المدرج
23-01-2011, 08:57 AM
إلى فضيلة الشيخ ناصر والمختصين
جزاكم الله خيرا على جهودكم المبذولة في هذا الموقع الرائع
موضوعي هو ( قبل عشر سنوات من الآن تقدمنا للبلدية في منطقتنا لتعديل عقار يملكه الوالد رحمه الله في منطقة عشوائية تم تنظيمها واعتماد مخطط جديد لها وفي المخطط الجديد تحول موقع عقار والدي إلى موقف سيارات + شارع وقررت البلدية تعويضنا بأرض بديلة في نفس البلك وبالفعل تمت الموافقة من قبلنا على ذلك وتم دفع قيمة صكنا القديم ودفع قيمة الزوائد التنظيمية في الأرض الجديدة وتم تحويلنا على المحكمة في ذلك الوقت وإفراغ القطعة البديلة 0
وطالبنا في حينها باحتساب قيمة الانقاض وهي عبارة عن بيوت شعبية وخزانات ونخيل وبعض المزروعات إلا أن المسئولين في البلدية قالوا سيتم تعويضكم عنها مستقبلا وبالفعل لم نقوم بإزالة الانقاض واستمرينا في مطالبة البلدية لمدة 11 سنة ودرست المعاملة من البلدية والأمانة والوزارة حتى اتضح أننا لم نعوض عن انقاضنا ولم تحتسب في التعويض الأول الذي هو بمثابة تعويض عن أرض بأرض دون ذكر الانقاض 0
أخيرا قامت اللجنة السباعية التي نص عليها نظام نزع الملكية للمنفعة العامة بتقدير أنقاض عقارنا وتقدير أرض تابعة للبلدية في نفس المخطط المعتمد تقرر تعويضنا بها مكان أنقاضنا لعدم وجود بند مالي وصدر قرار وزير الشؤون البلدية والقروية بتعويضنا عن الانقاض بأرض أخرى مع قيامنا بدفع فرق القيمة التي حددته اللجنة 0
والمشكلة تتمثل في ( قامت البلدية بتحويل المعاملة لكتابة العدل مرفقا بها :
1) صورة قرار وزير الشؤون البلدية والقروية
2) صورة سند القبض الذي يثبت دفعنا لفرق القيمة
3) صورة من المخطط الموجود فيه عقارنا والقطعة البديلة
4 ) قرار ذدرعة للأرض البديلة0
إلا أن كاتب العدل رفض إجراء الإفراغ بحجة أن هناك أمر سامي رقم 325/2 في 5/6/1423هـ وأمر آخر برقم 10623/م في 5/9/1426هـ وجميعها تنص على أنه لا يجوز للجهات الحكومية التنازل عن الأراضي التي تخصص لها لأي جهة أخرى 0
وقد تحدثنا معه أن الموضوع درس من وزارة الشؤون البلدية والقروية وأن لائحة التصرف في العقارات البلدية نصت في باب المعاوضة أن يتم معاوضة عقار مملوك للبلدية بعقار مملوك للغير وأن عقارات البلدية تشتمل الأراضي والمباني والحدائق والشوارع وغيرها إلا أنه لم يقتنع وأعاد المعاملة للبلدية )
فما هو الحل ؟
جزاكم الله خيرا على جهودكم المبذولة في هذا الموقع الرائع
موضوعي هو ( قبل عشر سنوات من الآن تقدمنا للبلدية في منطقتنا لتعديل عقار يملكه الوالد رحمه الله في منطقة عشوائية تم تنظيمها واعتماد مخطط جديد لها وفي المخطط الجديد تحول موقع عقار والدي إلى موقف سيارات + شارع وقررت البلدية تعويضنا بأرض بديلة في نفس البلك وبالفعل تمت الموافقة من قبلنا على ذلك وتم دفع قيمة صكنا القديم ودفع قيمة الزوائد التنظيمية في الأرض الجديدة وتم تحويلنا على المحكمة في ذلك الوقت وإفراغ القطعة البديلة 0
وطالبنا في حينها باحتساب قيمة الانقاض وهي عبارة عن بيوت شعبية وخزانات ونخيل وبعض المزروعات إلا أن المسئولين في البلدية قالوا سيتم تعويضكم عنها مستقبلا وبالفعل لم نقوم بإزالة الانقاض واستمرينا في مطالبة البلدية لمدة 11 سنة ودرست المعاملة من البلدية والأمانة والوزارة حتى اتضح أننا لم نعوض عن انقاضنا ولم تحتسب في التعويض الأول الذي هو بمثابة تعويض عن أرض بأرض دون ذكر الانقاض 0
أخيرا قامت اللجنة السباعية التي نص عليها نظام نزع الملكية للمنفعة العامة بتقدير أنقاض عقارنا وتقدير أرض تابعة للبلدية في نفس المخطط المعتمد تقرر تعويضنا بها مكان أنقاضنا لعدم وجود بند مالي وصدر قرار وزير الشؤون البلدية والقروية بتعويضنا عن الانقاض بأرض أخرى مع قيامنا بدفع فرق القيمة التي حددته اللجنة 0
والمشكلة تتمثل في ( قامت البلدية بتحويل المعاملة لكتابة العدل مرفقا بها :
1) صورة قرار وزير الشؤون البلدية والقروية
2) صورة سند القبض الذي يثبت دفعنا لفرق القيمة
3) صورة من المخطط الموجود فيه عقارنا والقطعة البديلة
4 ) قرار ذدرعة للأرض البديلة0
إلا أن كاتب العدل رفض إجراء الإفراغ بحجة أن هناك أمر سامي رقم 325/2 في 5/6/1423هـ وأمر آخر برقم 10623/م في 5/9/1426هـ وجميعها تنص على أنه لا يجوز للجهات الحكومية التنازل عن الأراضي التي تخصص لها لأي جهة أخرى 0
وقد تحدثنا معه أن الموضوع درس من وزارة الشؤون البلدية والقروية وأن لائحة التصرف في العقارات البلدية نصت في باب المعاوضة أن يتم معاوضة عقار مملوك للبلدية بعقار مملوك للغير وأن عقارات البلدية تشتمل الأراضي والمباني والحدائق والشوارع وغيرها إلا أنه لم يقتنع وأعاد المعاملة للبلدية )
فما هو الحل ؟