كيف أتعاقد مع معقب ؟

[الفاقدة]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

طبتم و طابت لكم أيام عيد الفطر المبارك

جزاكم الله خير بودي أن أتعاقد مع معقب ولدي أسئلة أرجو ممن لديه خبرة الإجابة عليها وجهة المعاملات هي : (الأمانة العامة و كتابة العدل):

مع العلم بأنه سيكون وكيل عن جزء من أصحاب المعاملات و ليس عن الكل.

ونوعية المعاملات كالتالي :
- تعويض عن أرض بديلة .
- تعديل مساحة صك غير مطابق للطبيعة .
- تعديل اسم شارع .
1- ماهي صيغة العقد المناسبة و التي لا تدخلني في متاهات مستقبلية ؟
2- ماهي صيغة الوكالة المناسبة ؟
2- ماهي أتعابه المتعارف عليها عادة ؟
3- هل يوجد لديكم تنبيهات معينة يتوجب الانتباه لها عند التعاقد.
4- هل لكم خبرة بأشخاص أو مكاتب لها خبرة جيدة بهذا المجال في المدينة ؟


وجزاكم الله كل خير .

...وكل عام و انتم بأتم صحة و عافية ....

[طالب دكتوراه]

بارك الله فيكم، نقاط مهمة:
1- يجب اختبار المعقب بطرح أسئلة عليه، وينبغي توكيل مَن سبق له القيام ببعض هذه الأعمال وأنجزها لأنه سيختصر كثيراً من المسافات.
2- العقد يجب أن يشتمل على أن أجر المعقب يستحقه كاملاً بالإنجاز، وحذار حذار من المعقبين الذين يأخذون أجرهم بالروحة الواحدة، فهؤلاء شرهم كبير ويفتحون على أنفسهم باباً كبير في المماطلة.
3- يستحق المعقب في البداية اجراً مقدماً ويجب ألا يكون كثيراً، ولا يُدفع لهم الأجر كاملاً إلا بعد الإنجاز واستلام جميع ما لديهم من الوثائق...
4- يمكن الاستعانة ببعض المستشارين أو المحامين - حسب القدرة - على كتابة أهم بنود العقد.
5- يجب أن يكون تسليم الوثائق منهم واستلامها لهم موثقاً بالتوقيع والتاريخ، ويكون مسئولاً عن الفقدان.
والله يعينكم،،،،،

[الفاقدة]

جزاكم الله خيربتفضلكم بالرد

بالنسبة لما ذكرتموه في الفقرة الأولى :
- (يجب اختبار المعقب بطرح أسئلة عليه، وينبغي توكيل مَن سبق له القيام ببعض هذه الأعمال وأنجزها لأنه سيختصر كثيراً من المسافات).
ماهي الأسئلة التي يجب طرحها عليه؟؟
وكيف نعلم أنه أنجز مثل هذه المعاملات؟؟

[فهد ابوحسن]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
1- صيغة العقد:
* تحديد المهام الموكلة.
* تحديد قيمة الاتعاب وطريقة دفعها.
* تحديد مدة زمنية للإنتهاء من الأعمال الموكله اليه.
2- وكالة خاصة في مراجعة الدوائر الحكومية مع حق استلام وتسليم المستندات واستكمال كافة الاجراءات النظامية للمعاملة والتوقيع نيابة عني (في حال وجود ثقة بينكم).

[طالب دكتوراه]

جزاكم الله خيربتفضلكم بالرد

بالنسبة لما ذكرتموه في الفقرة الأولى :
- (يجب اختبار المعقب بطرح أسئلة عليه، وينبغي توكيل مَن سبق له القيام ببعض هذه الأعمال وأنجزها لأنه سيختصر كثيراً من المسافات).
ماهي الأسئلة التي يجب طرحها عليه؟؟
وكيف نعلم أنه أنجز مثل هذه المعاملات؟؟
يعني أسئلة من قبيل: أين تقع الدائرة الفلانية؟ وين الجهة الفلانية؟ ما هي الأوراق المهمة في إنجاز هذه المعاملة؟ هل سبق أن قمتم بإنجاز معاملات شبيهة؟، وليس بالضرورة أن تكون هذه الأسئلة مباشرة، فقد تستبط من خلال حديثه عن إنجازاته وإنجازات مكتبه....إلخ
عاد اللي اشتغل من قبل يُعرف من أول وهلة، وإلا ستتعبون معه حتى ولو كان اللي ما اشتغل من قبل أقل سعراً، وهذا مجرب في الواقع.
وهناك حاجة مهمة جداً ألا وهي: الحذر من الخبير في مثل هذه الشغلات ولكنه يتوكل فيها ويوكل غيره فيكون القائم بالعمل شخص ليس لديه الخبرة فيطوِّل الموضوع....والله يدلكم،،،

[عبدالعزيز1212]

السلام علكيم . لدي الشخص المناسب جدا ولديه خبره كبيره مع تاجر من اكبر تجار الرياض .