الاستاذ / ابومحمد2 مع خالص شكري وتقديري

[الطبيعه]

السلام عليكم ورحمة الله ...

الوالد توفى منذ بضع سنوات وترك عقار لعدد من الورثه بنظام الصندوق العقاري وعليه اقساط لم تسدد وتم تقديم طلب أعفاء حسب الاوامر الملكيه الاخيره والطلب تحت الاجراء ..

هل يستطيع احد الورثه بالمطالبه بنصيبه من العقار مع العلم بأن نظام الصندوق
العقاري يسمح بالتنازل عن العقد من شخص لشخص حسب النظام ؟؟؟

هل بهذه الحاله يجوز المطالبه بنصيبه بالمحكمه أما يوجد موانع ؟؟؟

هل يجوزعمل تنازل عن نصيب هذا الوارث
لشخص ما والعقار بهذا الوضع ؟؟؟

هل يجوز عمل توكيل بالتصرف كاملآ بما يخص الوارث من الورث لأي شخص ؟؟؟


والله يعطيك الف عافيه يا أستاذ / ابومحمد وللجميع والله يرزقك كل ماتحب وجزاكم الله خير الجزء .

[ابو محمد 2]

السلام عليكم ورحمة الله ...

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

الوالد توفى منذ بضع سنوات وترك عقار لعدد من الورثه بنظام الصندوق العقاري وعليه اقساط لم تسدد وتم تقديم طلب أعفاء حسب الاوامر الملكيه الاخيره والطلب تحت الاجراء ..
رحمه الله وجميع اموات المسلمين.

هل يستطيع احد الورثه بالمطالبه بنصيبه من العقار مع العلم بأن نظام الصندوق
العقاري يسمح بالتنازل عن العقد من شخص لشخص حسب النظام ؟؟؟

نعم يستطيع بموافقة الورثة , ولكن الأفضل للورثة التريث حتى يصدر الاعفاء ويحرر العقار من الرهن لتستفيدوا من مبلغ الاعفاء .

هل بهذه الحاله يجوز المطالبه بنصيبه بالمحكمه أما يوجد موانع ؟؟؟

يجوز . ولاكن لا أنصحه بذلك للسبب الذي ذكرته أعلاه .

هل يجوزعمل تنازل عن نصيب هذا الوارث
لشخص ما والعقار بهذا الوضع ؟؟؟

لا لايجوز . فالحق معلق بفك الرهن , ولم يحز الوارث ملكه بعد.

هل يجوز عمل توكيل بالتصرف كاملآ بما يخص الوارث من الورث لأي شخص ؟؟؟

يجوز

والله يعطيك الف عافيه يا أستاذ / ابومحمد وللجميع والله يرزقك كل ماتحب وجزاكم الله خير الجزء .

الجواب داخل الاقتباس

[الطبيعه]

تسلم استاذي الكريم ابومحمد ... طيب سؤال بعد لو تسمح :

هل يحق للوكيل الموكل من طرف احد الورثه أن يدخل العقار الموروث متى شاء مع العلم بانه
يصادف أحيانآ وجود بعض الورثه بداخل العقار المعنى ؟؟؟

الله يجزاك كل ماتحب استاذي الكريم .

[ابو محمد 2]

تسلم استاذي الكريم ابومحمد ... طيب سؤال بعد لو تسمح :

هل يحق للوكيل الموكل من طرف احد الورثه أن يدخل العقار الموروث متى شاء مع العلم بانه
يصادف أحيانآ وجود بعض الورثه بداخل العقار المعنى ؟؟؟

الله يجزاك كل ماتحب استاذي الكريم .

لا يحق له ذلك الا بإذن من القائمين على هذا الورث وبموعد وبطريقة ودية.
وفي حال النزاع بين الورثة حدود الوكيل المحكمة , ومراجعة الحارس القضائي للإستفسارعن الورث , أو عن طريق ناظر الدعوى فقط.
وانصحك بالتريث كما أشرت عليك فقد لاتحتاج إلى وكيل إذا قسمت التركة ودياً بعد فك الرهن بالإعفاء. فوفر أتعاب الوكيل , واكسب ود إخوتك بارك الله فيك وحقق أمانيكم على خير ووئام وصفاء..
دمت في رعاية الله

[الطبيعه]

استاذي الكريم / ابومحمد ... صدقني لا اجد ما يوفيك حقك من الكلمات المعبره عن شكري
وتقديري لك .. ولك دعوه مني ارجو من الله ان يتقبلها .. الله يرضيك ويوفقك بالدنيا والأخره
ومشكور على اجابتك لكل من طلب المشوره والنصيحه والسلام عليكم .