منع من التصرف لحين ... هل يجوز ؟

[أبوالمعتصم]

تحية لكل عضو في هذا المنتدى
وأشكر الدكتور ناصر على الريادة
استوقفني المنتدى أثناء بحثي في الأنظمة وشرفت بمطالعة مشاركات أجابت كثيراً من أسئلتي فأتمنى لكم جميعاً التوفيق والسداد.
لدي استفسار عاجل آمل التكرم بإفادتي فيه ولكم الشكر :

نملك وإخوة لي أراض زراعية منها ما خلفه لنا والدنا ومنها ما اشتريته من الغير ، ولي خاصة في وسطها أراض مملوكة بصكوك شرعية صادرة من المحاكم الشرعية قبل اكثر من خمسة وعشرين عاماً اشتريت قطعة منها من والدي والباقي من الغير وقد حفرت في الجزء الخاص بي بئراً كما استفدت من قرض زراعي أسدده على أقساط ولدي عمال في المزرعة وادفع لهم رواتب شهرية ، وأتصرف في ملكي منذ أكثر من خمسة وعشرين عاماً تصرف المالك في ملكه .
أزرع أراضيَّ الخاصة كالمعتاد (قرض البنك عليها فقط )، وأزرع معها الأراضي التي ورثتها وإخوتي من أبي حفاظاً عليها من البوار وحفاظاً على حدودها وقد اتفقت مع إخوتي على تقسيمها شرعاً بيننا ولكن بعد حصر المستحقات المالية للورثة وسداد ديون والدي ، إلا أن أحد إخوتي تعجل وتقدم للمحكمة بدعوى ذكر في صحيفتها خطياً (خلافاً للحقيقة) أني أرفض القسمة وأدعي أن لي أملاكاً داخل المزرعة وقدم رسماً كروكياً لكل الأراضي وأدخل فيها أراضي الخاصة مدعياً أن الكل تركة (مع علمه بأملاكي) .
ونحن بانتظار تحديد موعد الجلسة الأولى فوجئت بخطاب من القاضي للشرطة مبني على طلب من أخي بمنعي من التصرف في كامل الأراضي التي تقدم بكروكي لها ومنها أراضي الخاصة المملوكة بصكوك شرعية حتى الحكم في القضية .
الاستفسار : ـ بشكل عام ، ما التصرف النظامي الذي اتخذه ليحفظ حقي ويمنع جملة من الأضرار ستترتب علي بوقف التصرف في الأرض وخاصة فواتير الكهرباء ورواتب العمال وأقساط البنك الزراعي ؟
ـ هل يحق منعي من التصرف بالزراعة في الأراضي الزراعية المشاعة بيني وبين إخوتي وأنا وارث لي مثل ما لهم فيها .

أرجو إفادتي ولكم الشكر .

[د. ناصر بن زيد بن داود]

[ المادة الثامنة والثلاثون بعد المائتين :
يجوز لمن يضار من أعمال تقام بغير حق أن يتقدم للمحكمة المختصة بالموضوع بدعوى مستعجلة لوقف الأعمال الجديدة ، وعلى القاضي أن يصدر أمراً بالمنع إذا اقتنع بمبرراته ولا يؤثر هذا الأمر بالمنع على أصل الحق ولا يكون دليلاً عليه ولمن ينازع فيه أن يتقدم للقضاء وفق أحكام هذا النظام .
------------------------
238/1 المراد بالأعمال الجديدة : ما شرع المدعى عليه في القيام بها في ملكه ومن شأنها الإضرار بالمدعي .
238/2 يشترط لطلب وقف الأعمال الجديدة أمران :
أ/ أن تكون هذه الأعمال قد بدأت ولكنها لم تتم .
ب/ أن تكون هذه الأعمال التي بدأها المدعى عليه مضرة بالمدعي .
238/3 إذا تمت الأعمال الجديدة قبل وقفها وفيها ضرر على المدعي فلا تكون من القضاء المستعجل بل تكون من باب دعاوى إزالة الضرر وهي غير مستعجلة.
238/4 تُوقف الأعمال الجديدة (( الإحداث )) في المتنازع فيه من قبل القاضي عند الاقتضاء بدعوى مستعجلة بناء على طلب الخصم ] .

[أبوالمعتصم]

شكراً على ردك يادكتور

المواد صريحة ولكنها على افتراض أني (المدعى عليه) قد تصرفت في ما لا أملك شرعاً وفي هذه الحال فالمنع صحيح لحفظ حق المدعي لحين البت في القضية.

لكن الصحيح أن دعوى المدعي غير صحيحة وطلبه المنع يقصد به إيقاع الضرر علي تشفياً والأراضي التي منعت منها هي أراضي الخاصة التي أملكها بصكوك شرعية وحدودها ثابتة ومعروفة لكل المجاورين ، فهل يحق للقاضي منعي من التصرف في ملكي ؟

[أبوالمعتصم]

السلام عليكم

راجعت فضيلة القاضي وفوجئت بأنه أسير لوجهة النظر التي تصله من مدير مكتبه الذي لم يسمح لي بمقابلة القاضي حتى اقتحمت المكتب طالباً منه سماع ما لدي فسمح لي فضيلته .
ولما شرحت له الأمر وعرضت عليه صكوكي فوجئت بقوله أني تخلفت عن جلسة سابقة حسب تبليغ مدير مكتبه له ، فعرفت خبث مدير المكتب المجامل لخصمي وقدمت للقاضي صورة من اعتذار قدمته له قبل الجلسة المذكورة وقبله بل وقيد وضم للقضية إلا أن مدير المكتب أخفاه.
المهم طلبت من فضيلته إيقاف قرار المنع الذي أصدره لأنه يرتب علي أضراراً وسماع من طرف واحد في تكرار لحكم داوود وهو بناه على معلومات غير صحيحة فقال لا أستطيع مناقضة نفسي ولكن قدم على الشرطة برفضك المنع لأن الأرض ملكك وسيعيدونه لنا ونحن نرجئه للجلسة المحددة فخرجت من عنده مستغرباً .
كيف أحول بين مدير المكتب والإساءة لي خدمة لخصمي ؟

[ابو محمد 2]

قدم تظلم على رئيس المحكمة واذكر فيها جميع ما حصل , واطلب رفع المنع واحتفظ بقيده وراجع القاضي فإن لم يستجب , قدم تظلم على القضاء الاعلى واذكر قيد التظلم بالمحكمة وجميع ما حصل واطلب رفع المنع وواصل دعواك لدى القاضي بالحضور لا تتخلف عن المواعيد. وسوف يتجنبك مدير المكتب مستقبلاً ويتوقف تأثيره على القاضي..

[أبوالمعتصم]

سلمك الله أخي أبو محمد 2
أشكرك على ردك ، وسأقوم بمتابعة المعاملة الموجودة في الشرطة حتى وصولها للمحكمة ثم أراجع فضيلة القاضي وبعدها سأرى الخطوة التالية فإن أوقف كل الإجراءات ومنها المنع لحين الحضور للجلسة القادمة فبها حيث سأقدم لفضيلته ما يوقف تخرصات خصمي وافتراءاته علي ، أما إن كتب للشرطة مرة أخرى وخالف كلامه المنوه عنه أعلاه فليس أمامي إلا رئيس المحاكم ومن ثم المجلس لأن رئيس المحكمة انتقل خارج المنطقة وكلف نفس القاضي بالرئاسة .