أخواني المحامين لاتبخلوا علينا بأرائكم وتوجيهاتكم. سؤال؟

[حلوان]

هل الرهن ملزم للبيع مستقبلا إذا رهنت عماره مقابل مبلغ من المال وإذا لم يوفي الدين تكون العماره لي . ودلوني على مايضمن حقي مستقبلا حيث أن الرجل في بلد أخر .

[ابو محمد 2]

على الرهن إذا لم يوف الدين عند حلوله أن يبيع الرهن لإيفائه فإذا أمتنع وأصر باعه الحاكم.
ك: ج2 ص 238, الأولى- ج3 ص 342-343, الجديدة.
أخي الكريم يحق لك بيعه عن طريق الحاكم الشرعي , بدعوى تقيمها على الراهن بعد حلول أجل الوفاء بالدين , وهو الذي لديه السلطة حكماً بالافراغ لك . والله أعلم.
بالتوفيق

[حلوان]

هل أطالبه ببلد العماره المرهونه إذا كان سكنه خارج المحافظه أم الشاكي يتبع المشكي . أفيدوني رحمكم الله

[ابو محمد 2]

القاعدة الشرعية:

إذا غاب الراهن فللمرتهن أن يرفع الأمر للحاكم بعد حلول دينه ليبيعه ويوفيه من الثمن.
ش: ج2 , ص 100, الأولى / ج2 , ص 238 الجديدة.

ومعنى هذا في زمننا الحاضر أن تقيم دعواك لدى المحكمة العامة محل الرهن والقاضي يوجه له طلب بالحضور فإن دفع بما تقول المدعى يتبع المدعى عليه , فاطلب من القاضي ضبط دعواك حال حضوره مدعياً مطله والمطل ظلم .
فإن رفض القاضي إلا أن تتبعه فسيكون الاجراء كما ذكرنا , فإن زاد ثمن المرهون عن مبلغ الرهن سلم لك مقدار الدين وأعطي الفائض من الثمن للراهن, والله اعلم.

[اخصائي عقود]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


الرهن من اقوي وسائل الضمان واذا لم يفي المدين الدين في وقت الاستحقاق

يباع المرهون في المزاد العلني من بواسطة المحكمة ولكن

هل الشي المرهون يجوز ان يكون محل للرهن ؟

والله اعلم