محل تجاري

[konoz]

وصلني الرسالة التالي نصها ( محل تجاري مؤجر باقي على عقدة شهرين وبنتهي و أتصل شخص يقول انه نقل كفالة العامل بدون علم كفيله ويسأل عن المتبقي من الاجار ويقول انه
يبي يستأجر المحل ويسوي عقد ويرخص المحل والان له شهرين مواعيد ومماطلة والسؤال هل علي اي مسئولية لان العامل يعمل برخصة المستأجر القديم وهو ماهو على كفالته و ماهي الجهة التي اشتكي عندها لااخراج هذا الشخص هو وعامله من المحل . هل علي مسئولية لو قفلت المحل لان ماعنده لاعقد اجار ولارخصة )

[ابو محمد 2]

عليه أن يتخذ الخظوات التالية:
1 - يوجه للكفيل السابق الذي وقع عقد الاجار معه رسالة نصية بأن عقدكم سينتهي بعد شهرين من الآن بتاريخ..... قإن لكم رغبة في تجديده لمدة ثانية نأمل افادتنا برغبتكم ودفع مقدم الاجار أو إخلاء المحل خلال مدة الانذار.
2 - ينتظر الرد على رسالته وعلى ما يرد من الرد يتم التصرف.
3 - لا علاقة له بالرخصة هو علاقته تعاقدية مع الكفيل السابق وعليه إلا يتعامل مع الكفيل الجديد حتى يجيبه الكفيل السابق لأن العقد معه وليس مع الجديد. مع أنهم كلاهما متسترين.
4 - في حال عدم الرد يتقدم بدعوى إخلاء بالمحكمة العامة على الكفيل السابق , وفيما بعد بدعوى ثانية بما ترتب له من مبلغ نظير الفترة ما بعد نهاية العقد بسبب بقاء المدعى عليه في المحل.
5 - إذا لم يتجاوبوا يبلغ عن العامل بأنه يعمل لدى غير كفيلة المستأجر منه لتطبق عليه الغرامه والجزاء هو وكفيله الجديد. البلاغ يقدمه لمكتب العمل.

= إذا رأيي الشخصي والله أعلم وأحكم