المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : عدة استفسارات


أبو عابد
10-10-2010, 11:04 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لدي عدة استفسارات بخصوص عقار وأتمنى الإجابة عليها
1-هل يوجد فرق بين التنازل والهبة عن ملكية أرض؟ وهل يشترط لها شاهدين؟
2-في حالة بيع أرض هل من الممكن عدم تدوين قيمتها في الصك؟
3-في حالة الهبة أو التنازل هل يترتب على الموهوب مستقبلا التزامات شرعية أو نظامية في حالة بناء مسكن عليها أو أنها تعتبر كالبيع؟
4-سمعت أنه تم إلغاء الشهود عند بيع العقار فهل هذا صحيح؟

وجزاكم الله خيرا.....
أبو عابد
10-10-2010, 10:49 PM
للرفع
أبو عابد
11-10-2010, 06:11 PM
أرجو ممن لديه أجوبة لاستفساراتي أن يرد عليها
جزاه الله خيرا..
د. ناصر بن زيد بن داود
11-10-2010, 06:40 PM
1-هل يوجد فرق بين التنازل والهبة عن ملكية أرض؟
-----------------
ج
التنازل يكون بمقابل وبغير مقابل ، أما الهبة فبدون مقابل ( مجاناً ).
======================

وهل يشترط لها شاهدين؟
-----------------
ج
نعم !.
======================

2-في حالة بيع أرض هل من الممكن عدم تدوين قيمتها في الصك؟
-----------------
ج
لا !.
======================

3-في حالة الهبة أو التنازل هل يترتب على الموهوب مستقبلا التزامات شرعية أو نظامية في حالة بناء مسكن عليها أو أنها تعتبر كالبيع؟
-----------------
ج
إذا نقلت الملكية بموجب صك فليس على الموهوب التزامات ، وإن كانت الأرض ليس عليها صك : فلابد من استخراج حجة استحكام .
======================

4-سمعت أنه تم إلغاء الشهود عند بيع العقار فهل هذا صحيح؟
-----------------
ج
غير صحيح .
======================
كاتب العدل
11-10-2010, 09:28 PM
ليسمح لي فضيلة الشيخ أن أختلف معه في رده على سؤال من الأسئلة بحكم المزاولة,,

سمعت أنه تم إلغاء الشهود عند بيع العقار فهل هذا صحيح؟

ج/ صحيح في كثير من إدارات كتابات العدل وأصبح طلب الشهود يرجع لكاتب العدل إن رأى ذلك وفقا للتعاميم الموجهة
أبو عابد
11-10-2010, 09:46 PM
شكر الله لك فضيلة الشيخ..
ولأخينا كاتب عدل موصول الشكر..
وأسأل الله أن ينفع بكما الإسلام والمسلمين.