حجز المواعيد للإفراغ ......... هل حلت المشكلة أم فاقمتها ؟

[ابن الأجواد]

السلام عليكم

كانت المملكة من أسرع الدول بالعالم التي تنهي إجراءات البيع العقاري ، حيث تتم بنفس اليوم ، إذا جهزت جميع أوراق المعاملة ، فعملية البيع كانت أسرع من بيع السيارة

أما اليوم للأسف فلا بد من أخذ موعد !! والموعد هذا ربما يكون بعد شهر
مما يؤدي إلى عدول البائع عن البيع والمشتري عن الشراء !

فهل هذه التقنية صارت عبئاً علينا ؟!

[ابوعبدالله]

أنا أخالفك الرأي
أخذ الموعد أفضل من كثرة التردد كاتب العدل يتأمل كاتب العدل في إجازة كاتب العدل خرج في إقتضاء .
إذا كان الموعد موعد على إسمه بمعنى أن كاتب العدل في هذا اليوم ينتظر من أعطو مواعيداً فهذا شيء جميل وإن كان ليس هناك إهتمام ومجرد إجتهاد من الوزارة فقط دون التنسيق والإهتمام من كتابات العدل فلا .
أما نقطة عدول البائع عن البيع .... الأفضل في هذه الحالات وهو مالا يعمله إلا القلة أن يجرى عقد بين المتبايعين بمكتب عقاري معتمد ويوثق بشهود ويدون به أن موعد الإفراغ هو في اليوم الفلاني ويكون الإفراغ لايعدوا كونه إجراء تبعي لعملية البيع والبيعان ملتزمان بما دون واتفقا عليه وتم البيع بهذه الحالة ولايحق لأحدهما الرجوع سواء تم الإفراغ أم لا.

[ابو عبدالإله]

اذا تم تفعيل المواعيد واصبحت ملزمة كان هذا الاجراء سليما .
؟؟؟؟؟ودمتم سالمين؟؟؟؟؟

[الحجر الأسود]

أنا أخالفك الرأي
أخذ الموعد أفضل من كثرة التردد كاتب العدل يتأمل كاتب العدل في إجازة كاتب العدل خرج في إقتضاء .
إذا كان الموعد موعد على إسمه بمعنى أن كاتب العدل في هذا اليوم ينتظر من أعطو مواعيداً فهذا شيء جميل وإن كان ليس هناك إهتمام ومجرد إجتهاد من الوزارة فقط دون التنسيق والإهتمام من كتابات العدل فلا .
أما نقطة عدول البائع عن البيع .... الأفضل في هذه الحالات وهو مالا يعمله إلا القلة أن يجرى عقد بين المتبايعين بمكتب عقاري معتمد ويوثق بشهود ويدون به أن موعد الإفراغ هو في اليوم الفلاني ويكون الإفراغ لايعدوا كونه إجراء تبعي لعملية البيع والبيعان ملتزمان بما دون واتفقا عليه وتم البيع بهذه الحالة ولايحق لأحدهما الرجوع سواء تم الإفراغ أم لا.
لي ملاحضة ، ليس على أخذ موعد أو تفعيل المواعيد لا ؟
بل قول : ويكون الإفراغ لايعدوا كونه إجراء تبعي لعملية البيع والبيعان ملتزمان بما دون واتفقا عليه وتم البيع بهذه الحالة ولايحق لأحدهما الرجوع سواء تم الإفراغ أم لا.
وعن نفسي حتماً أرفض الشراء كوني دفعت المبلغ كاملا ولم يتم الاقرار لي رسمياً ، والبائع لن يقبل أن ينتظر مدة طويلة مالم يتم الدفع له كامل المبلغ أو سوف يضع شرط بأن العقد يصبح ملغي في حال مضي عشرة أيام أو خمسة أيام ولم يسدد المشتري بقية المبلغ وما دفعه من سمسرة لايحق المطالبة به لامن المكتب ولا من البائع //

[ابو عبدالإله]

لي ملاحضة ، ليس على أخذ موعد أو تفعيل المواعيد لا ؟
بل قول : ويكون الإفراغ لايعدوا كونه إجراء تبعي لعملية البيع والبيعان ملتزمان بما دون واتفقا عليه وتم البيع بهذه الحالة ولايحق لأحدهما الرجوع سواء تم الإفراغ أم لا.
وعن نفسي حتماً أرفض الشراء كوني دفعت المبلغ كاملا ولم يتم الاقرار لي رسمياً ، والبائع لن يقبل أن ينتظر مدة طويلة مالم يتم الدفع له كامل المبلغ أو سوف يضع شرط بأن العقد يصبح ملغي في حال مضي عشرة أيام أو خمسة أيام ولم يسدد المشتري بقية المبلغ وما دفعه من سمسرة لايحق المطالبة به لامن المكتب ولا من البائع //

كلام مداده من ذهب.
؟؟؟؟؟ودمتم سالمين؟؟؟؟؟