وكيل ورثة تم الغاء وكالته يرفض تسليم الحقوق

[الوطن]

الاخوة الافاضل السلام عليكم وكل عام وانت بخير جعله الله في ميزان حسناتك قضيتي تتلخص المشكلة في نصيب والدتي من تركة والدها فقد قامت والدتي واخوتها الشقيقات

بتوكيل اخيها الشقيق وكالة عامة قبل 12 سنة ومنذ ذلك الحين ووالدتي لا تعلم ما تملكه فعليا من تركة والدها او قيمة ايجارات العقارات او كيفية تمت قسمة التراضي مع

اخوانها غير الاشقاء فكون خالي وكيلا عنها سابقاً وبحكم ان الاخ الشقيق الاوحد لم يستطيعون مناقشته في هذه الامور وكانت الوالده تطلب بين فترة واخرى من حقها ويعطيه

الشي القليل وبعد ذلك قررت الوالدة فسخ الوكالة منه بعد مماطلته كثيرا في تسليم او توضيح المبالغ المستحقة لها وقامت بتوكيلي وقد قمت بابلاغه بذلك ولم يستجيب وذكر انه

لن يخرج ريال واحد الا بقناعه وكأن المال ماله ناتي للنهاية يوجد لدي الان صورة من عقد قسمة التراضي الذي تم بين خالي وشقيقاته بصفته وكيلا عنهم وبين اخوتهم غير

الاشقاء مع العلم ان العقد لم يصدر به صك شرعي حتى الان بسبب وجوب عرضه على التمييز لوجود غير عاقل بين الورثة ومازالت القضية مستمرة والان انا على علم

بالممتلكات الخاصة بوالدتي واشقائها وهي عبارة عن دكاكين وشقق مؤجرة في مواقع مختلفة سبق ان استشرت اهل الخبرة عن العمل فقالوا الامر الاول اوقف عنه تسلم

نصيب والدتك من الايجارات عن طريق ابلاغ المستاجرين بالغاء الوكالة الجزء الخاص بوالدتك وانه لا يحق له استلام نصيب والدتي من الايجارات والذي يساوي1÷9 من

تاريخ تبليغي لكم وان اقوم برفع دعوى على المستأجرين بحكم ان الدعوى تقام على من بيده العين لاضمن بان نصيب والدتي من تاريخ الغاء الوكالة لن يسلم الا لنا وفي حال

تسليمه للوكيل السابق فسيتم مطالبة المستاجر قانونيا؟



الاسئلة؟

هل يشترط تسليمي خطاب للمستأجر بذلك مع صورة الغاء الوكالة الى الشخص الموجود بالمحل او لابد ان يكون صاحب المحل هو المستلم؟

هل لابد ان اخذ عليه توقيع بالاستلام وهل يكفي توقيع احد العاملين في المحل؟

اذا رفض استلام الخطاب ماهو التصرف المناسب لذلك؟

هل ممكن ارفع للمحكمة بدون وجود صورة عقد الايجار لدي بمعنى ان تكون الدعوة الزام المدعي عليه بتزويدنا بصورة من عقد الايجار وعدم تسليم الوكيل السابق نصيب

والدتنا والمساوي 1÷9 قيمة الايجار حسب عقد القسمة والتراضي + صك حصر الورثة؟

هل يتم تقديم الدعوى بمسى لوحة المحل او لابد من تحديد اسم المستاجر ؟ وماهو الاجراء الامثل لاجعل المستاجر يزودني بصورة عقد الايجار؟

هل يتم التقديم للمحكم العامة او الجزئية؟

الخطوة الاخرى

مطالبة الوكيل السابق عن الحقوق الماضية اتمنى الاجابة عن الاسئلة وتزويدي بما لديك من اراء او توجيهات حيث انه لم يسبق لي التحرك حتى الان واني في طور جمع

المعلومات استعداداً لذلك.

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته وبعد
أقم دعوى تسليم والدتك نصيبها من التركة , ومحاسبته فيما استلمه من اجارات مع ذكر أن وكالته قد فسخت بموجب الصك رقم وتاريخ من كتابة عدل ..... مع ارفاق صورة من صك فسخ الوكالة بصحيفة الدعوى.
= واتركه هو يجيب على الدعوى بقسمة التراضي فإن اقرها فضيلة القاضي فلك طلب حيازة نصيب والدتك إن كان عقار بموجب صك مستقل , حتى يتسنا لكم مطالبة المستأجرين في نصيبها بالاجار.
1- بهذه الدعوى تكون قد أبلغته بالفسخ رسمياً بمجرد تسلمه طلب حضور موعد الجلسة.
2- تستطيع معرفة ما يخص والدتك من نصيبها , قبل مخاطبة المستاجرين.
3- تعرف ما وصل وسلم لوالدتك والمتبقي لها من حقوق .
هذا ما أراه رعاك الله وكل عام وانتم بخير.

[الوطن]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته وبعد
أقم دعوى تسليم والدتك نصيبها من التركة , ومحاسبته فيما استلمه من اجارات مع ذكر أن وكالته قد فسخت بموجب الصك رقم وتاريخ من كتابة عدل ..... مع ارفاق صورة من صك فسخ الوكالة بصحيفة الدعوى.
= واتركه هو يجيب على الدعوى بقسمة التراضي فإن اقرها فضيلة القاضي فلك طلب حيازة نصيب والدتك إن كان عقار بموجب صك مستقل , حتى يتسنا لكم مطالبة المستأجرين في نصيبها بالاجار.
1- بهذه الدعوى تكون قد أبلغته بالفسخ رسمياً بمجرد تسلمه طلب حضور موعد الجلسة.
2- تستطيع معرفة ما يخص والدتك من نصيبها , قبل مخاطبة المستاجرين.
3- تعرف ما وصل وسلم لوالدتك والمتبقي لها من حقوق .
هذا ما أراه رعاك الله وكل عام وانتم بخير.

هل تقام الدعوة في الجزئية او العامة وهل يحق لي تبليغ المستأجرين حتى لا يتم تسليم الايجارات المستقبلية له مع اعطائهم صورة الفسخ وان اذكر في خطابي لهم بان اي مبلغ يخص والدتي بعد ابلغكم اذا سلم له فسيتم مطالبتك

[ابو محمد 2]

هل تقام الدعوة في الجزئية او العامة وهل يحق لي تبليغ المستأجرين حتى لا يتم تسليم الايجارات المستقبلية له مع اعطائهم صورة الفسخ وان اذكر في خطابي لهم بان اي مبلغ يخص والدتي بعد ابلغكم اذا سلم له فسيتم مطالبتك

= تقام الدعوى في المحكمة العامة .
= كيف تبلغ المستأجرين والقسمة لم تعتمد من قبل القاضي , ونصيب والدتك غير محدد بمحلات معينة , وقد أجبتك في الفقرة 2 من مداخلتي الأولى بهذا الخصوص , فعندما يجيب على دعواك ويقدم ورقة قسمة التراضي سيتضح لك نصيب والدتك . ثم يمكنك ذلك من اتخاذ أي إجراء على بصيرة , لكن قد يتعند المستأجرين إذ لم يكن لديك مستند لتملك المحلات . في حال شكايتهم فعالج قضيتك بحكمة , حتى تتحصل على ما يثبت هذه القسمة.
والله الموفق

[علووش]

وماذا لو انكر تسلم اي ايجار من المستاجرين
وذكر انها كانت خاليه طول هذه المده
او قال لم استلم الا مدة سنه مثلا وبعد ذلك كانت خاليه
وماذا لو ان المستاجرين خرجوا عندما سماعهم عن الدعوى او اجانب مستاجرين واخلوها وكل ذهب في حاله ولبلده

نظامنا هزيل جدا بعد وفاة الشخص لايمكن السيطره على املاكه او على الورثه
حسبي الله على من شرع هذا النظام العقيم

[الوطن]

يوجد لدي الان صورة من عقد قسمة التراضي الذي تم بين خالي وشقيقاته بصفته وكيلا عنهم وبين اخوتهم غير

الاشقاء مع العلم ان العقد لم يصدر به صك شرعي حتى الان بسبب وجوب عرضه على التمييز لوجود غير عاقل بين الورثة ومازالت القضية مستمرة والان انا على علم

بالممتلكات الخاصة بوالدتي واشقائها

[ابومهند]

علوش
خير ان شاء الله كان الوضع موعاجبك والنظام وش مسوى لك كل تعليقاتك النظام النظام البلاء فينى موفي النظام

[علووش]

علوش
خير ان شاء الله كان الوضع موعاجبك والنظام وش مسوى لك كل تعليقاتك النظام النظام البلاء فينى موفي النظام

صادق البلاء في من وضع التظام

وبعدين الوضع مو عاجبني فعلاً
شخص يتوفى ولا يوجد نظام يوقف الورثه عند حدهم ويوزع بينهم والا هي نهابه الي تضع يدك عليه خذه
وبعدين المتضرر يثبت وحلني لين يثبت او يطالع في وجهه القاضي

سنتين والى الان لم ينظر القضيه وبعض الورثه منتفعين والقاضي يقول جب شهود انهم منتفعين

يا اخي ارفع للشرطه والا اي جهه مسئوله تظهر تعاين وتجدهم ساكنين ومددين رجلينهم بعد

وحنا الى الان جب شهود ومزكيه

نظام عفى عليه الزمن وقضاة لايريدون التطور هذا ما ابتلينا به

[الوطن]

الاخ ابو محمد القسمة اعتمدت من القاضي وعادت بملاحظات من التمميز