المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : استفسار بخصوص تهميش الصكوك وافراغ العقار


مواطن
22-07-2010, 02:54 PM
يااخوان ابي استفسر اذا كان الصك صادر من كتابة عدل الاولى بجده هل ممكن الافراغ من الرياض مع اني مهمش الصك من جده منتهي مابقي الا الافراغ فقط ومضطر اطلع للرياض

هل ممكن الافراغ ولا لا
د. ناصر بن زيد بن داود
22-07-2010, 04:41 PM
هذا الطلب غير ممكن في الوقت الحاضر ، وستراه مُيَسَّراً للجميع - بإذن الله - خلال عامين تقريباً .
مواطن
22-07-2010, 06:57 PM
سؤال يادكتور انا عندي وكاله بيع وافراغ عقار من ورثه وفيه من ضمن الورثه قاصر وقد بلغ رشده من فتره لكن مسجل بحصر الورثه انه قاصر من مواليد 1408 في هذه الحاله مالعمل مع ان الوكاله الي معي الشخص المعني ( القاصر في حصر الورثه ) من ضمن الشهود هل يكتفي كاتب العدل بذلك ام يطلب تعديل صك حصر الورثه لبلوغ القاصر رشده
د. ناصر بن زيد بن داود
22-07-2010, 07:50 PM
الأصل : أن القاصر إذا بلغ لا يحتاج لإثبات رشده ولا إلى تهميش صك حصر الإرث ، وله حق التوكيل ، كما له تولي شؤونه بنفسه .

= عدم وجود نظام محدد قد يدعو بعض القضاة إلى طلب إثبات الرشد وتذييل صك حصر الإرث بثبوت الرشد ؛ لأن هناك تعليمات متضاربة بهذا الشأن تساعد على اختلاف الإجراء بين القضاة .
مواطن
23-07-2010, 04:59 AM
بنسبه لي وقفت البيعه وخسرت عربون 5000 ريال لطلب كاتب العدل اثبات رشد وعشان اعمل ثبات الرشد يادكتور لازم اطلع الرياض لوجود القاصر هناك يعني مااعرف ليه التعجيز مع اني افرغت ارض لنفس الورثه من كاتب اخر ومشى المعامله

فما العمل يادكتور هل اشتكي كاتب العدل لخسارتي وتماطله ام ماذا
افدني جزاك الله خير وكثر من امثالك
د. ناصر بن زيد بن داود
23-07-2010, 04:37 PM
يظهر لي : أن العربون حق لك ، ولا يجوز تحميلك تأخيراً تسبب فيه غيرك ؛ خصوصاً : الدائرة الحكومية المسؤولة عن إتمام إجراءات البيع ، فمثل هذا يعد ظرفاً طارئاً لا يلزمك تبعته .

= أما سؤالك عن شكوى كاتب العدل : فلا يمكن إجابتك عنه ؛ لأنه يخضع لتقديرك الشخصي دون غيرك .

= لو أنك أخبرت كاتب العدل بخبر إفراغك الأرض الأخرى ، وأوضحت له مقدار الغرامة التي سيجب عليك تحملها لقاء تأجيل الإفراغ ، ونبهته إلى أنك ستطالب المتسبب بها عبر مرجعه : لربما أعاد النظر في قراره . والله أعلم
القارئ
06-08-2010, 12:42 AM
هذا الطلب غير ممكن في الوقت الحاضر ، وستراه مُيَسَّراً للجميع - بإذن الله - خلال عامين تقريباً .

تقصد بعد عشرين عام يادكتور الله يحفظك
كاتب الضبط
11-08-2010, 12:50 AM
الظاهر يا دكتور إن فيه تعميم ينص على التهميش على صك الحصر ببلوغ سن الرشد و الله اعلم
المثقف
31-08-2010, 04:12 AM
بنسبه لي وقفت البيعه وخسرت عربون 5000 ريال لطلب كاتب العدل اثبات رشد وعشان اعمل ثبات الرشد يادكتور لازم اطلع الرياض لوجود القاصر هناك يعني مااعرف ليه التعجيز مع اني افرغت ارض لنفس الورثه من كاتب اخر ومشى المعامله

فما العمل يادكتور هل اشتكي كاتب العدل لخسارتي وتماطله ام ماذا
افدني جزاك الله خير وكثر من امثالك


يظهر لي : أن العربون حق لك ، ولا يجوز تحميلك تأخيراً تسبب فيه غيرك ؛ خصوصاً : الدائرة الحكومية المسؤولة عن إتمام إجراءات البيع ، فمثل هذا يعد ظرفاً طارئاً لا يلزمك تبعته .

= أما سؤالك عن شكوى كاتب العدل : فلا يمكن إجابتك عنه ؛ لأنه يخضع لتقديرك الشخصي دون غيرك .

= لو أنك أخبرت كاتب العدل بخبر إفراغك الأرض الأخرى ، وأوضحت له مقدار الغرامة التي سيجب عليك تحملها لقاء تأجيل الإفراغ ، ونبهته إلى أنك ستطالب المتسبب بها عبر مرجعه : لربما أعاد النظر في قراره . والله أعلم

من وجهة نظري أن طلب كاتب العدل له حظ من النظر في طلب اثبات البلوغ و الرشد والتهميش على صك حصر الورثة بذلك ولا يمكن أن يلام على مثل ذلك
وخاصة يا دكتور انك ذكرت في أحد الردود ما نصه :

لأصل : أن القاصر إذا بلغ لا يحتاج لإثبات رشده ولا إلى تهميش صك حصر الإرث ، وله حق التوكيل ، كما له تولي شؤونه بنفسه .
= عدم وجود نظام محدد قد يدعو بعض القضاة إلى طلب إثبات الرشد وتذييل صك حصر الإرث بثبوت الرشد ؛ لأن هناك تعليمات متضاربة بهذا الشأن تساعد على اختلاف الإجراء بين القضاة .
22-07-2010 06:57