استعادة عمولة السمسرة من وكيل البائع الشرعي حيث اخذ مني عمولة ٢.٥٪ من قيمة العقار

[قاصدالكريم]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
سؤال المختصين وفقهم الله جميعاً
‏بالصدفة قرأت أنه لا يجوز لوكيل البائع ان يأخذ عمولة السعي عند بيع العقار؛ لان البائع والوكيل لا يستحقان عمولة السمسرة، كما جاء في قرار المحكمة العليا :
" بائع العقار والوكيل بالبيع لا يستحق سعيا؛ لأنّ السعي للطرف الثالث الذي وفق بين البائع والمشتري"
( القرار رقم 3/3/19 في 9/9/1430)
سؤالي الآن؛ في حالة دفعت مبلغ وقدرة عمولة سمسرة لوكيل البائع الشرعي ، فهل يحق لي مطالبته باسترداد كامل المبلغ، ارجو توجيهي ونصحي لأنني بصدد رفع دعوى استرداد المبلغ، انتظر ردودكم بفارغ الصبر، والله يرعاكم

[سعد الهوارى]

وعليكم السلام
ما اعتقد انه يرجع لك مبلغ السعي

[قاصدالكريم]

وعليكم السلام
ما اعتقد انه يرجع لك مبلغ السعي

شكراً لمرورك سيادة المستشار، لماذا لا تعتقد انه سيرجع مبلغ السعي؟ ألم يكن مخالف لما جاء في نص قرار المحكمة العليا :
" بائع العقار والوكيل بالبيع لا يستحق سعيا؛ لأنّ السعي للطرف الثالث الذي وفق بين البائع والمشتري"

[سعد الهوارى]

صحيح
لكن الواقع العملى خلاف ذلك