المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : يماطل في التوكيل كبقية الورثه لبيع العقار ماهوالحل !!!!



متقاعد
24-09-2011, 04:40 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته /
توفي أخ زميلي منذو مدة طويلة وإنحصر أرثه في والده ووالدته وزوجته وإبنه ولديه أرض سكنية وقد توفي والده بعده ثم أحدى بناته ثم زوجها والذي يرثه أبناء أخيه الشقيق
( أربعة أشخاص ) فقط علما بأن ورثة والده رحمه الله هم زوجته وثلاثة أبناء وبنتان غير المتوفاة وكلهم أحياء وعليه أصبح تسلسل الورثه طويلا ؟ أتفق الورثه الأقارب على بيع الأرض ووكلوا أحد الأشخاص ليقوم ببيعها علما إن الأرض في مدينة بعيده عن مقر إقامتهم الوكالات جاهزه ماعدا أحد الأربعة أشخاص المذكورين وهو وكيل عن أخوانه الذي يقل أرثهم جميعهم عن 1% من قيمة الأرض هؤلاء ليسوا من العائله رفضوا التوكيل بحجه أن المبلغ الذي سيحصلون عليه قليلا ولا يستحق التعب بالذهاب لكتابة العدل للتوكيل ثم بعد الإلحاح عليهم عاندوا بقوة وقالوا حتى لو وصل الأمر للمحكمه فلن نحضر وسنختفي وإستشهدوا بحالات مشابهة لم ينفع معها القضاء ولا أحكامه ؟ لا نعلم مالحل ولاسيما إن الأمر لو وصل المحكمه سيطول لأنهم مشاكسون ويسكنون في مدينتين مختلفتين وكما تعلمون طول مواعيد المحاكم والتراخي بتنفيذ الأحكام الشرعيه آمل جزاكم الله خيرا إبداء مشورتكم ورأيكم عن الطريقه المثلى لبيع الأرض وإنهاء المشكله لأن مبلغ الأرض سيقدم مهرا لزواج إبن أخ زميلي المتوفي بعدما يدفع للأشخاص الأربعة نصيبهم وفيما لو تم التقدم بشكوى للمحكمه فماالذي سليجأ له القاضي لأنهاء القضيه بارك الله في الجميع

ابو محمد 2
24-09-2011, 05:28 PM
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

حاولوا تدخلون بينكم من ترون له تأثير عليهم , وتذكرون لهم أن من حقهم وضع شرط في الوكالة بأن يسلم نصيبهم بموجب شيك مصرفي باسم كل واحد منهم من المشتري للاطمئنان على تسلمهم نصيبهم.

محام
24-09-2011, 05:52 PM
إذا لم يجد الحل الذي ذكره أبومحمد ..
ووجد راغب في شراء الأرض .. فمن حقكم رفع دعوى بإسم من وكل من الورثة ضد من رفض البيع في مكان إقامته ، وتبينون في دعواكم أن الأرض آلت بالإرث إلينا والى المدعى عليه ، ولايمكن قسمتها ، ويوجد راغب في الشراء للأرض بمبلغ ..... وقد رفض البيع أو توكيل من ينوب عنه لإتمام إجراءات البيع ..
وسيتم استدعائه من القاضي ، فإن لم يبد رغبته في شراء العقار بالسعر الذي تقدم الراغب في الشراء لكون له حق الشفعه ، ورفض البيع .. وتم التأكد من مناسبة القيمة عن طريق هيئة النظر ، كان مضاراً .. والضرر يزال ، وللقاضي بيع نصيبه وايداعه في بيت المال .. ومتى مارغب في استلامه راجع المحكمة واخذه

متقاعد
24-09-2011, 06:09 PM
أشكر جزيلا الأخوين الفاضلين ( ابو محمد 2 ومحام ) على ما أبدياه من إريحيه وما أقتطعاه من وقتهما لأبداء المشوره حول الموضوع جزاهما الله خير الجزاء وجعل مايبديا من مشوره وما يعرضا من حل في ميزان حسناتهما في يوم لاينفع فيه مال ولا بنون إلا من أتى الله بقلب سليم

بحول الله سنلجأ الى رأي أخينا ابو محمد 2 كأول خطوة قبل التوجه للقضاء عسى أن تجدي نفعا وهي أمنيتي وإن لم يكن فسنلجا للقضاء كما أشار علينا الأخ محام أجدد شكري لكم بارك الله فيكما