لدي ملعب واجرتة ولم يدفع الايجار افيدوني ضروري جزاكم الله خير

[Alhamoor323]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لدي ملعب رياضي وقمت بتاجيرة لمدة اربع سنوات وقام المستاجر بدفع الست اشهر الاولى بقيمه ٧٢ الف ريال
وعندما حان موعد الدفعه الثانيه ٧٢ الف ريال قال المستاجر انني لم اكمل معاكم العقد واريد ان اغادر المحل علما بانه لم يشعرنا بهذا الشي قبل حلول الدفعه الثانيه وانا اشعرنا بعد حلول الدفعه الثانيه من الايجار بسبعة ايام علما بانني مرتبط بايجار الارض وليس لدي مبلغ لايجار الارض لتسليمه لصاحب الارض معتمد على الدفعه الثانيه فما هو الحل في القضيه وعندما اشتكي هل المعامله تطول
افيدوني جزاكم الله خير

[ابو محمد 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لدي ملعب رياضي وقمت بتاجيرة لمدة اربع سنوات وقام المستاجر بدفع الست اشهر الاولى بقيمه ٧٢ الف ريال
وعندما حان موعد الدفعه الثانيه ٧٢ الف ريال قال المستاجر انني لم اكمل معاكم العقد واريد ان اغادر المحل علما بانه لم يشعرنا بهذا الشي قبل حلول الدفعه الثانيه وانا اشعرنا بعد حلول الدفعه الثانيه من الايجار بسبعة ايام علما بانني مرتبط بايجار الارض وليس لدي مبلغ لايجار الارض لتسليمه لصاحب الارض معتمد على الدفعه الثانيه فما هو الحل في القضيه وعندما اشتكي هل المعامله تطول
افيدوني جزاكم الله خير

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته .
قضيتك يحكمها عقد الاجار وشروطه .
فعليك المبادرة بإقامة الدعوى في المتبقي من الاجار الحال.
وأقصر الطرق قسم العقار بالحقوق المدنية بمنطقتكم , فإن قدم ما يعذره عن الألتزام تجاهاك . فستحال للمحكمة العامة , وفي المحكمة سيحكم القاضي عليه بدفع الإجار , وعندما يطالبك صاحب الإرض بالاجار فاذكر دعواك التي بالمحكمة كونك مستثمر , وإن عليه الانتظار لحين الزام المستأجر منك بدفع الاجار المستحق . فإن رفض فاطلب الشرع بهذه الحجة.
= التصور لما سيجري : إذا أحيلت دعواه أي من أجرعليك على قاض آخر خلاف للقاضي الذي سينظر دعواك ضد من استأجر منك . يحكمها الوقت أيهما أسرع في الحكم .
فأنت ملزم بدفع الاجار لصاحب الأرض . وكذلك من استأجر منك ملزم بدفع ما تفق معك عليه.
والنتيجة سيحكم عليه وعليك .
والله أعلم وأحكم.
= النصيحة: عمل تسوية وتخالص بينكم أنتم الثلاثة , تنتهي بإحالتك صاحب الأرض على من استأجر منك .
أعانكم الله