عامر الحارثي
01-11-2020, 10:14 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركته
الاحبة في هذا الموقع الغالي
انا عندي قضية في المحكمة العامة
انا مدعى عليه
القضية مرفوعة من ورثة ضدي انا كنت مستاجر مجموعة محلات من والدهم رحمه الله
كان رجلا لايتعوض ورجل له كلمته بعكس الورثة للاسف الي يبغوا فلوس باي طريقة
هذه المحلات انا كنت مستاجرها قبل 8 سنوات بسعر اجمالي 120 الف ريال يعني 20 الف لكل محل
بعد مرور 4 سنوات اشتكيت لصاحب العقار ارتفاع سعر الايجار واني ساخرج وابحث عن مكان ارخص
رفض وقال لي لاتخرج والايجار اعتبره من الان 15 الف لكل محل يعني الايجار اصبح 90 الف ريال للمحلات الستة ( اتفاق شفهي بينناونتعامل بشكل ودي وحتى المبالغ اسلمه اياها بدون مكتب ولاوسيط )
استمريت سنتين بعدها اصبح النشاط ضعيف واخطرت صاحب العقار بالاخلاء وقلت له متبقي لي بعض الديكورات داخل المحل متى ماجاء مستاجر انا سوف ارى هل يشتريها واذا رفض
بفكها وانقلها من المحلات
وافق صاحب العقار وكان وقتها في ذمتي متبقي لصاحب العقار فقط قيمة السنة الاخيرة وهي 90 الف ريال
سددت له منها 30 عبر التحويل البنكي ومتبقي فقط 60 الف كنت طلبته الامهال ووافق
بعد فترة مات صاحب العقار رحمه الله
وجاء ابن صاحب العقار يطلب مفاتيح المحلات فاعطيته اياها واخبرته بوجود ديكورات لي داخلها
تركته وبعد فترة
تفاجات انهم رفعوا ضدي دعوى
يطلبون فيها الايجارلاخر سنتين بزعم انهم لم يستلموا المفتاح الا بعد وفاة الاب
شرحت لهم ان المحلات مغلقة في السنة الاخيرة وانا اخطرت والدهم بذلك ورفضوا
وطلبوا 240 الف قيمة ايجار السنتين الاخيرة ( حسبوها بسعر ايجار العقد القديم اول مادخلنا المحل )
اخبرتهم ان والدهم رحمه الله قد خفض لي المبلغ في اخر سنتين من 120 الى 90
وانه متبقي في ذمتي فقط ايجار سنة 90 الف وسددت منه 30 تحويل بنكي والمتبقي لهم في ذمتي 60 الف
لكن الورثة رفضوا واصروا على انه غير صحيح ان والدهم خفض قيمة الايجار وطالبوا بعقد يثبت ذلك
قلت للقاضي ليس معي عقد لاني اتعامل مع والدهم من قبيل الثقة لن عندي شاهد كان حاضر وهو شخص شريك لي في بعض الاعمال وكان حاضر وسمع الحوار
ونفس الشاهد كان شاهد وسمعه يخفض الايجار من 120 الى 90 الف في السنة
ونفس الشاهد يشهد على خروجي قبل سنة واني اخطرت المالك وسمح لي بالخروج مع ابقاء ديكوراتي داخل المحل حتى قد ياتي مستاجر جديد ويشتريها مني ان رغب
طلب القاضي مني الشاهد والبينة على اني سددت 30 الف فقلت للقاضي خاطب مؤسسة النقد
وفعلا خاطبهم القاضي واثبتوا اني سددت 30 الف لحساب المرحوم مورثهم
حدد القاضي جلسة ثانية لنا عن بعد كانت الساعة 8 صباحا
دخلت على الرابط واتفاجا انه يدخلني على الجلسة لحالي
وانتظرت الى الساعة 10 بدون فايدة ودخلت وخرجت اكثر من مرة بدون فايدة
واتصت على مكتب القاضي واخبرت موظف المكتب اني دخلت الرابط بكن فيه مشكلة ومع ذلك انصدمت بعد ساعة بان القاضي حكم لخصمي بكل طلباته واعتبرني غير حاضر
حتى مبلغ 30 الف التي ثبتت للقاضي بعد مخاطبة مؤسسة النقد لم ينظر لها واهملها تماما وحكم بمبلغ 240 الف قيمة سنتين حسب دعوى الورثة
ماهو الحل يااخوان
الاحبة في هذا الموقع الغالي
انا عندي قضية في المحكمة العامة
انا مدعى عليه
القضية مرفوعة من ورثة ضدي انا كنت مستاجر مجموعة محلات من والدهم رحمه الله
كان رجلا لايتعوض ورجل له كلمته بعكس الورثة للاسف الي يبغوا فلوس باي طريقة
هذه المحلات انا كنت مستاجرها قبل 8 سنوات بسعر اجمالي 120 الف ريال يعني 20 الف لكل محل
بعد مرور 4 سنوات اشتكيت لصاحب العقار ارتفاع سعر الايجار واني ساخرج وابحث عن مكان ارخص
رفض وقال لي لاتخرج والايجار اعتبره من الان 15 الف لكل محل يعني الايجار اصبح 90 الف ريال للمحلات الستة ( اتفاق شفهي بينناونتعامل بشكل ودي وحتى المبالغ اسلمه اياها بدون مكتب ولاوسيط )
استمريت سنتين بعدها اصبح النشاط ضعيف واخطرت صاحب العقار بالاخلاء وقلت له متبقي لي بعض الديكورات داخل المحل متى ماجاء مستاجر انا سوف ارى هل يشتريها واذا رفض
بفكها وانقلها من المحلات
وافق صاحب العقار وكان وقتها في ذمتي متبقي لصاحب العقار فقط قيمة السنة الاخيرة وهي 90 الف ريال
سددت له منها 30 عبر التحويل البنكي ومتبقي فقط 60 الف كنت طلبته الامهال ووافق
بعد فترة مات صاحب العقار رحمه الله
وجاء ابن صاحب العقار يطلب مفاتيح المحلات فاعطيته اياها واخبرته بوجود ديكورات لي داخلها
تركته وبعد فترة
تفاجات انهم رفعوا ضدي دعوى
يطلبون فيها الايجارلاخر سنتين بزعم انهم لم يستلموا المفتاح الا بعد وفاة الاب
شرحت لهم ان المحلات مغلقة في السنة الاخيرة وانا اخطرت والدهم بذلك ورفضوا
وطلبوا 240 الف قيمة ايجار السنتين الاخيرة ( حسبوها بسعر ايجار العقد القديم اول مادخلنا المحل )
اخبرتهم ان والدهم رحمه الله قد خفض لي المبلغ في اخر سنتين من 120 الى 90
وانه متبقي في ذمتي فقط ايجار سنة 90 الف وسددت منه 30 تحويل بنكي والمتبقي لهم في ذمتي 60 الف
لكن الورثة رفضوا واصروا على انه غير صحيح ان والدهم خفض قيمة الايجار وطالبوا بعقد يثبت ذلك
قلت للقاضي ليس معي عقد لاني اتعامل مع والدهم من قبيل الثقة لن عندي شاهد كان حاضر وهو شخص شريك لي في بعض الاعمال وكان حاضر وسمع الحوار
ونفس الشاهد كان شاهد وسمعه يخفض الايجار من 120 الى 90 الف في السنة
ونفس الشاهد يشهد على خروجي قبل سنة واني اخطرت المالك وسمح لي بالخروج مع ابقاء ديكوراتي داخل المحل حتى قد ياتي مستاجر جديد ويشتريها مني ان رغب
طلب القاضي مني الشاهد والبينة على اني سددت 30 الف فقلت للقاضي خاطب مؤسسة النقد
وفعلا خاطبهم القاضي واثبتوا اني سددت 30 الف لحساب المرحوم مورثهم
حدد القاضي جلسة ثانية لنا عن بعد كانت الساعة 8 صباحا
دخلت على الرابط واتفاجا انه يدخلني على الجلسة لحالي
وانتظرت الى الساعة 10 بدون فايدة ودخلت وخرجت اكثر من مرة بدون فايدة
واتصت على مكتب القاضي واخبرت موظف المكتب اني دخلت الرابط بكن فيه مشكلة ومع ذلك انصدمت بعد ساعة بان القاضي حكم لخصمي بكل طلباته واعتبرني غير حاضر
حتى مبلغ 30 الف التي ثبتت للقاضي بعد مخاطبة مؤسسة النقد لم ينظر لها واهملها تماما وحكم بمبلغ 240 الف قيمة سنتين حسب دعوى الورثة
ماهو الحل يااخوان