أبو محمد ٠٦٠٥
30-07-2020, 03:15 PM
السلام عليكم
عندي قضية استرداد سند لأمر في المحكمة العامة تم الحكم بصرف النظر عن الدعوى واحالتها لمحكمة التنفيذ
السند لأمر لعقار تم استجاره من بنك الرياض بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك بصيغة الاجاره وبعد أن تعثرت بسداد الأقساط أقام البنك دعوى بالمحكمة العامة وتم فسخ العقد واخلاء العقار بحكم قضائي وتم تسليم مفاتيح العقار لمحكمة التنفيذ واستلام محضر تسليم
المتأخرات من تاريخ التعثر إلى تاريخ فسخ العقد وذكر ذلك بالحكم مبلغ وقدره ١٥٢٤٨٧ الف ريال
السؤال
١ العقد لم يفسخ من البنك حسب الحكم القضائي وكان برضا الطرفين
٢ الأقساط مازالت تسحب وموسسة النقد تحجز
٣ السند لأمر مازال قائم في التنفيذ بقيمة مليون و٣٠٠ كامل قيمة العقار
٤ عند سؤال البنك عن المبلغ المتبقي من ١٥٢٤٨٧بعد سنه بعد خصم السحوبات إلى تاريخنا ذكر لي أن المبلغ المتبقي ١٦٤٠٠٠ مائه وأربعه وستون الف اضاف على المبلغ المذكور بالحكم القضائي ١٢٠٠٠ ومدة سنه لم يخصم منها شي
٥ العقد بصيغة الاجاره بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك والاجاره يكون المالك فيها هو البنك حسب ماذكر لي وماقرات في التمويل العقاري وانا مستأجر وماتم دفعه قيمة اجار
٦ مذكور في العقد بيني وبين البنك انه في حال تعثر سداد العميل يتم عرض العقار للبيع وان زاد يتم إيداعه في حساب العميل وان نقص اقوم انا بدفعه
استفسرت من البنك حول إجراءات فسخ العقد من البنك كثيرا وتم الرد الاسبوع الماضي انه لابد من تقييم العقار
هل إذ تم تقييم العقار ونقص اقوم انا بدفعه وهل يحق للبنك هذا وجلستي إن شاء الله تعالى في التنفيذ لفتح منازعة بعد العيد ماذا تنصحوني واسأل الله في هذا اليوم الفضيل يرزقكم من فضله وواسع رحمته وأن يرحم والدينا ووالديكم وكل من هو قائم على هذا الموقع واعتذر عن الاطاله وشكراً
عندي قضية استرداد سند لأمر في المحكمة العامة تم الحكم بصرف النظر عن الدعوى واحالتها لمحكمة التنفيذ
السند لأمر لعقار تم استجاره من بنك الرياض بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك بصيغة الاجاره وبعد أن تعثرت بسداد الأقساط أقام البنك دعوى بالمحكمة العامة وتم فسخ العقد واخلاء العقار بحكم قضائي وتم تسليم مفاتيح العقار لمحكمة التنفيذ واستلام محضر تسليم
المتأخرات من تاريخ التعثر إلى تاريخ فسخ العقد وذكر ذلك بالحكم مبلغ وقدره ١٥٢٤٨٧ الف ريال
السؤال
١ العقد لم يفسخ من البنك حسب الحكم القضائي وكان برضا الطرفين
٢ الأقساط مازالت تسحب وموسسة النقد تحجز
٣ السند لأمر مازال قائم في التنفيذ بقيمة مليون و٣٠٠ كامل قيمة العقار
٤ عند سؤال البنك عن المبلغ المتبقي من ١٥٢٤٨٧بعد سنه بعد خصم السحوبات إلى تاريخنا ذكر لي أن المبلغ المتبقي ١٦٤٠٠٠ مائه وأربعه وستون الف اضاف على المبلغ المذكور بالحكم القضائي ١٢٠٠٠ ومدة سنه لم يخصم منها شي
٥ العقد بصيغة الاجاره بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك والاجاره يكون المالك فيها هو البنك حسب ماذكر لي وماقرات في التمويل العقاري وانا مستأجر وماتم دفعه قيمة اجار
٦ مذكور في العقد بيني وبين البنك انه في حال تعثر سداد العميل يتم عرض العقار للبيع وان زاد يتم إيداعه في حساب العميل وان نقص اقوم انا بدفعه
استفسرت من البنك حول إجراءات فسخ العقد من البنك كثيرا وتم الرد الاسبوع الماضي انه لابد من تقييم العقار
هل إذ تم تقييم العقار ونقص اقوم انا بدفعه وهل يحق للبنك هذا وجلستي إن شاء الله تعالى في التنفيذ لفتح منازعة بعد العيد ماذا تنصحوني واسأل الله في هذا اليوم الفضيل يرزقكم من فضله وواسع رحمته وأن يرحم والدينا ووالديكم وكل من هو قائم على هذا الموقع واعتذر عن الاطاله وشكراً