ارض مملوكه لشخصين بصكين

[ابوليان]

بسم الله الرحمن الرحيم
اخواني السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لدي مشكله اتمنى من الدكتور ناصر وباقي الاخوان الكرام ان يفيدوني عنها اشتريت قطعة ارض سكنيه بصك شرعي مكتمل الشروط وليس عليه اي ملاحظات من مالكها السابق الذي اخذها منحه واستخرج صكها عام 1410ه وعند طلبي فسح بناء من البلديه تقدم مواطن اخر يحمل صك على هذه الارض مكتمل الشروط الا شرط المساحه مكتوب فيه انه قام عام 1392ه بأحياء هذه الارض واستخراج هذا الصك عام 1394ه وانه تملكها بالأحياء علما بأن الصكوك خرجت من محكمه واحده\\ وقد احيلت القضيه الى المحكمه \\افيدوني هل لي حق ام لا---وارجوا تزويدي ببعض النقاط المهمه للترافع بها امام القاضي -- وجزاكم الله خير

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته وبعد
أخي الكريم:
مدعي الاحياء لا تنطبق عليه شروط الاحياء , حيث أن الأرضين بيدك فكيف أحياها , كذلك من شروط الاحياء ان يكون قد بنى فيها بيت أو سورها ووضع بها غرف قبل عام 1387هـ .

الرأي :

تحضر الجلسة في الموعد ويكون ردك مختصر مفيد:
عندما يدعي بدعواه ثم يسألك القاضي ما تقول في دعواه.
تقول: ما ذكره المدعي في دعواه غير صحيح , والصحيح أنني قد اشتريت هذين الارضين وافرغت لي بموجب صك شرعي بمبلغ وقدره ......., ودعواه بالاحياء لا صحة لها فقد ادعى الاحياء في عام 1394هـ وهو لم يحيي الارض ولا يوجد بها اثر للاحياء ودعواه لا اساس لهل من الصحة واطلب رد دعواه وصرف النظر عنها لقيامها على اساس غير سليم .
1- حيث ادعى الاحياء ولا يوجد احياء على الارضين.
2- ذكر ان احيائه كان في عام 1394هـ وهذا مخالف لشرط الاحياء المعمول به في المحاكم الشرعية.
هذه جوابي على دعوى المدعي فضيلة القاضي حفظكم الله.