نقض أمر بنقل ملكية منزل محجوز عليه

[محمد إبراهيم]

بسـم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أما بعد ,,,

أخواني أنا مفوض من شخص أجنبي له منزل محجوز عليه حجز تحفظي بأسم مالكه الأصلي المحجوز على جميع أمواله وكان هذا الحجز بعد عقد المبايعة بينهما وقد أتينا ببرقية من وزير الداخلية تسمح بتملك هذا الاجنبي للعقار وهذا جزء من نصها ( نود إليكم إحالة الطلب إلى الجهة المختصة لتسجيل الفيلا بإسم الوافد المذكور ونقل الملكية إليه وموافاتنا بصورة من الصك بعد نقل الملكية ) ولكن بعد الذهاب إلى كتابة العدل امتنعوا عن تسجيل الفيلا ونقضوا التوجيه وتم اعادة المعاملة الى الامارة وكتب عليها لعدم المراجعة من قبلنا بالرغم من مراجعتنا لهم , ذهبت اليوم واعدت المعاملة إلى كتابة العدل ولكن كيف أحجهم بنقل ملكية البيت ؟ وإن أمتنعوا مرة أخرى فماذا أفعل ؟

كل الشكر مقدماً لمن أثرى موضوعي بتوجيهاته

[محمد إبراهيم]

يعني ما بيحلها إلا أنا بعد محاولة الأتصال بخبير

[ابو محمد 2]

بسـم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أما بعد ,,,

أخواني أنا مفوض من شخص أجنبي له منزل محجوز عليه حجز تحفظي بأسم مالكه الأصلي المحجوز على جميع أمواله وكان هذا الحجز بعد عقد المبايعة بينهما وقد أتينا ببرقية من وزير الداخلية تسمح بتملك هذا الاجنبي للعقار وهذا جزء من نصها ( نود إليكم إحالة الطلب إلى الجهة المختصة لتسجيل الفيلا بإسم الوافد المذكور ونقل الملكية إليه وموافاتنا بصورة من الصك بعد نقل الملكية ) ولكن بعد الذهاب إلى كتابة العدل امتنعوا عن تسجيل الفيلا ونقضوا التوجيه وتم اعادة المعاملة الى الامارة وكتب عليها لعدم المراجعة من قبلنا بالرغم من مراجعتنا لهم , ذهبت اليوم واعدت المعاملة إلى كتابة العدل ولكن كيف أحجهم بنقل ملكية البيت ؟ وإن أمتنعوا مرة أخرى فماذا أفعل ؟

كل الشكر مقدماً لمن أثرى موضوعي بتوجيهاته

حياك الله أخي الكريم
1- ماهو مستند كتابة عدل في عدم الامتثال ونقض التوجيه ؟
2- ومادام أنه محجوز على الفيلا حجز تحفظي كما اشرت , فالراجح عندي لابد من اقامة دعوى من قبلكم على الحاجز لاثبات أن البيع قبل الحجز وإخراج الفيلا من ما تضمنه الحجز من عقارات.

[محمد إبراهيم]

حياك الله أخي الكريم
1- ماهو مستند كتابة عدل في عدم الامتثال ونقض التوجيه ؟
2- ومادام أنه محجوز على الفيلا حجز تحفظي كما اشرت , فالراجح عندي لابد من اقامة دعوى من قبلكم على الحاجز لاثبات أن البيع قبل الحجز وإخراج الفيلا من ما تضمنه الحجز من عقارات.


الله يحييكـ ابو محمد2
1- مستند كتابة عدل ان املاك المدعو محجوز عليها
2- الحاجز اكثر من شخص ولكن الوافد قد سجل المنزل باسم مالكه بحكم الثقة إلى حين السماح له بتملك منزل وفقا للشروط المطلوبة لتملك الاجنبي للعقار ويوجد عقد مبايعة بين الوافد والمالك بعد تملكه للمنزل ,, المالك الحالي مقر بذلك وسيتنازل بالمنزل إلى الوافد ولكن ما اعاقه الحجز بحجة كتاب العدل بالرغم من برقية وزير الداخلية بالسماح للوافد بالتملك وموافاة سموه بصورة من الصك ولكن !!!

* مما رأيت في كتابة العدل بالرغم من وضوح المسألة إلا أنهم لا يريدون نقل ملكية المنزل بحجة الحجز ومما أثار أستغرابي أنهم أعادوا المعاملة إلى الأمارة بحجة عدم المراجعة بالرغم من متابعتنا معهم مما أظطرنا إلا إعادة المعاملة مرة أخرى وقالوا تدرس المعاملة شهر ونص !!! طبعاً المعاملة مرت على جميع الدوائر الحكومية ذات الأختصاص وتوقفت عند جهة التنفيذ

[العربي]

اخي محمد ابراهيم
يظهر من كلامك ان
1- الحجز على الممتلكات هو العلة في عدم الافراغ
2-كما ان امر سمو وزير الداخلية يجيز للأجنبى التملك فقط ولا يرفع الحجز عن المالك
3-عليك النظر في الجهة التي حجزت الاملاك والاثبات لها ان المالك باع قبل الحجز حتى ترفع الحجز ومن ثم ترجع لكتابة العدل للافراغ