ارجوكم ان ترشدوني

[عيسا]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
تحية طيبة
ياشيخ شريت ارض زراعية في عام 1429 من شخص لدية حجة بأنه يمتلكها من عام 1406 هـ وقد كتب لي حجة بأسمي ثم احييتها وحفرت بير ثم قمت ببناء منزل صغير وبعد انتهائي رفع شخص عليه دعوه في المحكمة يقول ان لدية صك على المزرعة من عام1393هـ فقد تغيب عنهامايقارب 39سنة فهل يحق له مطالبتي واذا كان يحق لة مطالبتي ماهو الحل في نظركم حفظكم الله ورعاكم
ولكم جزيل الشكر

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

1- الذي اشتريت منه المزرعة باعك ما لا يملك , والمبايعة التي بيدك ليست حجة , فالحجة هي حجة الاستحكام التي تصدر بموجب صك من المحكمة يثبت التملك.
2- نعم يحق لصاحب المزرعة التي يمتلكها بصك شرعي مطالبتك وسوف يحكم له.
الحل:
1- لاتسلم له المزرعة إلا بعد أن يصدر ضدك حكم شرعي مصدق من التمييز ( الاستئناف ) حالياً.
2- اذكر في دفوعك أنك تكبدت وصرفت على المزرعة حتى احييتها ونميتها واذكر مقدار تكاليفك واطلب من القاضي اثبات ذلك فسوف يفيدك هذا عند الرجوع على من باعك.
3- عند الحكم عليك بتسليم المزرعة وأن عليك الرجوع على من باعك . تستطيع بموجب هذا الحكم , مطالبة من باعك بالثمن الذي دفعته , كذلك بالخسارة التي تكبدتها في بناء المزرعة واصلاحها وكذلك البيت.
ملاحظة:
في بعض الدعاوى المماثلة , يحصل ان يقوم المدعي بتعويض المحدث في ملكه بجزء من الخسارة ولكن برضاً منه وتفضل. ولا يلزم بذلك.
أعانكم الله

[عيسا]

الف الف شكراً لك على هذه المعلومات القيمة وعلى الرد السريع منك فجزاك الله خيراً واسئل الله ان يجعل اتعابك التي تبذلها في ميزان حسناتك وشكراً