الى الدكتور ناصر والمهتمين كيفيه صياغه عقد

[حقوقي]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته وبعد
احترت في كيفيه صياغه عقد بيع ارض بالتقسيط؟؟ فالبائع يريد بيع الارض بالتقسيط على مجموعه من الاشخاص يبلغ عددهم خمسه
فالطرف الاول سيكون البائع واما الطرف الثاني فكيف تتم صياغته هل اكتب الطرف الاول الطرف الثاني الطرف الثالث , ام اجعلهم جميعهم طرف ثاني واكتب مشترون
اريد توجيهي في ذلك

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الطرف الأول بائع
الطرف الثاني مشتري وهم كل من :-
1- .................................... سعودي بطاقة أحوال رقم........
2-
3-
4-
5-
تسديد المبلغ المقسط بالتظامن في حساب البائع رقم ...........
وفي الآخر وقد التزم البائع بافراغ الارض للطرف الثاني المشتري مجتمعين بحضورهم أو بموجب وكالة منهم لأحدهم عند الافراع .......... عند سداد آخر قسط من الثمن المتفق عليه.
.................................................. .............................
مع أنني لا أأيد البيع بالتقسيط حيث يترتب عليه مشاكل تحصل في علم الغيب منها وفاة البائع أو أحد المشترين.
فاحسب حساب ذلك عند صياغة العقد وأجعل لها حلول ملزمة ..
هذا ما أراه والدكتور حفظه الله هو أستاذنا ومنه نستفيد .
دمت في رعاية الله

[حقوقي]

بارك الله فيك اخوي ابومحمد

[عبد الرحمن]

ليس للبائع أن يبيع بالآجل ويحتفظ بالمبيع في آن واحد! فما الفائدة من اشتغال الذمتين بلا ثمرة. حسب هذه الصيغة، سيكون من حق المشترين مطالبته باستلام الأرض والإفراغ بالرغم من النص على عدمه لأنه شرط باطل لمنافاته لمقتضى العقد. لك أخي الكريم أن تشترط رهن المبيع على ثمنه في نفس العقد بعد النص على البيع.