ارجو المساعدة من الاساتذة المحامين او المتخصصين

[محمد!!!]

يا اخوان انا مستاجر شقة عزاب في مدينة الرياض في احد العمائر بالدور الثالث ((السطح))

بعد ما دفعت الاجار بشهرين

احضر صاحب العمارة مقاول لكي يبني الباقي من السطح شقق اضافية ((ولم يخبرني قبل دفع الاجار))

واصبح الوضع مزري بشقتي بسبب الازعاج الذي يسببونة لي من تكسير وحركة وبناء لانوم بعد الدوام ولاراحة ولا جلوس بها

كلمت صاحب العمارة وقال لي بغرور وعنجهية حلالي وانا حر فية


لا اعلم الى اين اتجة واشتكي يا اخوان ولا الى من يحل مشكلتي

سواء بتعويضي او ايقاف العمل الى انتهاء عقدي مع صاحب العمارة

وانا لو ذاستاجرت بالخارج شقة مؤقتة سوف تكلفني جدا لان وضعي المالي سيئ



ارجو ابداء ارائكم لو سمحتوا

[الفارس]

يا اخوان انا مستاجر شقة عزاب في مدينة الرياض في احد العمائر بالدور الثالث ((السطح))

بعد ما دفعت الاجار بشهرين

احضر صاحب العمارة مقاول لكي يبني الباقي من السطح شقق اضافية ((ولم يخبرني قبل دفع الاجار))

واصبح الوضع مزري بشقتي بسبب الازعاج الذي يسببونة لي من تكسير وحركة وبناء لانوم بعد الدوام ولاراحة ولا جلوس بها

كلمت صاحب العمارة وقال لي بغرور وعنجهية حلالي وانا حر فية


لا اعلم الى اين اتجة واشتكي يا اخوان ولا الى من يحل مشكلتي

سواء بتعويضي او ايقاف العمل الى انتهاء عقدي مع صاحب العمارة

وانا لو ذاستاجرت بالخارج شقة مؤقتة سوف تكلفني جدا لان وضعي المالي سيئ



ارجو ابداء ارائكم لو سمحتوا

اخوي محمد يمكنك التوجه للمحكمة الابتدائية( الجزئية) ورفع دعوى لضبط الاعمال التي يقوم بها المالك خاصة وإن كان يعمل في اوقات غير ملاءمة.

[محمد!!!]

اخوي محمد يمكنك التوجه للمحكمة الابتدائية( الجزئية) ورفع دعوى لضبط الاعمال التي يقوم بها المالك خاصة وإن كان يعمل في اوقات غير ملاءمة.



مرحبا استاذي

كيف ضبط فقط

انا ابغى يتاجل العمل المسبب للازعاج الى انتهاء عقدي وافتك منة

ثانيا على الشيخ سوف يبت فورا بالحكم او الايقاف

بعدين طال عمرك وين موقع المحكمة

[ابو محمد 2]

عقدك سنوي أو شهري يا أخ محمد؟

[قضاء جزائي]

31/ 13دعاوى الضرر من المنتفعين بالعقار سواء أكانوا عزاباً أم غيرهم ، من اختصاص المحاكم الجزئية وتسمع في مواجهة المستأجر ، إلا إذا كان العقار مشتملاً على عدة وحدات سكنية مؤجرة على عزاب ، فتكون الدعوى على المالك لمنعه من تأجير العزاب ، أما دعاوى الضرر من العقار نفسه ، ومن ذلك منع إنشاء قصر للأفراح ، أو محطة للوقود أونحوهما ، فمن اختصاص المحاكم العامة .
ويظهر لي أن دعواك من اختصاص المحكمة الجزئية ... ولك أن ترفع الدعوى برفع الضرر وكفه عنك بألا يعمل العمال وقت الراحة المعتادة بعد الفجر إلى بداية الدوام وبعد الثانية إلى صلاة العصر - مثلا - ... ولك أن تطلب - في المحكمة المختصة وأظنها الجزئية - تعويضك بإنقاص عقد الإجارة بسبب نقص المنفعة الحاصل بالإزعاج ... وهذا يقدر من أهل الخبرة ... وبالنسبة لموقع المحكمة فأين تسكن في الرياض أو جدة ... أما جزئية الرياض ففي شارع الوزير بجوار برج الماء ... أما جزئية جدة ففي آخر شارع التحلية وأنت متجه شرقا قبل أن تصل إلى طريق الحرمين (الدائري) ... لكن نصيحة بالنسبة لتحديد وقت للعمال لو حكم لك بيلتزمون يوم والا يومين ثم ترجع ريمة لعادتها القديمة ... لا شرطة تتابع ولا حولك أحد ... المخلاص المخلاص ... وإذا كنت ترغب في الشقة فلو تتفق عن طريق المحكمة أن تخرج منها مدة سنة مع بقاء العقد على ألا تدفع من الأجرة إلا شيئا رمزيا مثلا ثم تعود بعد مضي المدة ...

[محمد!!!]

عقدك سنوي أو شهري يا أخ محمد؟

سنوي

ويتجدد كل ستة اشهر

[محمد!!!]

31/ 13دعاوى الضرر من المنتفعين بالعقار سواء أكانوا عزاباً أم غيرهم ، من اختصاص المحاكم الجزئية وتسمع في مواجهة المستأجر ، إلا إذا كان العقار مشتملاً على عدة وحدات سكنية مؤجرة على عزاب ، فتكون الدعوى على المالك لمنعه من تأجير العزاب ، أما دعاوى الضرر من العقار نفسه ، ومن ذلك منع إنشاء قصر للأفراح ، أو محطة للوقود أونحوهما ، فمن اختصاص المحاكم العامة .
ويظهر لي أن دعواك من اختصاص المحكمة الجزئية ... ولك أن ترفع الدعوى برفع الضرر وكفه عنك بألا يعمل العمال وقت الراحة المعتادة بعد الفجر إلى بداية الدوام وبعد الثانية إلى صلاة العصر - مثلا - ... ولك أن تطلب - في المحكمة المختصة وأظنها الجزئية - تعويضك بإنقاص عقد الإجارة بسبب نقص المنفعة الحاصل بالإزعاج ... وهذا يقدر من أهل الخبرة ... وبالنسبة لموقع المحكمة فأين تسكن في الرياض أو جدة ... أما جزئية الرياض ففي شارع الوزير بجوار برج الماء ... أما جزئية جدة ففي آخر شارع التحلية وأنت متجه شرقا قبل أن تصل إلى طريق الحرمين (الدائري) ... لكن نصيحة بالنسبة لتحديد وقت للعمال لو حكم لك بيلتزمون يوم والا يومين ثم ترجع ريمة لعادتها القديمة ... لا شرطة تتابع ولا حولك أحد ... المخلاص المخلاص ... وإذا كنت ترغب في الشقة فلو تتفق عن طريق المحكمة أن تخرج منها مدة سنة مع بقاء العقد على ألا تدفع من الأجرة إلا شيئا رمزيا مثلا ثم تعود بعد مضي المدة ...



الله يجزاك خير

شيخنا الكريم انا صراحة ما ابغى الشقة لكن

ابغى اوقف العمل الى ان ينتهي عقدي فقط

او رايك ان اطلب تعويض