استشاره عاجله بخصوص اراض (ارجو من الجميع المساعده)

[sulimaba]

بسم الله الرحمن الرحيم
الاخوه في المنتدى ................................ السلام عليكم
ارجو افادتي بالراي بخصوص اراضي زراعيه ليس عليها اي صكوك شرعيه وتم توريثها لي ولكن تفاجات ان هناك من ابنا عمومتي من يدعي مقاسمتي في هذه الاراضي بحجه ان لديهم شهود من اخصامي ان لهم نصف هذه الاراضي
مع العلم ان لدي الوثيقه اللتي تثبت ملكيه الارض حسب الاعراف المعتمده بالمنطقه حيث ان من يملك هذه الوثيقه فان الارض تعود اليه حسب الاعراف
وابنا عمومتي الان يطالبونني اما بشراء هذه الاراضي بمبالغ خياليه او بيعها على اخصامي والدخول معهم بمشاكل ليس لها نهايه واحظار شهود من اخصامي ان هذه الاراضي تعود لهم.

سوالي مالحل في مثل هذه الظروف
هل اتركهم يببيعو الارض واقوم بشكواهم في المحكمه؟ ام انهم لايستطيعو بيعها ؟
وما وجهه نظر الشرع في ذلك ؟
شاكرا لكم مساعدتكم سلفا

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

حتى نفيدك أجب على هذه الأسئلة:

1- ما نوع الوثيقة ومتى تاريخها ؟
2- هل الأراضي محياة أم موات ؟
3- هل أنت الوارث الوحيد أم معك غيرك ؟
4- اذكر المنطقة التي أنت فيها , وإذا يوجد آبار وزرع وشجر أذكره ؟
بالتوفيق

[sulimaba]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
بالنسبه للاجابه على الاسئله فهي كالتالي:

1- ما نوع الوثيقة ومتى تاريخها ؟الوثيقه عباره عن "حجه" تثبت الشراء لجدي الثالث قبل اكثر من 100 عام حسب انظمه البيع والشراء بوقتها
2- هل الأراضي محياة أم موات ؟الارضي عباره عن اراضي زراعيه ولكن غير مزروعه نظرا لجف الابار
3- هل أنت الوارث الوحيد أم معك غيرك ؟معي غيري من الورثه ولكني الوحيد المهتم بهذه الاراضي نظرا لسفر البقيه
4- اذكر المنطقة التي أنت فيها , وإذا يوجد آبار وزرع وشجر أذكره ؟انا من منطقه الجنوب والاراضي كما ذكرت لايوجد بها زرع او اشجار نظرا لجف الابار ولكن الى عهد قريب " قبل 5 سنوات" كانت مزروعه

[sulimaba]

اود ايضا توضيح بعض النقاط كالتالي:
هل الأراضي محياة أم موات ؟
الارض ليست احياء شرعي ولا اموات انما هي مزارع الاجداد

3- هل أنت الوارث الوحيد أم معك غيرك ؟
معي غيري من ورثة والدي الذي كانت المزراع بعصمته يتصرف فيها كيف يشاء تصرف المالك في ملكه بحضور وغياب ابناء العمومه هؤلاء والاخصام الذين هم اخصام لي و لوالدي وجدودنا من قبلي

4- اذكر المنطقة التي أنت فيها , وإذا يوجد آبار وزرع وشجر أذكره ؟
المزرعه لا يوجد بها غرس او زرع... ولكن جرت العاده انها تحرث و تزرع في الموسم ثم يحصد زرعها وكانت بعصمة و تصرف والدي
المزرعه على بئر مشتركه لمزارع اخرى تخص اخصامي
الذين مصلحتهم ان تقسم هذه المزرعه وجاهزين بالشهاده بالمحكمه لقسمتها باتفاق مع ابناء عمومتي ... ثم يقوموا بشراء بشراء القسم الموالي لهم من ابناء عمومتي لاضافتها الى املاكهم الملاصقه للمزرعه...
هذا ما ابلغوني به في المنازعات والنقاشات الحاليه معهم ...ابناء عمومتي هدفهم ان يبيعوا اي شيء....و الاخصام جاهزين و مستعدين لمنازعتي و مطالبتي المشتري والشهود والمزكي منهم ومن باناء عمومتهم

[ابو محمد 2]

بسم الله الرحمن الرحيم
الاخوه في المنتدى ................................ السلام عليكم
ارجو افادتي بالراي بخصوص اراضي زراعيه ليس عليها اي صكوك شرعيه وتم توريثها لي ولكن تفاجات ان هناك من ابنا عمومتي من يدعي مقاسمتي في هذه الاراضي بحجه ان لديهم شهود من اخصامي ان لهم نصف هذه الاراضي
مع العلم ان لدي الوثيقه اللتي تثبت ملكيه الارض حسب الاعراف المعتمده بالمنطقه حيث ان من يملك هذه الوثيقه فان الارض تعود اليه حسب الاعراف
وابنا عمومتي الان يطالبونني اما بشراء هذه الاراضي بمبالغ خياليه او بيعها على اخصامي والدخول معهم بمشاكل ليس لها نهايه واحظار شهود من اخصامي ان هذه الاراضي تعود لهم.

سوالي مالحل في مثل هذه الظروف
هل اتركهم يببيعو الارض واقوم بشكواهم في المحكمه؟ ام انهم لايستطيعو بيعها ؟
وما وجهه نظر الشرع في ذلك ؟
شاكرا لكم مساعدتكم سلفا

حياك الله أخي الكريم

1- لايستطيعون بيعها لعدم وجود حجة على الأرض.
2- وجهة نظر الشرع: هي أرض موات , والموات من تركها مالكوها وهجروها عقود من الزمن. وأرضكم هذه كما افدتنا في جوابك مضى عليها عشرة عقود وتعتبر ملك للدولة.
3- تستطيعون في حالة واحدة إقتسام هذه الأرض جميعكم بعد التقدم للمقام السامي بطلب تخطيطها اراضي سكنية وتوزيعها على المستحقين منكم أو عليكم جميعاً بتوجيه وموافقة من المقام السامي إلى وزارة الشئون البلدية , لتقوم إدارة التخطيط العمراني بعمل رفع مساحي ومخطط مقترح للموقع إذ لم يكن مملوك للدولة وخصص لإدارة ما.
4- في حال نشب نزاع بينك أنت وابناء عمومتك ووصل الأمر إلى المحكمة . توقعي ووجهة نظري . أن القاضي سيحكم بأنها أرض موات وتحرمون منها جميعكم ..
أعانكم الله

[sulimaba]

لاسلام عليكم ورحمه الله
بخصوص اجابه ابو محمد واارجو من البقيه المشاركه وابداء الراي
1- لايستطيعون بيعها لعدم وجود حجة على الأرض.
خصومي يريدو شراء هذه الارض حتى بعدم وجود الحجه لمجرد الدخول معي في منازعات ليس لها نهايه كما يقولون ولا مانع لديهم من ذلك. ففي هذه الحاله ماالعمل ؟؟؟
وهل اتركهم يقتسمو مال مورثي بدون وجه حق ؟؟2-
وجهة نظر الشرع: هي أرض موات , والموات من تركها مالكوها وهجروها عقود من الزمن. وأرضكم هذه كما افدتنا في جوابك مضى عليها عشرة عقود وتعتبر ملك للدولة.
يااخي هذه اراضي زراعيه والى زمن قريب كانت تزرع فكيف يحكم انها موات ؟؟
ولو الامر بهذه الطريقه فكل اراضي الجنوب سيحكم عليها بنفس الحكم !!3
- تستطيعون في حالة واحدة إقتسام هذه الأرض جميعكم بعد التقدم للمقام السامي بطلب تخطيطها اراضي سكنية وتوزيعها على المستحقين منكم أو عليكم جميعاً بتوجيه وموافقة من المقام السامي إلى وزارة الشئون البلدية , لتقوم إدارة التخطيط العمراني بعمل رفع مساحي ومخطط مقترح للموقع إذ لم يكن مملوك للدولة وخصص لإدارة ما.
كيف ارضى ان يقتسمو معي مالي بمجرد شهاده زور ؟؟؟4-

في حال نشب نزاع بينك أنت وابناء عمومتك ووصل الأمر إلى المحكمة . توقعي ووجهة نظري . أن القاضي سيحكم بأنها أرض موات وتحرمون منها جميعكم ..
أعانكم الله

كيف سيتم هذا الحكم وانا لدي حجه تثبت ان هذه الارض لجدنا ؟؟ واننا اقتسمنا المال لكن لاتوجد لدي ورقه القسمه ؟؟
بالعرف ان هذه الارض لوالدي وكان يتصرف فيها الى ان مات والان يحكم انها ليست لي؟؟
الا يوجد بالشرع حكم غيره؟؟


شاكرا تجاوبك ابو محمد واراجو من البقيه التفاعل والاجابه وابداء الراي والمشوره