الأنظمة واللوائح

[khaled]

هل الأنظمة و اللوائح الصادرة بمراسيم ملكية يعتمد عليها عند التقاضي ؟
فمثلا لو استخرج مواطن سجل تجاري للممارسة المقاولات وصيانة و ترميم المباني مثلا لكنه يمارس نشاط اخر كبيع وشراء العقار ثم حصل قضية بينه وبين احد الزبائن على اتعاب او سعي هل ينظر القاضي الى سجل التاجر ونوع النشاط الذي يمارسه وهل هو متوافق مع الأنظمة أم لا اذا طلب المدعي عليه ذلك باعتبار ان ما بني على باطل فهو باطل لانه يمارس مخالفة .......
من يفصل في هذا الامر جزاه الله خير

[د. ناصر بن زيد بن داود]

أخي الفاضل : لمن يمارس الدلالة والسمسرة أجران :
- سعي الدلالة المحدد عرفاً ، وهو 2.5% من ثمن المبيع .
- أجر المثل ، وهو أقل من المحدد عرفاً .

- الأول : لمن يدل المشتري على حاجته ، ويجمع بينه وبين البائع أو من ينوب عنه ، ويوثق العقد كتابياً توثيقاً معتمداً يمكن الاستناد عليه عند حاجة أيٍ من طرفي العقد إلى ذلك .
- الثاني : لمن يقل عمله عما تقدم ، فيستحق جزءاً من السعي بقدر ما عمل ، ويحدد قدره أهل الخبرة بهذا الشأن .


= أما ممارسة أي نشاط بغير ترخيص نظامي : فتلك مخالفة نظامية لها عقوبة نظامية ، ولا شأن لأطراف العقد بتلك المخالفة ، غير أنه من الممكن أن يعد ممارس الدلالة والسمسرة - بغير ترخيص معتمد - من السعاة الذين لا يستحقون السعي كاملاً . والله أعلم

[khaled]

جزاك الله خير ياشيخ . لكن ما أعنيه ياشيخ هل القاضي يعتمد الأنظمة و اللوائح الى جانب حكم الشرع طبعا ام ينظر للحكم الشرعي فقط ...