر

يعني ما زالت تحت يدك وتصرفك ولم تكف يدك عنها - اذا كان الامر كذلك فهو سهل جدا كل ما عليك هو التقدم للامارة وافادتهم ان هناك طلب حجة استحكام بالمحكمة وتطلب ضم معارضة خصمك الى المعامله لاجراء الوجه الشرعي
ان شاء الله اكون افدتك

[عبدالله سلطان الحريري]

احسنت بارك الله فيك - اي المزرعه بتصرفي الان بس صادر امر من الاماره بالازالة - وهم استفسروا من المحكمه وافادت المحكمه بان -لاتوجد لديه اي حجه منظوره -انما طلب رفع لمعالي وزير العدل ولم يأتي الرد حياله ،،،وهم اخذوا علي اقرار بالازاله - وامهلوني عشرة ايام - ((يعني المزرعه لاتزال قائمه ))

[سالم العطوي /تبوك]

اخي الغالي اللي اعرفه انه بمجرد قبول طلب الحجه سواء نظرت ام رفعت للاستئذان من المقام السامي هي تعتبر منظوره وكان حري بالمحكمة ان تجيب بذلك وليس كما ذكرت فهنا مشكلتك مع المحكمة راجع القاضي واطلب منه تفهم وضعك واذا لم يفهم - كما اتوقع - خذ الرقم اللي رفعت به لوزارة العدل واطلب من الامارة الاستفسار بطريقتها لان الاجابة ستكون اسرع مما لو انت حاولت احضار ما يثبت ان لك طلب حجة استحكام
ومطلوب منك الان السعي بكل جهد من اجل الحصول على اجابه من المقام السامي ولو افاده ان لك طلب قيد النظر

[عبدالله سلطان الحريري]

استاذي الفاضل - هل اتقدم بطلب بالمحكمه بالعامة لإحضار خصمي وحسم القضيه شرعا اما لصالحي او لصالحه - واشعار الاماره بالانتظار والتريث بالازالة حتى انتهاء القضيه شرعا .. آسف جدا على ازعاجك لانني اعيش كابوسا لايطاق بسبب الظلم والشكوى الكيديه الباطله ...

[سالم العطوي /تبوك]

استاذي الفاضل - هل اتقدم بطلب بالمحكمه بالعامة لإحضار خصمي وحسم القضيه شرعا اما لصالحي او لصالحه - واشعار الاماره بالانتظار والتريث بالازالة حتى انتهاء القضيه شرعا .. آسف جدا على ازعاجك لانني اعيش كابوسا لايطاق بسبب الظلم والشكوى الكيديه الباطله ...
اسال الله ان يكون في عونك
نعم تقدم مبدئيا بدعوى ضد خصمك ولكن لا بد من سبب وان لم تجد سبب ارفع دعوى عدم التعرض للحيازة في مواجهة خصمك وليس في مواجهة الامارة

[عبدالله سلطان الحريري]

بــــــــــــــــــارك الله فيك - هذا مانناقشه الان مناقشه جاده وان شاء الله يستقبلها رئيس المحكمه ولايرفضها ---------- - الله يجزاك الجنه من قبل ومن بعد ،،،

[Jurist]

الله يعينك اولا هناك خطوات يجب عليك القيام بها
1- التقدم للامارة بان لديك معاملة بالمحكمة تتعلق بالمزرعة وتزودهم بارقامها في المحكمة وتفيد الامارة ان الارض ملك قديم لك
2- ان لاتقف عند هذا الحد فاذا لم تستجب لك المحافظة فيجب عليك الشكوى الى امارة المنطقة وهكذا
3- يجب ان يكون الاحياء للارض قديم ولا لن تستجيب لك المحكمة
4- تبرز مستندان قديمة او شهود على ملكيتك للارض

[محامي مساعد قاضي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
إخواني الأعزاء :
في مثل هذه الأرض المقيد طلب حجتها لدى المحكمة عندما تتوجه لجنة إزالة التعديات لإزالتها ، يتقدم صاحب الانهاء لناضر القضية ويطلب منه إعطاءه خطاب بطلب التريث حتى الانتهاء منها شرعاً ،
القاضي في هذه الحالة : إذا رأى أن الموضوع متوجه نحو إصدار حجة الاستحكام : أعطاه خطاب تريث ،
ولكن إذا كان القاضي متوجه لصرف النظر عن طلب الحجة أو تم حفظها لعدم المراجعة أو وجود أوامر سامية بعدم سماع دعاوى الاستحكام تنطبق عليها : في هذه الحالة لن يعطيه خطاب التريث .
والله تعالى أعلم

[عبدالله سلطان الحريري]

انا ذكرت سابقا بان الشيخ افاد بان لاتوجد لديه حجة منظوره وانما طلب رفع لوزير العدل ضمن طلبات عده .

[عبدالله سلطان الحريري]

بسم الله الرحمن الرحيم
فضيلة رئيس محكمة ... حفظه الله ورعاه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اتقدّم لفضيلتكم بطلبي هذا وبه افيدكم – رعاكم الله -بانني قمت بأحياء ارض بور موات واستصلحتها زراعيا بالحرث والتسميد والبناء والتشييد وبذلت فيها جهدا بدنيّا ونفسيا وخسرت اموالا كثيرة ، هذه الارض يافضيلة الشيخ هي في .. وواقعة تحت طلبنا بالبرقية المرفوعة للديوان الملكي برقم 86في 6/5/1399هـ والمعاملة المحالة للمكتب العام للديوان الملكي برقم 5849في 7/5/1399هـ والمعاملة المحالة من ديوان مجلس الوزراء إلى وزارة الزراعة والمياه برقم 12753في 9/6/1399هـ والمعاملة المحالة لفرع الزراعة والميا ه ... برقم 2166في 11/7/1399هـ.والمعاملة المحالة لوزارة الزراعة قسم استثمار الأراضي برقم 1237في 26/7/1400هـ والمعاملة المرفوعة لوزارة الزراعة. وقد تقدمت شخصيا بطلب حجة استحكام لهذه المحكمة وقيدت بالرقم 6162 وأرضنا هذه في النطاق العمراني أي غير مشموله بقرار وقف حجج الاستحكام كذلك اعطينا عليها وثيقة عرفيّة قديمة من شيخ القبيلة ورئيس القرية - فضيلة الشيخ قبل عدة اشهر تقدّم احد المواطنين بشكوى كيدية ضدي بدعوى وضع اليد – فقط وهو لايملك على هذه الارض أي مستند شرعي أو نظامي انما مكايده شخصيه ودعاوى باطله .
نحن أُخبرنا من قبل امارة المحافظه – لجنة الإزالات تحديدا بأن المزرعة ستزال بناءا على هذه الشكوى –
فضيلة الشيخ من قبيل منع الضرر اطلب من فضيلتكم منع التعرّض للحيازه واجراء الوجه الشرعي بيني وبين خصمي – وانا مستعد إثبات كل ماادّعي به شرعا
اخوتي الاعزاء -اتمنى عليكم ان تضيفون اي جمله تفيدني وتفيد قضيتي -شاكرا لكم ذلك سلفا

[محامي مساعد قاضي]

بسم الله الرحمن الرحيم
فضيلة رئيس محكمة ... حفظه الله ورعاه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اتقدّم لفضيلتكم بطلبي هذا وبه افيدكم – رعاكم الله -بانني قمت بأحياء ارض بور موات واستصلحتها زراعيا بالحرث والتسميد والبناء والتشييد وبذلت فيها جهدا بدنيّا ونفسيا وخسرت اموالا كثيرة ، هذه الارض يافضيلة الشيخ هي في .. وواقعة تحت طلبنا بالبرقية المرفوعة للديوان الملكي برقم 86في 6/5/1399هـ والمعاملة المحالة للمكتب العام للديوان الملكي برقم 5849في 7/5/1399هـ والمعاملة المحالة من ديوان مجلس الوزراء إلى وزارة الزراعة والمياه برقم 12753في 9/6/1399هـ والمعاملة المحالة لفرع الزراعة والميا ه ... برقم 2166في 11/7/1399هـ.والمعاملة المحالة لوزارة الزراعة قسم استثمار الأراضي برقم 1237في 26/7/1400هـ والمعاملة المرفوعة لوزارة الزراعة. وقد تقدمت شخصيا بطلب حجة استحكام لهذه المحكمة وقيدت بالرقم 6162 وأرضنا هذه في النطاق العمراني أي غير مشموله بقرار وقف حجج الاستحكام كذلك اعطينا عليها وثيقة عرفيّة قديمة من شيخ القبيلة ورئيس القرية - فضيلة الشيخ قبل عدة اشهر تقدّم احد المواطنين بشكوى كيدية ضدي بدعوى وضع اليد – فقط وهو لايملك على هذه الارض أي مستند شرعي أو نظامي انما مكايده شخصيه ودعاوى باطله .
نحن أُخبرنا من قبل امارة المحافظه – لجنة الإزالات تحديدا بأن المزرعة ستزال بناءا على هذه الشكوى –
فضيلة الشيخ من قبيل منع الضرر اطلب من فضيلتكم منع التعرّض للحيازه واجراء الوجه الشرعي بيني وبين خصمي – وانا مستعد إثبات كل ماادّعي به شرعا
اخوتي الاعزاء -اتمنى عليكم ان تضيفون اي جمله تفيدني وتفيد قضيتي -شاكرا لكم ذلك سلفا

اخي العزيز
عندي ملاحظة ربما تفيدك :وهي أنك لم تبين تاريخ الإحياء ،
والبرقية التي ذكرت في عام 1399 هـ ، إذا كنت تقصد بها اثبات الإحياء فهذا يخالف
(قرار مجلس القضاء الأعلى رقم 94/4 في 11/6/1402هـ القاضي بان الإحياء المعتبر هو ما كان قبل 9/11/1387هـ).

و( جاء مخالفا للأمر السامي الكريم رقم 19774 في 17/8/1402هـ والقاضي بعدم قبول دعوى وضع اليد على الأراضي البيضاء من أي كائن من كان مهما كان مركزه إلا بعد الحصول على إذن مسبق من المقام السامي وعدم قبول المبايعات على الأراضي البيضاء بالوثائق العادية حتى ولو كانت مصدقه مهما كانت صفه كاتب تلك المبايعات أو مصدقها وإزالة أي إحداث يقع عليها دون دفع تعويض ومعاقبه من يخالف هذا بعقوبة رادعه).

و (جاء مخالفاً للأمر الملكي الكريم رقم 1009 وتاريخ 17/6/1374هـ المعمم برقم 942/2 في 1387هـ الذي منح البلديات جميع الأراضي وكذا أن التعميم رقم 3117 وتاريخ 6/2/1387هـ ورقم 2619 في 8/11/1387هـ اللذين منحا البلديات جميع الأراضي الحكومية البيضاء الواقعة داخل وحول المدن والقرى إلا ما كان عليه وثيقة معترف بها شرعاً أو صك شرعي مكتمل الإجراءات النظامية والشرعية والإدارية ).

و (أن الحكم بإصدار حجة استحكام يكون مخالفاً للأمر السامي الذي ينص على أن تملك الأرض لا يكون بالإحداث فيها بالبناء أو الغرس وحفر الآبار إلا بأذن مسبق من ولي الأمر مبلغ للجهات الحكومية وكان الأولى التقدم لوزارة الزراعة والمياه لتطبق قرار مجلس الوزراء رقم 1005 في 3/7/1388هـ واتخاذ اللازم).

و (إصدار حجة استحكام للموقع المذكور يكون مخالفاً لقرار مجلس الوزراء رقم 206 في 12/9/1404هـ المبلغ بالتعميم رقم 1389/ور في 28/9/1404هـ على المحاكم الشرعية عدم قبول دعاوى وضع اليد على الأراضي الحكومية البيضاء وعدم إخراج حجج استحكام أو صكوك بالاستناد إلى الوثائق العادية وشهادة الشهود.)