اتمنى تفيدون للاهميه كيف الخراج

[احمد الغامدي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اتمنى من اصحاب الاختصاص افادتي والدي تركا لنا انا واخوتي بيتان احدهما بصك والاخر بدون صك والان هم رافعين علي دعوه بتقسيم التركه البيت الذي عليه صك فقط والان انا احاول استخراج صك للبيت الاخر فآتمنى افادتي هل صحيح انه تم منع استخراج الصكوك في السعوديه والتحديد منطقة الباحة مع العلم ان البيت داخل النطاق العمراني وعمره يتجاوز الخمسه والعشرين عام واذا كان ممكن فماهي الاوراق المطلوبه لذلك علما ان الشيخ في المحكمة امر بتقسيم المنزل الذي عليه صك فما الحل افيدوني لكي اوقف هذا الاجراء الى ان استخرج الصك
جزاكم الله خيرا على عجل

[الروض المربع]

المنع على الاراضي خارج النطاق العمراني فقط
اخراج حجة استحكام على البيت المذكور من عدمه يرجع للقاضي وتفسيره للامر الملكي بوقف حجج الاستحكام

[احمد الغامدي]

الف شكر اخي الفاضل على هذه المعلومة ولكن اخي الفاضل كيف يمكني ايقاف الحكم الذيصدر بحق البيت الذي عليه صك الى ان تخرج حجة الاستحكام على المنزل الاخر وهل يحق طلب اجار على من يسكنه من اخوتي والنقطه الاخرى ماهي الاوراق المطلوبه في استخراج حجة الاستحكام ،

استفسار اخر اذا امكن كيف يمكنني اسئناف الحكم وماهي الخطوات في ذالك اتمنى افادي مشكورين

[الروض المربع]

من حق الورثة قسمة التركة ومن ضمنها البيت المذكور ومن حقك شراء نصيبهم

اما الايقاف بحجة اصدار حجة استحكام للبيت الاخر فهذا يكون بالتفاهم مع الورثة فقط اما اذا طالبوا بنصيبهم فمن حقهم
والبيت بعد وفاة المورث يكون ملكاً لورثته على الشيوع وبالتالي من يسكن فيه عليه دفع الايجار لباقي الورثه على قدر نصيبهم اذا طالبوا بذلك

طلبات حجة الاستحكام
تجدها في نظام المرافعات
المادة الثالثة والخمسون بعد المائتين : يطلب صك الاستحكام باستدعاء يبين فيه نوع العقار وموقعه ومساحته وحدوده ووثيقة التملك إن وجدت .
253/1 طلب صك الاستحكام يقدم باسم رئيس المحكمة في المحاكم الرئاسية وباسم قاضي المحكمة في المحاكم الأخرى.

253/2 إذا تقدم المنهي بطلب حجة استحكام على أكثر من عقار فيجرى ما يأتي:
أ- إذا كان الطلب مقدماً على عقارٍ أو عقارات منفصلة ولكل قطعة حدود وأطوال مستقلة فلكل عقار طلبٌ وحجةٌ مستقلة تستوفى فيها الإجراءات الشرعية والنظامية.
ب- إذا كانت العقارات متلاصقة بحدود واحدة فتكون بطلب واحد وحجة واحدة.
ج- إذا كان بيد شخص حجة استحكام على عقار له، وكان له عقار آخر ملاصق له ورغب إلحاقه في حجته السابقة ، فلا يمكّن من ذلك، وله طلب حجة استحكام مستقلة على ذلك الجزء.
253/3 يحال طلب حجة الاستحكام إلى القاضي مباشرة وهو الذي يتولى النظر في إجراءات الحجة حتى إنهائها .
253/4 يبين في طلب حجة الاستحكام ما يأتي :
أ - اسم مالك العقار كاملاً ورقم سجله المدني وتاريخه .
ب -نوع العقار وموقعه وكيف آل إليه ووثيقة التملك إن وجدت.
ج- الحدود والأطوال والمساحة بالمتر.
253/4 يرفق عند الاقتضاء بطلب حجة الاستحكام رفع مساحي شامل صادرٌ عن مكتب مساحي معتمد توضح فيه الحدود والأطوال والمساحة الإجمالية ويربط العقار بمعلم ثابت .

يعني اذا قبل القاضي يستكمل منك الاوراق ثم يبدا في اجراءات الحجة من مخاطبة للجهات المحدد في النظام وانتظار ردها ومن اعلان واخيرا سماع الشهود على الاحياء

والاستئناف يكون حاليا بالتماس اعادة النظر ويقدم في محكمة التمييز لديهم نموذج تقوم بتعبئته
المادة الثانية والتسعون بعد المائة: يجوز لأي من الخصوم أن يلتمس إعادة النظر في الأحكام النهائية في الأحـوال الآتية:
أ- إذا كان الحكم قد بني على أوراق ظهر بعد الحكم تزويرها ، أو بني على شهادة قضي من الجهة المختصة بعد الحكم بأنها مزورة.
ب- إذا حصل الملتمس بعد الحكم على أوراق قاطعة في الدعوى كان قد تعذر عليه إبرازها قبل الحكم.
ج ـإذا وقع من الخصم غش من شأنه التأثير في الحكم.
د-إذا قضى الحكم بشيء لم يطلبه الخصوم أو قضى بأكثر مما طلبوه.
هـ -* إذا كان منطوق الحكم يناقض بعضه بعضاً.
و*-إذا كان الحكم غيابيا.
ز*-إذا صدر الحكم على من لم يكن ممثلاً تمثيلاً صحيحاً في الدعوى.