اتهام بالنصب والاحتيال

[ابو الفيصل ١١١]

السلام عليكم شيوخنا ومحاميننا الافاضل
قدمت احدى الاخوات شكوى ضدي بسبب انها قامت بشراء شقة قبل 8 اشهر تقريبا ودفعت عربون شراء 10.000 ريال واعطيت سند بالمبلغ وارسلت بدوري صورة من السند للمالك لاقامته خارج المنطقة بان الشقه عليها عربون وبعد فترة 5 اشهر تقريبا حصل ان قام المالك بعرض العمارة بالكامل للبيع عن طريق شركة عقارية وتواصلت معه واخبرته بان الشقق عليها عرابين لدي واعطيت العملاء سندات بذلك ولديه صور السندات فاخبرني بان الشركة هي مسؤله عن البيع فقط ثم تواصلت مع المسؤل عن البيع في منطقتي يمني الجنسية وكيل عنه في البيع فاخبرني بان لا عليك من كلامة انت عندك عرابين من الناس وانا مسؤل عن البيع ثم بعد فترة من الزمن لقيت مكتب اخر لديه العمارة بالكامل للبيع وكلمته قلت عندي عرابين للناس اش الموضوع قال لي مالي دخل العمارة معروضه عندي من المالك مباشرة وانا مسؤل البيع ووجدة السعر تغير من 650.000 الي 730.000 ثم تواصلت مع المالك فلم اجد تجاوب منه سوى المماطلة فقط فلم يقم بإدخال الكهرباء الي العمارة ولم يفرز الشقق بصككوك مستقله ثم تواصلت معي الاخت صاحبة الشقه تقول لا اريد الشقو اريد عربوني فخشيت ان يطالبني المالك بالعرابين قلت اصبري لين اجد حل معه ثم اعطيك حقك وبعد فترة شهرين تقريبا كلمتها ان تعطيني رقم حسابها لاحول المبلغ لها فرفضت ذلك طلبت منها ان ترسل احد أقاربها للتفاهم معه فرفضت ذلك وتقدمت بشكوى ضدي بالنصب والاحتيال وانا لم انصب ولم احتال وهي من رفضت اعائي رقم حسابها لتحويل المبلغ .
ارجو تكرما افادتي ماذا افعل وهل المالك يلزمه البيع ام ماذا . وفقكم الله وسدد خطاكم

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام
= هل اتفقت مع المالك بموجب عقد لبيع العمارة كما هو متبع نظاماً في تسويق العقار وإدارة الاملاك؟
= تمسكك بالعرابين مع أن المالك عرض عمارته لدى مكتب آخر لا مبرر له ويحق للمرأة مطالبتك بالعربون , أما النصب والاحتيال فهذا من اختصاص النيابة العامة. ويحق لك طلب ادخال صاحب العمارة لأخذ أقواله فإن أقر ستسقط تهمة النصب والاحتيال.
= بالنسبة لالزام المالك بالبيع إذا كان لديك اتفاق معه كما اسلفت فالمشترين هم من يقوم بذلك. ولكن مشكلتك أنه لم يقبض منك العرابين واحتفظت بها لديك !!.

[ابو الفيصل ١١١]

جزاك الله خيرا شيخ ابو محمد على تجاوبك معنا
المالك يسكن في مدينة الرياض وممثله شخص يمني يعمل لدية هو من يقوم بالبيع والمفاوضه في الاسعار تخويل من المالك .
ثم انني امسكت العربون لان النظام في بيع العقار يكون العربون لدى المكتب حتى اتمام البيع او اعادة العربون للمشتري
المالك بمجرد قبوله البيع واستلام السند ولم يرفض البيع ذلك الوقت اتوقع يلزمه بالبيع لانه لم يتغير الا بعد سته اشهر من استلام السند بالعربون
مكتبي قائم ومرخص ولم نحتال ولم ننصب على احد هذا بيع وشراء واختلاف في وجهات النظر فقط
طلبت منها شيخنا الفاضل رقم حسابها لاحول لها العربون ورفضت
ارجو توضيح الامر وفقك الله

[ابو محمد 2]

جزاك الله خير
تقول المالك بمجرد قبوله البيع واستلام السند تتوقع أنه ملزم بالبيع, أختلف معك في هذه النقطة حيث في حال استلم العرابين منك لزمه البيع وتكون أنت الوسيط شاهداً عليه وبينة المشترين.
= مكتبك مرخص لا خلاف في ذلك العربون بقي في حوزتك عشرة اشهر تقريباً حسب كلامك وللمعلومية حواري هذا سيفيدك في التحقيق وفي المحكمة.

[العجمي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخي ابو فيصل ارى ان تتبّع رأي اخي المستشار ابو محمد فيما ذكره .
والقضية حقوقية ليست نصب واحتيال ولا عليك من ادعاء المدعية وتسميتها للدعوى .

[ابو الفيصل ١١١]

اشكر لكم جميعاً تجاوبكم وفقكم الله

[ابو الفيصل ١١١]

السلام عليكم اخواني الافاضل
الحاق لنفس الموضوع
اتمنى الاجابة وفقكم الله

- تم طلب المحقق ان يستدعي المالك كي اوضح للمحقق الامر فرفض وقال ماهو من حقنا ان نطلبة .
- ثم عند حضوري قال انه تواصل مع البائع وانكر انه استلم سندات عرابين على الشقق ولم يعرضها للبيع .
وتم استدعائي من قبل النيابة العامة الاسبوع الماضي وقال المحقق لي كم بتدفع لهم تعويض واتعاب محاماة فقلت ليس لدي القدرة على دفع اي مبلغ قال حتى لو عشرون الف ريال قلت ولا شي فقام باصدار مذكرة توقيف لي لدى الشرطة وتم احالتي الي الشرطة وتم توقيفي الخطاب مدة خمسة ايام ايقاف ثم تواصل اهل الخير مع المدعية وتم دفع مبلغ مالي لهم مقابل التنازل عن الحق الخاص .
وافرج عني اليوم الثاني مع اخذ تعهد وكفيل حضوري براجعة الطلب وقت الحاجة .
المحقق في نفس اليوم ارسل المعاملة الي المدعي العام وتم تبليغة بالتنازل وتم توثيق التنازل من المدعية في النيابة العامة .

اسالتي وفقكم الله
- هل تعامل المحقق معي بهذا الشكل نظامي
- هل هنالك حق عام في مثل هذه الحلات
- وما توجيهكم وفقكم الله

[سهم الحقيقة]

تصرف المحقق معك يؤكد انه توصل الى اثبات التهمة ضدك
اسقاط الحق الخاص قد لايكون كافيا

[konoz]

يأخي , أنت وسيط ومهمتك هي انجاز الصفقة وبأسرع وقت والا أعادة اموال الناس اليها , اما ماحدث من تأخير فهو مسئوليتك لان المبالغ بحوزتك اما قولك ارسلت صورة الايصال الى مالك العمارة فلا قيمة له لان المال العربون بحوزتك , ولو كانت ارسلت العربون اليه لكان الامر مختلف , وكان عليك عندما رايت الامر بهذه الطريقة اعطيت الناس دراهمهم وطلبت الله العوض . وعلى كل حال أتفق تماما مع ( أبومحمد ) .

[ابو الفيصل ١١١]

اخواني الكرام
اخي ابو محمد 2 (http://www.cojss.com/vb/member.php?1886-%D8%A7%D8%A8%D9%88-%D9%85%D8%AD%D9%85%D8%AF-2)

اخي العجمي (http://www.cojss.com/vb/member.php?7357-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%AC%D9%85%D9%8A)
اخي سهم الحقيقة (http://www.cojss.com/vb/member.php?10217-%D8%B3%D9%87%D9%85-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D9%82%D9%8A%D9%82%D8%A9)
اخي konoz (http://www.cojss.com/vb/member.php?8175-konoz)
انا اتعامل مع العملاء بنظام ولدي كشوفات حسابات البنك تثبت صحة كلامي بانني لا انصب ولا احتال واي عميل لا تتم بيعتة اعيد له العربون في حسابة ولا اتمسك بها ابدا ولدي من يشهد بذلك عملاء كثير .
موضوعي هذا تمسكت لخوفي من انا يطالبني المالك بالعربون اولا
وثانيا حين تواصلت معه وقال انه عرضها في مكتب اخر طلبت العميلة رقم حسابها كي احول لها العربون او ان ترسل لي احد من اقربائها كي يستلم العربون فرفضت رغم عدة محاولات معها وترفض الا ان تاخذ حقها في النيابة العامة

[سمير عبدربه احمد]

هل قام المحقق بحفظ القضية بعد تنازل المرأة ؟

[ابو الفيصل ١١١]

شكرا لردك الكريم استاذ سمير عبد ربه
لا اعلم ما وصلت الية تم اطلاق سراحي بكفيل وقالو سيتم الاتصال بك
ولم يكلمني احد لحد الان
وفقك الله

[ابو محمد 2]

اتوقع اللجنة التي تقرر إقامة الدعوى بالنيابة العامة أن تحيل ملف الاتهام إلى قسم الادعاء العام لتحرير الدعوى العامة ضدك وأنصحك بتوكيل محامي فور ورود رسالة لك من المحكمة بموعد الجلسة .أما الحق الخاص فقد تنازلت عنه المدعية بحصولها على حقها مع التعويض.

[سعود التويجري]

راجع المحقق واساله عن الي حصل
لان اذا ماحفظها بترتفع للمحكمة زي مقال لك ابو محمد 2

[ابو الفيصل ١١١]

اخي الكريم ابو محمد
فعلا تم تحويل المعاملة الي المحكمة الجزائية
سالت عنها أخبروني انها ارتفعت الي الرياض ولا اعلم السبب في رفعها الرياض
- ماهي الإجراءات التي ممكن تطبق في مثل حالتي
- وماذا تنصحني به
وفقك الله ورعاك
وحسبي الله ونعم الوكيل في من اتهمني هذا الاتهام الباطل

[ابو محمد 2]

اخي الكريم ابو محمد
فعلا تم تحويل المعاملة الي المحكمة الجزائية
سالت عنها أخبروني انها ارتفعت الي الرياض ولا اعلم السبب في رفعها الرياض
- ماهي الإجراءات التي ممكن تطبق في مثل حالتي
- وماذا تنصحني به
وفقك الله ورعاك
وحسبي الله ونعم الوكيل في من اتهمني هذا الاتهام الباطل

= هل طلبتهم صورة من لائحة الاتهام ؟
= ومن الذي أخبرك بأنها رفعت للرياض هل حصلت على رقم صدورها للرياض؟
أنصحك بالحصول على صورة من لائحة الاتهام وبناءً ما ورد فيها من أدلة وقرائن أعطيك رأيي.

[ابو الفيصل ١١١]

رفض المحقق يعطيني اي شي
كلما سالته عن شي يرد بقوله ماهو من حقك
- طلبت تحضير المالك فرفض المحقق
- طلبت احضار العامل اليمني وخذ اقوله فرفض ايضا
- قلت له انا مريض سكر وغدد وتعبان ووضعي الصحي لا يسمح بجلوسي هنا كثيرا فلم يرد الا بقوله انت لبستك التهمة ولازم تتوقف
- قلت اخبرني اش قالت المدعية في اقوالها قال انت متهم بالنصب والاحتيال
ووقعني على المحضر وانا تعبان جدا ولم استطيع حتى قراة ما كتب وافهمه

[ابو محمد 2]

رفض المحقق يعطيني اي شي
كلما سالته عن شي يرد بقوله ماهو من حقك
- طلبت تحضير المالك فرفض المحقق
- طلبت احضار العامل اليمني وخذ اقوله فرفض ايضا
- قلت له انا مريض سكر وغدد وتعبان ووضعي الصحي لا يسمح بجلوسي هنا كثيرا فلم يرد الا بقوله انت لبستك التهمة ولازم تتوقف
- قلت اخبرني اش قالت المدعية في اقوالها قال انت متهم بالنصب والاحتيال
ووقعني على المحضر وانا تعبان جدا ولم استطيع حتى قراة ما كتب وافهمه

= رفضه المالك والعامل اليمني هذا من حقه لأنهما ليسا طرف في القضية لعدم وجود مستند بحوزتك يثبت ما دفعت به ويقوي جانبك.
= من حقك رأة ما ستوقع عليه. ولم أرى محقق وقع متهم ورفض أن يقرأ ما سيوقع عليه بل أن من حقك أن تعترض على ما كتب وهو مخالف لاجابتك وسيكتب ما تريد ولن يمانع المحقق.
= لائحة الاتهام ليس المحقق من يعطيك إياها . فهو يحيل ملف قضيتك للجنة بالنيابة هي من تقرر ثبوت التهمة ومن ثم إحالته لدائرة الادعاء وهذه الدائرة هي المعنية باعداد لائحة الاتهام ورفعها للمحكمة.
= كل متهم يحق له الحصول على لائحة الاتهام من المحكمة وليس من النيابة فالنيابة خصمك في الحق العام وكان سؤالي بأن تحصل على اللائحة من المحكمة. فيجب عليك أخذ رقم إحالة الدعوى من النيابة للمحكمة ثم تقوم بمراجعة المحكمة بالرقم وتأخذ رقم إحالتها للدائرة الجزائية المختصة وإذا راجعت الدائرة أطلب من مدير مكتب القاضي أن يزودك بصورة من لائحة الاتهام للرد عليها لعلي وضحت لك الأمر.

[سهم الحقيقة]

تصرف المحقق معك يؤكد انه توصل الى اثبات التهمة ضدك
اسقاط الحق الخاص قد لايكون كافيا

شوف ردي عليك ايش كان ومتى ؟
انت مدان لذلك تم تحويلها للمحكمة
قضيتك مع كل الاحترام لك تختلف جذريا عن ماعرضته هنا
واذا ترغب في المساعدة في هذا الموقع يمكنك عرض لائحة الاتهام

[سمير عبدربه احمد]

= رفضه المالك والعامل اليمني هذا من حقه لأنهما ليسا طرف في القضية لعدم وجود مستند بحوزتك يثبت ما دفعت به ويقوي جانبك.
= من حقك رأة ما ستوقع عليه. ولم أرى محقق وقع متهم ورفض أن يقرأ ما سيوقع عليه بل أن من حقك أن تعترض على ما كتب وهو مخالف لاجابتك وسيكتب ما تريد ولن يمانع المحقق.
= لائحة الاتهام ليس المحقق من يعطيك إياها . فهو يحيل ملف قضيتك للجنة بالنيابة هي من تقرر ثبوت التهمة ومن ثم إحالته لدائرة الادعاء وهذه الدائرة هي المعنية باعداد لائحة الاتهام ورفعها للمحكمة.
= كل متهم يحق له الحصول على لائحة الاتهام من المحكمة وليس من النيابة فالنيابة خصمك في الحق العام وكان سؤالي بأن تحصل على اللائحة من المحكمة. فيجب عليك أخذ رقم إحالة الدعوى من النيابة للمحكمة ثم تقوم بمراجعة المحكمة بالرقم وتأخذ رقم إحالتها للدائرة الجزائية المختصة وإذا راجعت الدائرة أطلب من مدير مكتب القاضي أن يزودك بصورة من لائحة الاتهام للرد عليها لعلي وضحت لك الأمر.

مع الاجراءات الحالية لااتوقع انه يمكنه الحصول على اللائحة الا في اول جلسة

[ابو محمد 2]

مع الاجراءات الحالية لااتوقع انه يمكنه الحصول على اللائحة الا في اول جلسة

يدخل على ناجز إذا أحيلت للدائرة ويطلب موعد لاستلام لائحة الاتهام يعطونه موعد الجزائية عندنا في الدمام والخبر تعطي مواعيد لا ستلام الصكوك ولوائح الاتهام.

[ابو الفيصل ١١١]

اشكر لكم جميعاً تفاعلكم

اخواني الكرام وجدة صور لمحادثتي مع العميله اطلبها ارسال رقم حسابها او ارسال احد اقاربها لاستلام العربون قبل تقديمها الشكوى بشهرين تقريبا . وردها الاصرار على الشكوى

فهل هذا سيفيدني في الجلسة


واكرر شكري لكم جميعاً

[ابو محمد 2]

حاول الحصول على لائحة الاتهام وأي مستند تجده سيفيد في تخفيف العقوبة.