هيئة التمييز

[قصيميه]

السلام عليكم ورحمة الله

لدي سؤال بخصوص اني برهن المنزل لصندوق التنميه وخرج واحد من هيءة النظر وبعد مشاهدة المنزل يقول تحتاجون تقييم من مكتبين مختلفين لسعر المنزل
وترفع لشيخ وترفع للتميز ولو رفعت تطول
هل هذا الكلام صحيح لانه ماهو متاكد
وانا قريت لك رد مشابه لقضيتي وهل يعملون بذلك بالمحاكم ام لا

اتمنى الرد بسرعه

[سالم العطوي]

نعم صحيح

[قصيميه]

شوف كلام كاتب الضبط
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كاتب ضبط
نعم يحضر المنهي خطاب من صندوق التنمية طلب رهن أرض ويكتب القاضي خطاب لهيئة النظر بالمحكمة هل في الرهن مقابل قرض وقدره ...... ريال غبطة ومصلحة للقاصر/ين أم لا, وإذا جاء رد هيئة النظر أن فيه غبطة ومصلحة للقاصر/ين يتم ضبط ذلك ويصدر به صك ولايحتاج رفعه إلى محكمة الاستئناف بخلاف إذن البيع فلابد من تصديق محكمة الاستئناف



من نظام المرافعات الشرعية

32/ 5التصرفات التي تستوجب إذن القاضي في عقار القاصر ، أو الوقف هي البيع ، أو الشراء ، أو الرهن ، أو الاقتراض ، أو توثيق عقود الشركات ، إذا كان القاصر طرفاً فيها ، بعد تحقق الغبطة والمصلحة من أهل الخبرة .
32/ 6لابد من تمييز الإذن فيما يخص بيع عقار القاصر ، أو الوقف ، أو قسمته .

250/9 للناظر الاقتراض من صندوق التنمية العقارية ورهن ما أقيم على أرض الوقف من مبانٍ ونحوها ، وذلك بعد تحقق القاضي من الغبطة والمصلحة ، وإذنه بذلك ، وهو غير خاضع للتمييز.

[قصيميه]

من يقدر يفيدني بالموضوع

وجزاه الله خير

الوقت يمضي سريعا والتاخير يضر بمصالحنا والا ماعندي مشكله مع التمييز

ولكنها تضيع مزيد من الوقت

[سالم العطوي]

اختي الكريمة تصرفات الوصي في املاك القصار جميعها خاضعه للتميز ما ادخل في ذمتهم المالية او اخرج منها
لكن الرهن بحد ذاته غير خاضع للتمييز الا اذا اراد القاضي ذلك فيرفع المعاملة للتمييز وتعود بملاحظة ان هذه الاجراء غير خاضع للتمييز - ولا ادري لماذا يصر بعض القضاة على ذلك - هذا الموضوع حصل مع اشخاص كنت توكلت عنهم وحاولت ان اقنع القاضي الا انه اجابني بانه ليس بحاجة لاحد يعلمه شغله وبعد رجوعها من التمييز بالملاحظة التي ذكرت رفض دخولي عليه وانتهت المعاملة من عند الكاتب

[قصيميه]

جزاك الله خير اخي الفاضل

يعني الموضوع يخضع لراي القاضي ولا يمشي على القوانين اللي مذكوره اعلاه

لو تفيدني كم تاخذ وقت عند مارفعت لتمييز

اخاف انها شهور كما تعودنا

اخي الاحرى بالقضاة تسهيل معاملات القصر وليس تعقيدها يعني لاضرر ولا اضرار

لايخلي شي بذمته كقاضي ولا يلحق فينا الضرر بحجة تحري الدقه والبنود واضحه والموضوع ليس فيه غموض
جهه حكوميه بترهن وعلى المدى البعيد اكيد فيه غبطه

حسبنا الله سيئوتينا الله من فضله انا الى الله راغبون

الله يسخرلنا من يسهل امورنا ويخاف الله فينا

[محمدابوناصر]

السلام عليكم

اختي تأخذ المعامله من شهر الى شهرين والله اعلم ِ

[سالم العطوي]

بالنسبة لي معاملتي جلست عشرين يوم وانا من الشمال وارسلوها لمكة المكرمة

[قصيميه]

جزاكم الله خير

مصيبه كانها تاخذ شهرين

الله لايقدر
الله لايقدر
الله لايقدر
لاحول ولاقوة الا بالله هو المستعان على مايصفون

[كاتب ضبط]

اذا قال ترفع للاستئناف ذكريه برقم المادة من نظام الرافعات وخبري مشرف مكتب القاضي بذلك.

[قصيميه]

اذا قال ترفع للاستئناف ذكريه برقم المادة من نظام الرافعات وخبري مشرف مكتب القاضي بذلك.

جزاك الله خير

والله ياخي الفاضل انا ماادري ايش الاجراء القادم

هل يحدد لنا موعد مع القاضي والا يشوفها القاضي ويرفعها لتمييز بدون مانواجه

القاضي

لان هيئة النظر تجلس المعامله اسبوع عندهم ويحولونها للقاضي

اللي يعرف الاجراء يعلمني

وبنسبه لتذكير ان شاء الله يكون عندهم وقت يسمعوني

ولو يطيعني كتب لي صك وخلاني اشوف مصالح عيالي ابرك من مقابل المحاكم كل صبح

والبنك العقاري كل يوم له قرار ويمكن ماتطلع من عند القاضي الا بعد ماننحرم من القرض

وبتلك اللحظه الله لايجيبها

هل تكون تحققت الغبطه لنا
وكيف سيواجه الله من اضاع علينا 500000الف وانتظار15سنه وتوفي زوجي وهو ينتظره اين سيذهب من دعائنا