استفسار لمن لديه الخبره في امور البيع او التنازل

[عيد١٢٣]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندي استفسار ارجوا منكم التكرم وافادتي عنه وهو
لدى احد قريباتي ( امرأه كبيره بالسن ) قطعة ارض وقد قام احد أخوتها بطلبها منها بان تتنازل عنها او تبيعها عليه مقابل انه سيقوم بالحج لها والعمره بعد وفاتها وقد وافقت على ذلك وتمت كتابة ذلك في ورقة بيضاء فقط بشاهد واحد والمشكله هي انها بعد فترة من الزمن تراجعت عن البيع ولا ترغب في البيع وقد رفض أخاها بان يعيدها لها او يعطيها الورقه التي كتبها عليها فهل يجوز لها ان تتراجع ذلك ؟ وهل البيع او التنازل صحيح شرعا ؟
أفيدوني افادكم الله وماذا تفعل في هذا الموقف ؟

[مطرقة وسندان]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ..

الورقة البيضاء التي أخذها الأخ من أخته لا تعتبر ورقة رسمية تخوله تملك العقار .

وعليه لكي يتملك العقار أن يحصل على صك ، والسؤال هنا : هل الأخت تمتلك صك بالعقار؟؟

فإذا كانت الإجابة ( نعم ) فإنها هي المالك الأصلي للعقار ولا يستطيع شخص أن ينازعها فيه.

وإذا كانت الإجابة ( لا ) فللغير حق المنازعة في العقار .

والخلاصة : أن هذه الورقة لا تخوله التملك نظاماً بل عليه أن يفرغ صك بإسمه .

[عيد١٢٣]

مشكور يأخي وكتب الله اجرك

[المتدرب]

اذا كانت تنازل هبة فالهبة لا يجوز للواهب العودة فيها الا ان كانت لابنه .. ولكن يشترط قبضها للموهوب له والقبض بالنسبة للارض الافراغ
اما ان كانت بيعا فيمكن ان يرفع دعوة على البائع لاتمام البيع والافراغ ويحكم القضاء بالشاهد مع يمينه والله اعلم