كتابة العدل ترفض بيع بيت بسبب انه بحجة استحكام

[الطائر الغريب]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. وبعد

تقدمت الى كتابة العدل لبيع بيت امتلكه بحجة استحكام قد اخرجتها عليه في عام ١٤٢٨ -
وكان القاضي ان قد كتب في الصك ان علي تسديد البلديه قيمة الارض متى طلبوا ذلك

بسبب ماكتبه القاضي في الصك يقول كاتب العدل انه لا يتم البيع حتى احيلك للبلديه وتستوفي تثمين الارض منك

اافيدونا عن هذا الاجراء وماذا علي ان افعل

وجزاكم الله خيراً وجعلها في موازين اعملكم

[الطائر الغريب]

اتمنا الرد من احد المختصين

[ابو الفيصل]

ليست هكذا اخي
وبحكم خبرتي البلدية الصك اللي عندك مذكور به دفع رسوم للبلدية وتلقاها مسجله في صك الارض لو قريته بتمعن لان الارض هذه عبرة عن وضع يد وبذلك لا بد ان تحرر الصك بأن تقوم المحكمة بتحوله للبلدية ويتم احالته لقسم الاراضي في البلدية وتقوم اللجنة المختصه لتقدير رسوم المتر وتكون مضاعفة وذا كان على الارض اي بناءيتم احالتها للجنة مخالفات البناء لتقدير المتر فإن كان البناء قبل عام 1413هـ اي قبل صدور نظام مخالفات البناء فيتم احتساب رسوم مضاعفه لا تزيد عن 1000 ريال في اكثر الاحوال
وان كانت بعد هذا التاريخ فيتم الحساب على المتر المربع المبني و المشطب × 750÷2+ 10000 ريال غرامة على المالك والمقاول
لتمنى اني افدتك
واي استفسار انا في الخدمه

[الطائر الغريب]

الاخ ابو فيصل مشكور على تواصلك

انا بنيت بيت في ١٤٢٣ وتقدمت على المحكمه لطلب صك واثبات احياء
وهو يقع في اراضي قبلتنا
وتم منحي صك وكتب فيه
وللبلدية الحق في المطالبة بالقيمه متى شاءت
السؤال انا بعت البيت وعندما ذهبت لنقله للمشتري قال كاتب العدل يجب ان حيلك للبلدية حتى تستوفي ثمن البيت ثم اتمم البيع بعد ذلك
هل تصرف كاتب العدل نظامي ام لاء

[ابو الفيصل]

نعم تصرف نظامي 100%
لا بد ان تحرر الصك اولا

[الطائر الغريب]

جزاك الله خير