اين اقدم دعواي في العامة أو الجزئية

[ابو الجوهرة]

استاجرت محلات من شخص وحين تقدمت للبلدية بطلب استخراج الترخيص .. طلبوني : 1 - صورة من رخصة البناء.. 2- صورة من صك العقار

ورفض المؤجر تسليمي اي من المستندات المذكورة

اريد ان اتقدم بدعوى لألزامه بتسليمي المستندات , ولكن لا اعلم اين اقدم الدعوى

هل هي اختصاص المحكمة العامة أو المحكمة الجزائية .. وما هي الطريقة .

ارجو المساعدة جزاكم الله خير وجعلكم للجنة ان شاء الله

[الأعمش]

في المحكمة العامة

[ابو الجوهرة]

ماذا اطلب في دعواي

[سيادة القانون]

ماذا اطلب في دعواي

المؤجر شكله متعب من البداية ..
اطلب من المحكمة إلزامه بتسليمك "مستلزمات عقد الايجار" وهي رخصة البناء وصك الملكية..ولكن قبل ذلك أعذره " قدم له إعذراً تطلب منه تمكينك من تسلم مستلزمات العقد" وأرسله على بريد مسجل الى عنوانه..حتى تبين للقضاء تعنته.

[ابو الجوهرة]

الى جميع المشاركين

جزاكم الله خيراً

[ابو محمد 2]

تكتب في صحيفة الدعوى مايلي:

دعوى المدعي:

أدعي على مالك المحلات بأنني قد استأجرت منه عدد كذا محلات تجارية في ملكه الواقع في ....... بمدينة ....... بموجب عقد ايجار تم بتاريخ . وقد تقدمت للبلدية للحصول على ترخيص مزاولة تجارة ........ فطلبوا مني صورة من رخصة البناء وصورة من صك الملكية فامتنع ولم يعطيني المطلوب وقد اضر بي بحجبه عني المنفعة حيث لا يمكنني الحصول على الترخيص وممارسة نشاطي التجاري الا بموجب الترخيص.

طلبات المدعي.
أطلب الزامه بتسليمي صورة من صك الملكية وصورة من رخصة البناء لاتمكن من الحصول على رخصة للمحلات لمزاولات النشاط التجاري المذكور.

المستندات:
1- صورة من عقد الايجار

.................................................. ......
تقدم الصحيفة وصورة من عقد الايجار في ملف علاقي أخضر على قسم صحائف الدعاوى.

بالتوفيق

[ابو الجوهرة]

تكتب في صحيفة الدعوى مايلي:

دعوى المدعي:

أدعي على مالك المحلات بأنني قد استأجرت منه عدد كذا محلات تجارية في ملكه الواقع في ....... بمدينة ....... بموجب عقد ايجار تم بتاريخ . وقد تقدمت للبلدية للحصول على ترخيص مزاولة تجارة ........ فطلبوا مني صورة من رخصة البناء وصورة من صك الملكية فامتنع ولم يعطيني المطلوب وقد اضر بي بحجبه عني المنفعة حيث لا يمكنني الحصول على الترخيص وممارسة نشاطي التجاري الا بموجب الترخيص.

طلبات المدعي.
أطلب الزامه بتسليمي صورة من صك الملكية وصورة من رخصة البناء لاتمكن من الحصول على رخصة للمحلات لمزاولات النشاط التجاري المذكور.

المستندات:
1- صورة من عقد الايجار

.................................................. ......
تقدم الصحيفة وصورة من عقد الايجار في ملف علاقي أخضر على قسم صحائف الدعاوى.

بالتوفيق



ابو محمد 2

عساك للجنة ان شاءالله وجميع من شارك في الموضوع

[أبوسليمان]

أبو محمد 2:

ألا يمكن للمدعي ان يطلب خصم المدة التي رفض فيها المالك تسليم المستندات ، ومدة الترافع في الدعوى من مدة عقد الإيجار وتحديد تاريخ جديد لبداية عقد الإيجار ، لكون الضرر الحاصل بسبب تعطيل الاستفادة من المنفعة مقابل مادفع لأجلها سببه المالك وليس المستأجر .

[ابو محمد 2]

نعم يحق له والسبب أن المالك حجب عنه المنفعة طوال هذه المدة , ولكن في حال اشرنا على المستشير بهذا الرأي , سيتغرض له المالك فيعمد لأمرين. إما أن يرفع عليه الأجرة عند التجديد , أو يطالبه بالاخلاء لعدم رغبته في تجديد العقد.
جزاك الله خير يا أبا سليمان ونفغ بك