عاجل دكتور ناصر طلب إستشارة

[طيبة الحلوة]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا والدي متوفي منذ عشر سنوات حيث كان يملك قطعه ارض كبيره جداقبل وفاته وبمده قصيره باع الارض لأحد اخوتي الكبار بيع بدون ثمن حقيقي وكان سبب البيع حتي يراجع بها لوجود مشكله بين ارض الوالد واحدى القطعات الحكوميه في الجزء الغربي منها ولأنه كان مريض فلا يستطيع متابعتها وبعدها توفي الوالد واصبحت الارض بإسم اخي ومع العلم يافضيله القاضي أن مشكلتها لم تنتهي بعد مع القطاع الحكومي ولها جلسات عند القاضي . واقاربنا واصدقاء الوالد يعلمون بأن الأرض للوالد فعليا ولكنها بأسم اخي وعندما اخبرنا اخي بأن يبيعها ويعطيني حقنا منها جحد تماما بأن الارض للوالد وانما هي له اشتراها منه ومع العلم يا فضيله القاضي بأنه لم يشتريها من الوالد ولم يدفع ثمنها واريد ان ارفع دعوه به افيدني بما تراه يافضيله القاضي جزاك الله كل خير.

[طائر الشجن]

قدمي دعوى في المحكمه ان البيع الذي جرى بين ابيك واخيك صوري وايتي بشهود على ذلك والباقي على القاضي .....

[ابو محمد 2]

جزاك الله خير فضيلة الشيخ

[محام]

إضافة إلى دعوى الصورية التي ذكرها الاخوة الأفاضل ، واثبات ذلك بالشهود ..
إذا لم يكن لديك شهود .. فيمكنك إثارة عدد من القرائن لإثبات دعوى الصورية من خلالها :

1- مطالبة المدعى عليه باثبات سداد القيمة خصوصاً إذا كانت المبايعة الصورية بموجب شيك .
2- إذا كان المبلغ المذكور في المبايعة الصورية أقل من سعر المثل فتمسكي بذلك .
3- احرصي على التقارير الطبية لإثبات أن البيع في مرض وفاته ، من خلال إحضارها أو الطلب من القاضي مخاطبة المستشفى رسمياً لإفادته بذلك .
4- إذا كان والدك وكل أخيك قبل البيع لمتابعة حل مشاكل الأرض ، فهذه من القرائن التي تساعد على إثبات ماتدعينه .
وكان الله بعونك ..

[خلف الشبلي]

بيع العقار اذا لم يوثق عقد البيع لدى السجل العقاري فلاتنتقل ملكيته الا بالتسجيل

[قاضي الشرقية]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا والدي متوفي منذ عشر سنوات حيث كان يملك قطعه ارض كبيره جداقبل وفاته وبمده قصيره باع الارض لأحد اخوتي الكبار بيع بدون ثمن حقيقي وكان سبب البيع حتي يراجع بها لوجود مشكله بين ارض الوالد واحدى القطعات الحكوميه في الجزء الغربي منها ولأنه كان مريض فلا يستطيع متابعتها وبعدها توفي الوالد واصبحت الارض بإسم اخي ومع العلم يافضيله القاضي أن مشكلتها لم تنتهي بعد مع القطاع الحكومي ولها جلسات عند القاضي . واقاربنا واصدقاء الوالد يعلمون بأن الأرض للوالد فعليا ولكنها بأسم اخي وعندما اخبرنا اخي بأن يبيعها ويعطيني حقنا منها جحد تماما بأن الارض للوالد وانما هي له اشتراها منه ومع العلم يا فضيله القاضي بأنه لم يشتريها من الوالد ولم يدفع ثمنها واريد ان ارفع دعوه به افيدني بما تراه يافضيله القاضي جزاك الله كل خير.

مانوع المشكلة التي بين ارض والدك واحدى القطعات الحكومية وما هي الدائرة الحكومية
وما هو مستند التملك لوالدك
صك حجة استحكام من المحكمة
ام صك تملك من كتابة العدل
ام ماذا
وان كان ثم تهميش على الصك ( ان وجد ) بالبيع فما المذكور في هذا التهميش بيع ام ماذا
والقضية التي بين هذه الارض والدائرة والمنظورة في المحكمة ماهي طبيعتها

[طيبة الحلوة]

[QUOTE=قاضي الشرقية;27688][CENTER][B]

مانوع المشكلة التي بين ارض والدك واحدى القطعات الحكومية وما هي الدائرة الحكومية
[COLOR="Red"][SIZE="3"]بالنسبة لنوع المشكلة تداخل بين صك الوالد والدائرة الحكومية والمشكلة قائمة والصك بإسم الوالد حيث ان الوالد كان يراجع بها كثيرا لدرجة اتعبته من المراجعة مع العلم ان والدي رحمه الله بهذه الفترة وقبل نقل الملكيه لأخي بثمان سنوات وهو يعاني من مرض السرطان الذي انهكه واتعبه ولذلك قرر والدي نقل الملكيه لاخي لكي يتمكن من متابعة القضية التي تخص الارض ويسهل عليه المراجعة مع العلم ان الارض اثناء نقل الوالد الملكيه لأخي تقدر قيمتها بمبلغ كبير جدا جدا ولقد افرغها له بمبلغ زهيد جدا جدا وتوفى الوالد بعد افراغها بأربع سنوات متأثر بمرضه
وما هو مستند التملك لوالدك
ايله اليه بالاحياء الشرعي وخروج الصك بإسم الوالد اي صك حجة استحكام


صك حجة استحكام من المحكمة
ام صك تملك من كتابة العدل
ام ماذا

وان كان ثم تهميش على الصك ( ان وجد ) بالبيع فما المذكور في هذا التهميش بيع ام ماذا
الصك بيع انتقال كامل للعقار بإسم اخي
والقضية التي بين هذه الارض والدائرة والمنظورة في المحكمة ماهي طبيعتها
تداخل صكوك
ملاحظة
ليس لدي القدرة على الاستعانه بمحامي لذى اتمنى منك يافضيلة القاضي اعطائي مخارج لحل هذه المشكلة لأقناع القاضي بذلك وليس لدي سوى تقرير طبي بمرض الوالد قبل نقل الملكية لأخي واريد مخارج تساعد القاضي لرد حقي وحقوق اخواني واخواتي الأيتام
واتمنى التجاوب معي ومتابعة موضوعي لأني سوف ابدأبرفع الدعوة بعد أخذ رأيكم

علما بأن اخي لاينفع معه الصلح وعنيد ولا يريد رد الحقوق لأهلها ومقاطع لنا لأكثر من ثمان سنوات

[طيبة الحلوة]

قاضي الشرقية بانتظار ردك

[طيبة الحلوة]

بانتظار الرد

[طيبة الحلوة]

انتظر الرد
غفر الله لنا ولكم في هذا الشهر المبارك