ماريكم في تقسيم الارض لجزئين (ب)و (أ). يضبط جزء(ب)ثم يضبط جزء( ب) مره ثانيه في طريقه مختلفه في جزء (أ)

[nai]

املك ارض بصك قديم 1385هجري اخترقها طريق سريع وطلب مني تقسيمها الي جزئين.

- طلب تقسيم الارض الى جزئين (ا)و (ب) .
- ولكن انهيت كل جزء بمحكمه مستقله عن الأخرى.
- لأن منطقتنا نقلت خدماتها لمكان اخر.
- يعني انهيت الصك من محكمتين . - محكمه1 ومحكمه2 . جزء(ب)سنه 1423هجري من محكمه1- بدأنا في جزء (ب) عملنا رسم كروكي للأرض
- وكتب في الصك(( اثبات ذلك والحاقه بصك )).
- ورفع لتمييز . (((واجابة محكمه التمييز .لقد تم اثبات حدودواطوال ومساحة الجزاء (ب)دون الجزاء(ا)))).


جزء (أ) سنه 1425هجري من محكمه2هنا عرفنا ان الطبيعه تختلف عن الصك القديم.اي ان الطبيعه تنقص عن الصك القديم في جزء (ب)الذى قد انتهى من محكمه1 سنه 1423هجري
-ولقد تما ضبط أختلاف جزء(ب) في محكمه 1 الذي حصل قبل سنتين تقريبا في جزء (أ)في محكمه2

- ولم نتنازل عن الصك القديم. وسبب تطبيق واثبات الرسم الكروكي في جزء (أ) وهو ناقص عن الصك القديم هوانه طلب منا الاتفاق مع الجار ولم نتفق. قالواذا لم تتفقوا لانستطيع انهى الصك سوف تتأخر المعامله فكملنا الصك على مايريد الجار حتى لاتتعطل المعامله ويتأخر التثمين.


- وكتب فى الصك الجديد جزء(أ) ((ولكن الحدود والاطوال على الطبيعه تختلف عما فى الصك حيث ان جزء(ب) وقد تم تعديل حدوده وأطوال الجزء(ب). أما الجزء (أ) فحدوده اطواله الصحيحه كما رسم فى الكروكي وأثبتنا هذا في الصك الجديد وشهد اثنان وكتب بعد اسمهما المرصود بالضبط مايدل عليهما والمعدلين التعديل الشرعي.أي على الطبيعه اليس على الصك القديم)) ووقعت انا على الصك الجديد لكي اكمل المعمله .

س1 - هل يحق لي تطبيق الصكوك مع الجيران واخذ ماتبقى لي من امتارعلمن اني كملت المعامله على ميريد الجار حيث انه احضر شاهد والشاهدالأخر شريكه في الأرض لتعديل حدود واطوال الصك القديم الى حدود واطوال الطبيعه والطبيعه ناقصه عن الصك القديم؟
س2- أتسأل! وقت استخراج صك الجزء (ب) فى تاريخ 1-4-1423هجري فى محكمه رقم 1 تم رسم كروكي و اثبات ذلك والحاقه بالصك؟دون التطرق للاختلاف وا لنقص.
س3ِ- أتسأل! وقت استخراج صك الجزء (أ) فى تاريخ21-4-1425هجري فى محكمه رقم 2 كتب في صك الجزء(أ)عن الاختلاف الحاصل بين الصك القديم والطبيعه الذي حصل قبل سنتين في الجزء (ب) في تاريخ 1-4-1423هجري علمن انه قد انتهى ومييز. فى تاريخ 22-8-1423هجري؟

[اشرف البصري]

تقصد التداخل بين العقارات

[أبوسليمان]

"فكملنا الصك على مايريد الجار حتى لاتتعطل المعامله ويتأخر التثمين."

إذا رضيتم بالتعديل لتعجيل التثمين ، فما الداعي لإثارة الموضوع مرة أخرى . وكم الفرق بين المساحتين ، ثم ألا يمكن أن يكون الخطأ في أطوال الحجة لعدم دقتها مثلاً.

[nai]

* إذا رضيتم بالتعديل لتعجيل التثمين ،
-رضيت بالتعديل لأن الجار رفض والمحكمه قالت لازم تتفقوا (لم اقيم عليه دعوى ولم اتنازل) ولأ ن اطلب تطبيق الصكوك اذا لي امتار ناقصه اخذها بشرط ماينقص متر واحد من الجيران. * فما الداعي لإثارة الموضوع مرة أخرى
-ليس اثاره بل اريد متبقى من الامتار
* وكم الفرق بين المساحتين
- الفرق ان ضلعين المتقابلين لصك القديم 620م طولي لاحط انه طولي ليس مربع. و ضلع الطبيعه 400م طولي والضلع الاخر المقابل 620م طولي
هل ابيعها علي مساحه 620م طولي او 400م طولي. وهي لورثه فيها الحي و الميت؟
* ثم ألا يمكن أن يكون الخطأ في أطوال الحجة لعدم دقتها مثلاً.
املك ارض بصك قديم 1385هجري اخترقها طريق سريع وطلب مني تقسيمها الي جزئين. الصك القديم طوله 750م طولي وعرضها 620م طولي.

[اشرف البصري]

املك ارض بصك قديم 1385هجري اخترقها طريق سريع وطلب مني تقسيمها الي جزئين.

- طلب تقسيم الارض الى جزئين (ا)و (ب) .
- ولكن انهيت كل جزء بمحكمه مستقله عن الأخرى.
- لأن منطقتنا نقلت خدماتها لمكان اخر.
- يعني انهيت الصك من محكمتين . - محكمه1 ومحكمه2 . جزء(ب)سنه 1423هجري من محكمه1- بدأنا في جزء (ب) عملنا رسم كروكي للأرض
- وكتب في الصك(( اثبات ذلك والحاقه بصك )).
- ورفع لتمييز . (((واجابة محكمه التمييز .لقد تم اثبات حدودواطوال ومساحة الجزاء (ب)دون الجزاء(ا)))).


جزء (أ) سنه 1425هجري من محكمه2هنا عرفنا ان الطبيعه تختلف عن الصك القديم.اي ان الطبيعه تنقص عن الصك القديم في جزء (ب)الذى قد انتهى من محكمه1 سنه 1423هجري
-ولقد تما ضبط أختلاف جزء(ب) في محكمه 1 الذي حصل قبل سنتين تقريبا في جزء (أ)في محكمه2

- ولم نتنازل عن الصك القديم. وسبب تطبيق واثبات الرسم الكروكي في جزء (أ) وهو ناقص عن الصك القديم هوانه طلب منا الاتفاق مع الجار ولم نتفق. قالواذا لم تتفقوا لانستطيع انهى الصك سوف تتأخر المعامله فكملنا الصك على مايريد الجار حتى لاتتعطل المعامله ويتأخر التثمين.


- وكتب فى الصك الجديد جزء(أ) ((ولكن الحدود والاطوال على الطبيعه تختلف عما فى الصك حيث ان جزء(ب) وقد تم تعديل حدوده وأطوال الجزء(ب). أما الجزء (أ) فحدوده اطواله الصحيحه كما رسم فى الكروكي وأثبتنا هذا في الصك الجديد وشهد اثنان وكتب بعد اسمهما المرصود بالضبط مايدل عليهما والمعدلين التعديل الشرعي.أي على الطبيعه اليس على الصك القديم)) ووقعت انا على الصك الجديد لكي اكمل المعمله .

س1 - هل يحق لي تطبيق الصكوك مع الجيران واخذ ماتبقى لي من امتارعلمن اني كملت المعامله على ميريد الجار حيث انه احضر شاهد والشاهدالأخر شريكه في الأرض لتعديل حدود واطوال الصك القديم الى حدود واطوال الطبيعه والطبيعه ناقصه عن الصك القديم؟
س2- أتسأل! وقت استخراج صك الجزء (ب) فى تاريخ 1-4-1423هجري فى محكمه رقم 1 تم رسم كروكي و اثبات ذلك والحاقه بالصك؟دون التطرق للاختلاف وا لنقص.
س3ِ- أتسأل! وقت استخراج صك الجزء (أ) فى تاريخ21-4-1425هجري فى محكمه رقم 2 كتب في صك الجزء(أ)عن الاختلاف الحاصل بين الصك القديم والطبيعه الذي حصل قبل سنتين في الجزء (ب) في تاريخ 1-4-1423هجري علمن انه قد انتهى ومييز. فى تاريخ 22-8-1423هجري؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
موضوعك يحتاج الى تعديل حدود
وبلتالى عليك اتباع الاجراءات التالية
1/ تقدم بطلب للمحكمة ( يراعي الاختصاص المكاني )، موضوعه اثبات الحد والذرع في الصك (ب) رقم ..... وتاريخ بحدوده واطواله التى لا تتفق مع الواقع
2/ احضر انت كمنهي او من ينوب عنك وبرفقته ما يثبت علاقته وشخصيته
3/سيتم الاستفسار عن صك الملكية المراد اجراء هذا الاثبات عليه ، وذلك بالكتابة لمصدره ، للافادة عن سريان مفعوله ، وهل لحق به ما يخل
4/ وبالتالى يتحقق القاضي من ملكيتك كمنهي للمحدود المراد اتخاذ الاجراء عليه.
5/ الكتابة لمهندس المحكمة ان وجد او البلدية ونحوها للوقوف على الموقع وتطبيق الصك عليه والنظر في الحدود لهذا العقار
6/ وقوف عضوين من هيئة النظر برفقة مهندس المحكمة بعد ورود خطاب البلدية للدلالة على الحدود والجهات والتاكد من صحة التعديل
7/ االاعىن في إحدي الجرائد المحلية الصباحية عن طلبك كمنهي باعتبار ان التعديل تعلق باملاك الماجورين ونحو ذلك وسماع المعارضة ان وجدت ةاجراء ما يلزم وفق االاجراءات الشرعية والنظامية
8 رصد انهاءك في الضبط وقرار الهندس وعضوي هيئة النظر والاعلان وسماع المعارضة ان وجدت وتقرير القاضي باتثات تعديل الحدود او عدمه
9 التهميش على صك الملكية بما تضمنه هذا الانهاء من تعديل للحدود على وفق ما ظهر وثبت مؤخرا
10/ نقل هذا التهميش في سجل صك الملكية وتسليمه لك بعد اكتمال اجراءاته

[nai]

حسبنا الله ونعم الوكيل
المستشار/أشرف البصري الشريف
عضو اتحاد المحامين العرب
عضو اتحاد المحامين الافرو اسيوي
عضو الجمعية المصرية للقانون الدولي

-بسبب تأخير المعامله. عدلته الصك علي الطبيعه علي مايرغب الجار. ووقعت علي التعديل. بدون تنازل. ولم ارفع عليه دعوى.
-لأن اريد تعديل الطبيعه علي الصك.
س-هل يحق لي تعديل الطبيعه علي الصك؟

[nai]

س2- أتسأل! وقت استخراج صك الجزء (ب) فى تاريخ 1-4-1423هجري فى محكمه رقم 1 تم رسم كروكي و اثبات ذلك والحاقه بالصك؟دون التطرق للاختلاف وا لنقص.
س3ِ- أتسأل! وقت استخراج صك الجزء (أ) فى تاريخ21-4-1425هجري فى محكمه رقم 2 كتب في صك الجزء(أ)عن الاختلاف الحاصل بين الصك القديم والطبيعه الذي حصل قبل سنتين في الجزء (ب) في تاريخ 1-4-1423هجري علمن انه قد انتهى ومييز. فى تاريخ 22-8-1423هجري؟

[اشرف البصري]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لم افهم قصدك من نسخ بصمة خاتمي ولا من نسخك لاسمي ثم طباعته في ردك !؟ فاتك نسخ رقم الجوال !

بدون تنازل. ولم ارفع عليه دعوى.
-لأن اريد تعديل الطبيعه علي الصك.
س-هل يحق لي تعديل الطبيعه علي الصك؟
نعم يحق لك وبنفس الطريقة التى شرحتها لك اعلاه

[nai]

ليس لي قصد ولكن لم تطهر كلمه اشكرك يا المستشار-اشرف............
اما الجوال شكلي مستعجل بنسخ

[nai]

شكرا للعضو الفعال -المستشار أشرف المصري الشريف
تحملنا شوي انا في حيره من امري
س-هل يحق لي تعديل الطبيعه علي الصك؟
نعم يحق لك وبنفس الطريقة التى شرحتها لك اعلاه
-------------------------------
هل توقيعي علي تعديل الصك لطبيعه عام 1425هجري . يمنعني من تعديل الطبيعه علي الصك الأن .

[nai]

طلب تقسيم ارضي الي جزئين
جزء (ب) ميز وهمش 1423هجري ونتهي.!!!
وفي 1425هجري بدأت في اكمال اجرأت جزء (أ) ولم يكمل لي الا بعد ما اعدل الاختلاف الذي حصل في عام 1423هجري. علمن انه لم يقيم علي احد دعوه او اعتراض.!!!
س- وش دخل جزء (أ) في جزء (ب) المميز والمهمش والنتهي له تقريبا ثلاث سنوات.
اسف ........ كثرتها عليك يالمستشار اشرف

[اشرف البصري]

شكرا للعضو الفعال -المستشار أشرف المصري (البصري )الشريف المصري هذه جنسيتي
تحملنا شوي انا في حيره من امري
س-هل يحق لي تعديل الطبيعه علي الصك؟
نعم يحق لك وبنفس الطريقة التى شرحتها لك اعلاه
-------------------------------
هل توقيعي علي تعديل الصك لطبيعه عام 1425هجري . يمنعني من تعديل الطبيعه علي الصك الأن . مسالة المنع من الجواز حسب الظروف والملابسات التى تم فيها التوقيع التى يخضع تقديرها للقاضي لكن لا يمنعك من التقدم بطلب التعديل باعتبار ان حق الشكوى او الدعوى حق اساسي اما مسالة كسبها او خسرانها فهذا تحكمه الادلة والبينات
واعتقد في مسألتك ، نوع من الغبن باختزال الامتار التى تم اختزالها للجار بدون وجه حق ناضل على حقك

[اشرف البصري]

طلب تقسيم ارضي الي جزئين
جزء (ب) ميز وهمش 1423هجري ونتهي.!!!
وفي 1425هجري بدأت في اكمال اجرأت جزء (أ) ولم يكمل لي الا بعد ما اعدل الاختلاف الذي حصل في عام 1423هجري. علمن انه لم يقيم علي احد دعوه او اعتراض.!!!
س- وش دخل جزء (أ) في جزء (ب) المميز والمهمش والنتهي له تقريبا ثلاث سنوات.
اسف ........ كثرتها عليك يالمستشار اشرف

الارض كانت وحدة واخترقها الطريق السريع هذا هو الدخل يعني في ارتباط موضوعي و سبب واشخاص يعني اتحاد في الموضوع والسبب والشخص
لكن هل تم تقدير قيمة المساحة التى اخترقها الطريق السريع من البلدية لتقدير تعويضك عنها

[nai]

هل تم تقدير قيمة المساحة التى اخترقها الطريق السريع من البلدية لتقدير تعويضك عنها

ج- نعم

[اشرف البصري]

هل تم تقدير قيمة المساحة التى اخترقها الطريق السريع من البلدية لتقدير تعويضك عنها

ج- نعم


هذا التقدير يعد ايضا مستند قوى لتدعيم قضيتك بتعديل الصك على الطبيعة