المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : تعارض سبب التملك



وجهة نظر
17-08-2010, 01:34 AM
تعارض سبب الملك
فضيلة الدكتور ناصر سلمه الله \السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد :
رجل من الأثرياء وهب لابنيه حال حياته قطعة أرض ثمينة ومميزة في موقع تجاري مناصفة بينهما ليستثمراها ، والهبة مثبتة كتابة بشهادة ستة شهود عدول ثم بعدها بستة أشهر توفي الأب ، وتفاجأ أحد الابنين بأخيه الآخر يبرز صك مبايعة صحيح صادر من كتابة العدل لهذه الأرض ، وذلك بتاريخ بعد تاريخ الهبة بثلاثة أشهر ، يتضمن أن الأب قد باع هذه الأرض كاملة على الابن الآخر وقبض الثمن نقدا ، مع أن الثمن المذكور في الصك يقل بالنصف عن ثمن الأرض الحقيقي ،والأب قد توفي، فما وجه الصواب في هذه القضية علما بأن صاحب الصك يتمسك بصك الإفراغ المسجل باسمه ، وصاحب الهبة يتمسك بوثيقة الهبة المؤيدة بشهادة الشهود ؟

د. ناصر بن زيد بن داود
17-08-2010, 01:47 AM
ينبغي العلم : بأنه يجوز للوالد الرجوع في هبته لأولاده .

غير أن تصوير القضية يُوحي بتحايل المشتري على أخيه ( شريكه في الهبة ) ، ويُورث شكاً بإلجائه الأب على البيع . والله أعلم

المهم :
أنه متى ثبتت الهبة لدى القاضي ، وثبت أن الثمن المذكور في الصك أقل من سعر المثل ، ولم يشهد شهود الإفراغ بتسليم القيمة للبائع - أمامهم - نقداً أو بشيك ، فالحق : أن على القاضي الحجز على الأرض أولاً ، ومن ثمَّ الحكم بصحة الهبة ؛ إذا لم يكن للأب من الولد غير ابنيه المتخاصمين . والله الموفق

وجهة نظر
17-08-2010, 03:02 AM
لكن يا دكتور ناصر كيف العمل في صك المبايعة المسجل باسم أحد الشقيقين ؟ هل يهمش عليه ؟ وما فحوى التهميش ؟

د. ناصر بن زيد بن داود
17-08-2010, 03:08 AM
بعد اكتساب الحكم القطعية يهمش عليه بمضمون الحكم ؛ مثل :

الحمد لله وحده بناء على الحكم الصادر من .. بالصك ذي الرقم .. المؤرخ في .. والمؤيد من محكمة التمييز في .. بالقرار ذي الرقم .. المؤرخ .. المتضمن أن المحدد بباطن الصك ملك لكلٍ من .. و.. آل إليهما بالهبة من والدهما لذا تحرر في .. وصلى الله على نبينا محمد


أو نحواً من هذا بحسب ما تراه مناسباً ؛ فليس هناك صيغة محددة نظاماً حتى يلزمك التقيد بنصها . وفقك مولاك

عامر
19-08-2010, 03:39 AM
جزاك الله خيرا يا شيخ
معلومات قيمه