سؤالي عن الشراكه والخلاص منها

[حلوان]

سؤالي ياإخواني بارك الله فيكم هو/ لي شراكه مع واحد في مبنى وأريد فك الشراكه ولكن شريكي لايريد الشراء ولا البيع فهو المستفيد لوجود محلات له في العماره وخاصه أنه هو المسئول عن إدارتها .أفيدوني جزاكم الله خيرا عن النظام والطريقه اللي أفك الشراكه معه خاصة وأن سكنه ليس في بلد البنايه

[د. ناصر بن زيد بن داود]

أقم دعوى على شريكك في بلد إقامته بطلب القسمة ، ومتى ثبت للقاضي قدر نصيبك : سيلزم شريكك أحد أربعة أمور :-
1- الاستجابة لطلبك والإذعان له ؛ ولو بحكم المحكمة ؛ متى كان العقار يقبل القسمة .
2- شراء نصيبك بما يساويه فعلاً في السوق ؛ بحسب تقرير هيئة النظر ( الخبراء ) في المحكمة .
3- بيع نصيبه عليك في حال عدم قدرته على شراء نصيبك ، وقدرتك أنت على شراء نصيبه بالسعر المقرر .
4- بيع العقار كاملاً على الراغبين في الشراء بالسعر الذي يقف عليه السوم في المزاد الذي سيحكم به القاضي ؛ متى قرر كلٌ منكما عدم رغبته في شراء نصيب الآخر .

[القانون]

فضيلة الدكتور ناصر
يتضح من سؤال الأخ هو طلب البيع أو الشراء وليس طلب القسمة
فهنا الدعوى تقام في بلد العقار وليس في بلد المدعى عليه ويمكن من طلبه الشراء أو البيع هو أن العقار لا يقبل القسمة .
ففي حال قدم الدعوى بالبيع أو الشراء في بلد المدعى عليه يمكن أن ترد الدعوى بعدم الاختصاص .
والله ولي التوفيق

[حلوان]

بارك الله فيكما ووفقكما . فالأخ القانون قد قرأ مافي نفسي وهو الخلاص ثم الخلاص شاري أو بائع . ولكن قد أفرحني أخي القانون إن كان كلامه صحيحا وهو مطالبة الشريك في بلد العماره أو البنايه فياليت تأكيد ذلك ولكم الشكر