ايجار غرفة الكهرباء

[الهداية]

مع التحية والاجلال لفضيلة الاخ الكريم الدكتور ناصر بن داود والاخوة المهتمين سلمهم الله
هل يحق لي المطالبة باجرة غرفة الكهرباء من شركة الكهرباء ولاسيما ان موكلي يدفع ايجار ثلاثة مليون سنوياً وغرفة الكهرباء من ضمنها ولها مكيف خاص بها وكذلك تقع على شارع تجاري يقدر المحل باجرة سنوية ثلاثة مائة الف ريال اخبرني احد الاصدقاء بانه من حقي رفع دعوى ضد شركة الكهرباء ولاسيما انها شركة وليست جهة حكومية
وفقكم الله

[أبو وصايف]

مع التحية والاجلال لفضيلة الاخ الكريم الدكتور ناصر بن داود والاخوة المهتمين سلمهم الله
هل يحق لي المطالبة باجرة غرفة الكهرباء من شركة الكهرباء ولاسيما ان موكلي يدفع ايجار ثلاثة مليون سنوياً وغرفة الكهرباء من ضمنها ولها مكيف خاص بها وكذلك تقع على شارع تجاري يقدر المحل باجرة سنوية ثلاثة مائة الف ريال اخبرني احد الاصدقاء بانه من حقي رفع دعوى ضد شركة الكهرباء ولاسيما انها شركة وليست جهة حكومية
وفقكم الله


ولا قضية ولا شي ،،،، الموضوع مايحتاج كل هذا ،،،، قولهم لو سمحتوا شيلو الكبينة اللي موجودة داخل الغرفة بس ،،،، وبعدين أجرها على أحد ثاني ( مكسب زين )

[ابو محمد 2]

مع التحية والاجلال لفضيلة الاخ الكريم الدكتور ناصر بن داود والاخوة المهتمين سلمهم الله
هل يحق لي المطالبة باجرة غرفة الكهرباء من شركة الكهرباء ولاسيما ان موكلي يدفع ايجار ثلاثة مليون سنوياً وغرفة الكهرباء من ضمنها ولها مكيف خاص بها وكذلك تقع على شارع تجاري يقدر المحل باجرة سنوية ثلاثة مائة الف ريال اخبرني احد الاصدقاء بانه من حقي رفع دعوى ضد شركة الكهرباء ولاسيما انها شركة وليست جهة حكومية
وفقكم الله

سلمك الله
العقد شريعة المتعاقدين وموكلك حفظك الله , أقدم على المأجور بحالته ووضعه الذي هو عليه , ولم يشترط على المؤجر خصم شيء من الإجار لوجود الغرفة.
رأيي الشخصي وعن خبرة لن تكسب هذه القضية فريح نفسك.
دمت على خير حال

[اخصائي عقود]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ابو محمد

اتفق معك في عدم استحقاق اي اجرة
ولكن في المشاركة اوضح الاخ الكريم بأنه يوجد مكيف في غرفة الكهربا وعلي فرض ان قيمة استهلاك تدفع من صاجب العقار

هل يصح ان يطالب بقيمة استهلاك الكهربا الخاصة بالمكيف؟


ودمتم بخير

[الهداية]

جزيتم خيراً ورزقكم الله لحم طيراً وزوجكم بكراً للجميع
هل توجد في اللائحة الخاصة بشركة الكهرباء مانصه دفع
اجرة الكهرباء او اي مادة في اللائحة لجميع الانظمة
ودمتم ،،،

[ابو محمد 2]

حفظك الله أخي اخصائي عقود , لا أرى ما يمنعه من المطالبة , وإن لم يكسبها فعلى الأقل تتوقف قيمة الفاتورة , لكن تبادر للذهن سؤالين أيضا , إذا تعطل هذا المكيف من الذي يقوم بإصلاحه , وهل من تعطله ضرر على المحطة الموضوعة في الغرفة ؟.
الموضوع يحتاج إلى زيارة ممن يهمه الأمر إلى الإدارة القانونية بالشركة سكيكو ويناقشهم ويطلب منهم لائحة بالتعليمات الداخلية بهذا الخصوص.
دمتم على خير حال

[اخصائي عقود]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بدون الرجوع الي تعليمات سكيكو

علي المستاجر حفظ العين والمؤجرة كما هو مقرر

حفظكم الله ورعاكم ...

[أبو وصايف]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بدون الرجوع الي تعليمات سكيكو

علي المستاجر حفظ العين والمؤجرة كما هو مقرر

حفظكم الله ورعاكم ...


وراك تطول علينا :mad:

الرجل يطلب إستغلال العين المؤجرة وليس التعدي وعدم الحفظ

[أبو وصايف]

تعرفون الفرق بين الغرفة والحجرة يالنشامى
( الإجابه داون )

*******
غرفة الكهرباء ( قديمه وثابته )
القديم يترك على حاله ولا يتغير إلا بحجة ، ماثبت بزمان يحكم ببقائه مالم يوجد المزيل

غرفة الكهرباء ( حق إرتفاق )
فهي مخصصه لمنفعة العقار ولا يجوز لمالك العاقر المرتفق به أن يعمل شيئاً يؤدى إلى الانتقاص من استعمال حق الارتفاق أو جعله أكثر مشقة ولا يجوز له بوجه خاص أن يغير من الوضع القائم أو أن يبذل بالموضع المعين أصلا لاستعمال حق الارتفاق موضعاً أخر

غرفة الكهرباء ( الضرر )
يتحمل الضرر الخاص (منفعة المستأجر الجزئية ) لدفع الضرر العام ( إنقطاع الكهرباء عن العقار كاملا )

غرفة الكهرباء ( تصرف المستأجر )
لايجوز لأحد أن يتصرف في ملك الغير بلا إذنه

غرفة الكهرباء ( نقلها لمكان آخر )
يحق للمستأجر طلب نقلها لمكان آخر بشرطين
الأول
موافقة صاحب العقار ( بالتأكيد ستكون مشروطة بتحميلك تكاليف النقل أو زيادة الأجرة )
الثاني
موافقة شركة الكهرباء ( إبئى آبلني ) وإن أتت الموافقة فعليك تكاليف النقل والتمديدات وتركيب العدادت

غرفة الكهرباء (شروط الكهرباء)
الاحمال التي تزيد على 400 أمبير ملزم على صاحب العقار توفير غرفه
( مساحة كافية ( 21متر مربع ) ، مكان سهل الوصول ( للقراءة ، والصيانه )

تدفع شركة الكهرباء إيجاراً رمزياً سنوياً لصاحب العقار إذا كان هناك مستفيدين غيره من هذه الغرفة

غرفة الكهرباء ( غرفة الموت )
كانت بعض الدول تستخدم الإعدام بالكهرباء في غرف خاصة
تعرف بغرف الكهرباء
*******
الغرفة : تكون في الدور الاول فأعلى
الحجرة : تكون في الدور الأرضي

يعني إذا أنت ساكن في الدور الأرضي تقول
تقول
ساكن شقه 5 حجرات
مو
5 غرف
:mad::mad::mad:

[أبو وصايف]

يا أهل الإدارة القانونية بشركة الكهرباء

مازلت منتظر إتصالكم
ولا ترى
بخليهم يرفعون عليكم قضايا
:rolleyes::rolleyes::rolleyes:

[اخصائي عقود]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

هلا ابو وصايف كيف حالك واخبارك طال عمرك >>>>>>خايف تغسل شراعه
ان شاء الله مراح اطول وكل يوم ارز مناخري في المنتدى

[أبو وصايف]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

هلا ابو وصايف كيف حالك واخبارك طال عمرك >>>>>>خايف تغسل شراعه
ان شاء الله مراح اطول وكل يوم ارز مناخري في المنتدى



من هو اللي خايف أغسل شراعه :confused:

أنا عندي إعدام بالكهرباء :D

[الهداية]

اللهم صل على محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
ماهي لائحة ( سيسكو ) التي ممكن ان يستفيد منها الواحد مع الشكر للجميع

[أبو وصايف]

اللهم صل على محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
ماهي لائحة ( سيسكو ) التي ممكن ان يستفيد منها الواحد مع الشكر للجميع


فصفصها على راحتك


www.ecra.gov.sa (www.ecra.gov.sa)

[الهداية]

لتعم الفائدة

[الهداية]

توجد في لائحة سكيكو بان تدفع الشركة 100 ريال للمتر شريطة ان يستفاد من المحطة لتغذية مسترك اخر