هل يعتبر عقد المقاولة بين المقاول الرئيسي والمقاول من الباطن باطل

[junid]

هل يعتبر عقد المقاولة بين المقاول الرئيسي والمقاول من الباطن باطل
اذا ورد في عقد المقاولة بين الوزارة و المقاول الرئيسي هذا النص :

(لا يحق للمقاول أن يتعاقد من الباطن لتنفيذ جميع الأعمال محل العقد ، وما لم ينص العقد على خلاف ذلك فإنه لا يحق للمقاول أيضاً أن يتعاقد من الباطن لتنفيذ جزء من الأعمال بدون الحصول على موافقة خطية مسبقة من صاحب العمل ..."

ما رايكم ...

[د. ناصر بن زيد بن داود]

أخي الفاضل :
العقد بين المقاول الأصل والمقاول الآخر من الباطن صحيح ؛ ما لم يكن الأخير على علم بالعقد الأصل مع الوزارة وما فيه من شرط .
- أما العقد الذي بين الوزارة والمقاول الأصل : فللوزارة حق الفسخ ؛ لمخالفة المقاول الشرط .

= إذا اختارت الوزارة الفسخ ، أو منعت المقاول من الباطن من العمل : فللمقاول من الباطن حق التعويض ؛ إلا أن يكون على علم بالعقد الأصل مع الوزارة وما فيه من شرط .

[junid]

أخي الفاضل :
العقد بين المقاول الأصل والمقاول الآخر من الباطن صحيح ؛ ما لم يكن الأخير على علم بالعقد الأصل مع الوزارة وما فيه من شرط .
- أما العقد الذي بين الوزارة والمقاول الأصل : فللوزارة حق الفسخ ؛ لمخالفة المقاول الشرط .

= إذا اختارت الوزارة الفسخ ، أو منعت المقاول من الباطن من العمل : فللمقاول من الباطن حق التعويض ؛ إلا أن يكون على علم بالعقد الأصل مع الوزارة وما فيه من شرط .


مع التحية والاحترام لاستاذي الفاضل د. ناصر بن زيد بن داود
سلمه الله
شكرا لكم على كريم ما تفضلتم به ..وتفصيل الموضوع على النحو الاتي :

1/ نفذ المقاول من الباطن (10%) من اعمال المقاولة ثم عجز عن اتمام ذلك.
2/ قام المقاول الرئيس بانذار المقاول من الباطن بما يترتب على الاخلال في تسليم المشروع في وقته .

3/ قام المقاول الرئيسي بسحب العمل عند ما ثبت له يقينا وفقا للمستندات والواقع باخلال المقاول من الباطن وقام بتنفيذ المقاولة على حساب المقاول من الباطن واستلمت الوزارة المشروع في وقته المحدد .

4/ تقدم المقاول الرئيسي بدعوى ضد المقاول من الباطن ويطالبه بتطبيق الشرط الجزائي (10%) والتعويض عن الاضرار وما دفعه من الدفعة الاولى اضافة الى ما قدمه من مبالغ عندما قام بسحب العمل وما قام بتنفيذه على حساب المقاول من الباطن .


الراي القانوني
هناك من يرى بأن العقد باطل استنادا الى العقد الاساسي بين الوزارة والمقاول الرئيسي والحكم باعادة الدفعة الاولى للمقاول الرئيس ورد ما عدا ذلك من طلبات المدعي
هذا على افتراض علم المقاول من الباطن بشرط الفسخ .

علما بان المقاول من الباطن مقر ضمنيا باخلاله بالعقد وهومستعد على سبيل الاحتياط بدفع قيمة الشرط الجزائي (10 %) من قيمة العقد .

ما رايك مما سبق ...
.[/SIZE][/COLOR][/U][/B]

[د. ناصر بن زيد بن داود]

أخي الفاضل :
الحق في إبطال عقد المقاول من الباطن مكفول للوزارة فقط ؛ لأنها هي من اشترطت ذلك ، وفوات الشرط يجيز للمشترط الفسخ .

= دعوى المقاول الأصل ضد المقاول من الباطن منتهية ؛ بإقرار الأخير بالإخلال ، والتزامه بسداد المطلوب .

[عبدالرحمن العبدالله]

اخي الكريم junid
الرجاء مراعاة ان هناك فرق كبير بين باطل وقابل للابطال

[عطـ الله ـا]

بارك الله فيك يادكتور ناصر بن زيد وجهودك الطيبة المتمثلة بإشرافك العام على هذا الصرح الشامخ والذي من خلاله نقطف ثمار جهودكم في القضايا القانونية فيالك من أستاذ جليل تدير صرح عظيم .. قلّ من يشيّد مثله من غير قصور في جهود العمالقة معاكم..

أمل التكرم بإفادتي بالإجراء القانوني السليم حيث تعاقدت مع مقاول باطن لتنفيذ مدرسة ولكنه أخل بإلتزاماته بالعقد حيث تأخر في التنفيذ ...
فماهو الإجراء السليم لكي تكون إجراءاتي قانونية في حال رغبت الترافع معه لدى القضاء...

[heshamabdo77]

ما وضع الاعمال التى تمت اذا قامت الجهة المالكة بفسخ عقد الباطن هل يتم تعويض مقاول الباطن عنها ؟