استشارة بخصوص إلغاء بيع عقار من طرف المالك بسبب تأخير البنك

[محمد السليماني]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أحتاج استشارتكم في موضوع حصل لي قبل أيام وهو:
تم تقديم طلب تمويل عقاري عن طريق بنك من بداية شهر نوفمبر لشراء وحدة سكنية جاهزة من السوق، وتم توقيع العقد المبدئي يوم ١٨ نوفمبر ٢٠٢٠ على أن يتم توقيع العقد النهائي والإفراغ خلال أسبوعين.
وعند الاستفسار عن حالة الطلب بتاريخ ٣٠ نوفمبر ٢٠٢٠ تم إفادتي بأن الطلب ألغي بسبب خطأ من النظام (حسب إفادة الموظف – رسالة صوتية من الموظف)، وتم تقديم الطلب مرة أخرى في نفس التاريخ (حسب إفادة الموظف)، ثم تم استقبال رسالة من البنك لتوقيع العقد المبدئي للمرة الثانية بتاريخ ٢٠ ديسمبر ٢٠٢٠ وحضرت للتوقيع لكن تم إلغاء المعاملة بسبب أن المبلغ لم يكن نفس المبلغ في الطلب الأول مع أن الفرق فقط ٥٠٠٠ ريال فقط وأنا على استعداد بدفعها.
تم إعادة الطلب مرة ثالثة وتم توقيع العقد المبدئي للمرة الثانية بتاريخ ٢١ ديسمبر ٢٠٢٠ .
تسبب هذا التأخير المقدّر بمدة أكثر من شهر ونص إلى تراجع المالك عن الصفقة بسبب التأخير والمماطلة بعد أن أعطى مهلة ٤٨ ساعة من تاريخ 19 ديسمبر ٢٠٢٠ وانتهت اليوم .
مع العلم بأنه تم دفع عربون وقدره ٢٥٠ ألف ريال فقط من أصل قيمة العقار البالغة ٧٦٠ ألف ريال بالإضافة إلى قيمة التعاقد مع شركة لتفصيل وتجهيز المطابخ.

أفيدوني جزاكم الله خيراً،،،

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام
هل وقع صاحب العقار على عقد البيع؟ والمهلة مذكورة في العقد تنتهي بتاريخ اليوم 21 ديسمبر. إذا العقد موقع والعربون مازال في حسابه البنكي اقم عليه دعوى تطالبه فيها بالافراغ.