استشارة عاجلة جزاكم الله خيرا

[الواثق بالله]

تقدم والدي بدعوى ضد احد الجيران بخصوص نزاع على أرض سكنية فطلب القاضي رسم كروكي تم إحضاره بعدذلك أحال المعاملة إلى البلدية وطلب إفادتها بخصوص الأرض هل هي حكومية أم لا وهل هي داخل النطاق العمراني ام خارجه /علما بأن الأرض داخل النطاق العمراني وقدأشتراها والدي من جدي بحجة في عام1408وبنى في جزء وقام باستخراج صك على المنزل فقط وكتب في مقدمةالصك (أن المواطن المذكور يطلب صك إستحكام على الأرض الداخلة عليه بالشراء من والده بموجب الوثيقة المؤارخة في عام1408ويحدها غربا أرض فضاء )وفي حجةالبيع يحدها غربا البائع ولان والدي لايقرألم ينتبه لذلك وعند وصول المعاملةالى البلديةأفادت بأن الأرض أرض فضاء لاتزال علي طبيعتهاخالية من المباني لذلك تعتبر أرض حكوميةبيضاء أستنادا إلي صلك المدعى أنه يحدها غرباأرض فضاء ونرجوصرف النظر عن دعوى المدعين)علماأنني وقدبنيت في الجزءالغربي منها(الأرض الفضاء)ووالدي لم يقم بتسوير الأرض قديمابسبب أعمدة كهربائيةبها واسلاك تمر فوقها وحديثابسبب النزاع وأيضا الجزء الغربي الذي خارج الصك تشمله حجة البيع وحجةلجدي من عام1383 سؤالي جزاكم الله عني خيرا
1‏_ماالعمل إذا قامت البلدية بتبيض الأرض لصالح الحكومة وكيف أعترض على الحكم
2‏_هل سوف تبيض الأرض محل النزاع فقط علما بأن الأرض المحيطة مثلهالاتوجد بهامباني ولايفصل بينهاسوى فاصل ترابي من جهةواحدة وهي تعودللخصم
ملاحظة مساحة الارض حوال200مترمربع

[ابو محمد 2]

1- سيصرف القاضي النظر عن دعوى والدك .
2- له حق الاعتراض خلال 30 يوم من صدور الحكم.
المتوقع: التصديق على الحكم.
وقضيتكم خسرانه.
أعانكم الله.

[الواثق بالله]

1- سيصرف القاضي النظر عن دعوى والدك .
2- له حق الاعتراض خلال 30 يوم من صدور الحكم.
المتوقع: التصديق على الحكم.
وقضيتكم خسرانه.
أعانكم الله.


أبومحمد الله يعطيك العافية ومشكورعلى الرد وعندي سؤال /هل سوف تبيض جميع الأرض الفضاء المجاورة لانها لازالت على طبيعتها وأرض والدي المتبقية حوالي 60مترفي45متروقدبنيت منزلي في الأرض في الجزء الذي كتب في الصك أنه أرض فضاء

[ابو محمد 2]

حكم القاضي بصرف النظر عن دعوى ابيك على الجار فقط موضوع التبييض للارض لايخص القاضي في هذه الدعوى اما البلدية فيدها مطلقة على جميع الاراضي التي ليس عليها صوك وهي داخل النطاق العمراني. وقد يذكر القاضي في دعوى ابيك انه اتضح انها ارض بيضاء.
والاجراء المعروف الذي تتخذه البلدية . هو مخاطبة الحاكم الإداري بإزالة الاحداث إذا اقدم أي منكم بالبناء والاحداث في جميع هذه الأرض , وبإمكانكم مقاضاتها لدى المحكمة والمحكمة ستحكم بأنها لكم بموجب ما تقدمونه من بينات , أو تصرف النظر عن دعواكم وتعتبر ارض حكومية .

[الواثق بالله]

حكم القاضي بصرف النظر عن دعوى ابيك على الجار فقط موضوع التبييض للارض لايخص القاضي في هذه الدعوى اما البلدية فيدها مطلقة على جميع الاراضي التي ليس عليها صوك وهي داخل النطاق العمراني. وقد يذكر القاضي في دعوى ابيك انه اتضح انها ارض بيضاء.
والاجراء المعروف الذي تتخذه البلدية . هو مخاطبة الحاكم الإداري بإزالة الاحداث إذا اقدم أي منكم بالبناء والاحداث في جميع هذه الأرض , وبإمكانكم مقاضاتها لدى المحكمة والمحكمة ستحكم بأنها لكم بموجب ما تقدمونه من بينات , أو تصرف النظر عن دعواكم وتعتبر ارض حكومية .
الأخ أبومحمد أشكر تجاوبك وحفظك الله وسلمك وأهلك من كل سوء
ما العمل إذاقامت البلدية بتبيض أرض والدي فقط لأن الجارلديه واسطة قوية في البلدية وهل من حل أوإجراء يظمن كسب هذه القضية
وهل يمكن الإستفادة من كون الصك إستند إلى حجةالشراء ولكنه إختلف معهافي أحد الحدود حيث في الحجة غربا البائع وفي الصك غربا أرض فضاء وهل يمكن الإستفادة من الحجة التي تعود إلى عام1383وهي موجودة ومفادها أن جدي اشترى الأرض وأسف على الإطالة ولك كل الشكروالتقدير

[ابو محمد 2]

الأخ أبومحمد أشكر تجاوبك وحفظك الله وسلمك وأهلك من كل سوء
ما العمل إذاقامت البلدية بتبيض أرض والدي فقط لأن الجارلديه واسطة قوية في البلدية وهل من حل أوإجراء يظمن كسب هذه القضية
وهل يمكن الإستفادة من كون الصك إستند إلى حجةالشراء ولكنه إختلف معهافي أحد الحدود حيث في الحجة غربا البائع وفي الصك غربا أرض فضاء وهل يمكن الإستفادة من الحجة التي تعود إلى عام1383وهي موجودة ومفادها أن جدي اشترى الأرض وأسف على الإطالة ولك كل الشكروالتقدير

اخي الكريم . ماذا تقصد بالحجة هل هي حجة استحكام .
وماذا تقصد بالصك . هل هو صك مبايعة أم ماذا ؟
ممكن توضح اكثر ما ذا نص عليه الصك ولماذا اختلف مسمى الحد الغربي.

[الواثق بالله]

الأخ أبومحمد أشكر اهتمامك
أقصد بالحجةوثيقة ورقة مبايعة عادية
أما الصك فهو صك استحكام صادر من المحكمة وفي نصه ومضمونه(أن المنهي يطلب صك استحكام على داره الواقعة بقرية كذا والداخلةعليه بالشراء من فلان ومن ضمن الحدود يحدها غربا أرض فضاء وحددأطوال الأضلاع وإنكسارالزوايا والمساحة الإجمالية)أمافي وثيقة المبايعة ويحدها غربا البائع وهنا الإختلاف أرجوامن الله ثم منك الإفادة على ماسبق ولك كل الشكر

[ابو محمد 2]

الأخ أبومحمد أشكر اهتمامك
أقصد بالحجةوثيقة ورقة مبايعة عادية
أما الصك فهو صك استحكام صادر من المحكمة وفي نصه ومضمونه(أن المنهي يطلب صك استحكام على داره الواقعة بقرية كذا والداخلةعليه بالشراء من فلان ومن ضمن الحدود يحدها غربا أرض فضاء وحددأطوال الأضلاع وإنكسارالزوايا والمساحة الإجمالية)أمافي وثيقة المبايعة ويحدها غربا البائع وهنا الإختلاف أرجوامن الله ثم منك الإفادة على ماسبق ولك كل الشكر

كان بإمكانكم تعديل صك الملكية الصادر من المحكمة بتقديم طلب تعديل مسمى الحد الغربي وفق ما ورد في المبايعة التي بناءً عليها صدرة حجة الاستحكام.
ولكن: جدك لم يحيي هذه الارض التي ذكر في بيعه لأبيك أنه يحده من الغرب , والاشكال هنا أن الارض للجد وقد تركها والدك وورثة جدك فضاء ولم يسوروها في وقتها واستخراج حجة عليها.
حتى على افتراض أن والدك تقدم بطلب تعديل مسمى الحد الغربي ليتوافق مع ما ورد في المبايعة التي بناءً عليها ظهرت حجة استحكام ابيك . فلن تفيدكم في دعوى ابيك.
الحل:
1- هو أن يترك ابيك دعواه حتى لايصدر فيها حكم . ومن ترك ترك. وستحفظ القضية.
2- يتقدم ورثة جدك بطلب حجة على الارض مدار النزاع التي تحد ابيك من الغرب كما ورد في المبايعة . وفي هذه الحالة سيقف الجار ضدكم معترضاً وسيتوقف النظر فيها على ما يرد من توجيهات مستقبلاً . وبهذه الطريقة لا يستطيع الجار بواسطاته الحصول عليها الا بالوجه الشرعي . والشرع مطهرة للجميع.

[الواثق بالله]

الأخ أبومحمدكل الكلمات تعجز عن الشكرأتمنى دوام الصحة والعافية