ياليت القى اجابة

[اليقين]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كنت مؤجر منزلي على دائرة حكومية وانتهى الاجار بنهاية شهر 10 وكانوا قد اخطروني قبلها بخطاب رسمي انهم لن يجددوا العقد .
وانتهى الاجار ولم يخرجوا من المبنى وبعد ثلاثة اشهر اخلو المبنى ولم استلمه رسمياً
طلبت منهم الافادة عن هذه الاشهر الثلاثة فقالوا ستقوم الوزارة بدفعها لك
لكنني سمعت أنه مادامت الدائرة دخل عليها سنة جديدة فهي ملزمة بدفع اجار السنة كاملة
هل هذا صحيح وله سند قانوني وشرعي
شكراً للجميع

[ابو الجوهرة]

على حسب علمي ان العقد يتجدد تلقائياً لمده مماثله مالم يقم احد الطرفين بالتنبيه على الطرف الاخر بعدم الرغبة في التجديد قبل انتهاء العقد بـــ 6 شهور .. واذا لم يتم التنبيه يتجدد العقد تلقائياً لمده مماثله...

راجع عقد الايجار وتاريخ الاشعار الذي وصلك بعدم الرغبة في التجديد

اذا كان الاشعار قبل انتهاء العقد بــ 6 شهور فليس لك الحق سوى المطالبه باجرة الفترة التي بعد العقد ..حتى تاريخ اخلائهم وتسليم المبنى

[ابو محمد 2]

بحثت في مجموعة المبادىء الشرعية والنظامية الصادرة من ديوان المظالم التي قررتها لجنة تدقيق القضايا في الفترة من 1397- حتى نهاية عام 1399هـ ووجدت حكماً ينطبق على قضيتك لم يحكم للمدعي الا بالمدة التي أشغلت الجهة الحكومية المستأجرة الموقع المستاجر بسبب الانذار بالاخلاء قبل نهاية العقد..
وفي هذه الحالة ما أفادك به أخي الكريم أبو الجوهرة صحيح فليس لك الا استحقاق الثلاثة اشهر.
وإن كنت فاضياً وتريد أن تجرب حظك فالامر عائد اليك.
دمت على خير حال