مسأله فرضيه مع الأدله الأخوة الاعضاء سلمهم الله

[ابو تركي خالد]

الموضوع :- شراء ارض
دفع مشتري عربون بمبلغ وقدره وحصل له بعد ذلك ضائقة ماليه لم يستطيع اكمال قيمة الأرض وطالب المشترى العربون من البائع اكثر من مره ولاكن البائع اخذ بالمماطله .
السؤال الذي يطرح نفسه
1- هل يحق للمشترى استعادة العربون وهل يشترط المده في رفع الدعوى ؟
2- هل يستطيع البائع ان يحتج بأن المشترى فوت عليه فرصة البيع لشخص اخر ؟ وهل يأخذ به شرعا

[ابو تركي خالد]

!!!!!!!!!!!!! ؟

[أحمد المنشاوي]

اخي تركي رغم ان تلك المسائل من الواقع النظري ، الذي ربما يختلف كثير عن الواقع العملي ، لان الدعوي تكون امامك فيها ما فيها ، من مخالفات من اي من الطرفين ، وتكيف ويكيف القاضي ، نوع العلاقة ، وصيغتها ، وهل انعقدت ام ، لذا فانصحك في حال اردت الاستزادة والتعلم ، القراءة في الاحكام الصادر عن القضاء ، مع عدم الاقلل من شان ما تدرسه نظري ،
ولكن اجعلها قواعد طبقها في حال توافر شروطها علي وقائع الدعوي ومستنداتها ، لانه بكلمة ومستند تختلف الفتوي والحكم في القضية ،
وفي النهاية اود ان اوكد لك رغم الاختلاف في مسالة العربون ، الا ان القاعدة الشرعية لاضرر ولاضرار ، فان اصاب الطرف الاخر ضرر تسبب فيه الطرف الاول ، فانه يحق له التعويض
(وقد عرفت في بعض الانظمة بالمسئولية المدنية في مرحلة التفاوض )

[ابو تركي خالد]

اشكرك سعادة المحامي احمد