كيف ارفع دعوه على مقاول تكييف

[وليد_2]

السلام عليكم

اخواني سؤال واجوا المساعده ... ملخص موضوعي اني تعاقدت مع مقاول تكييف متخصص على توريد مكيفات والقيام بجميع اعمال التكييف اللازمه لفيلتي منذ مايقارب منذ اكثر من ثلاث سنوات وللاسف الى اليوم لم تنتهي اعماله والخص مشاكله كالتالي:

اولا : التأخر في تنفيذ الاعمال والى تاريخ اليوم لم تنتهي الاعمال المتفق معه
ثانيا : استبدال مكاين ترين المتفق عليه بمكاين كارير الاقل جوده مع عدم خصم الفرق في الاسعار من قيمة العقد
ثالثا : عدم توريد مراوح الشفط وتركيبه حسب الاتفاق
رابعا : عدم توريد جريلات التكييف وتركيبها في مايقارب من 20%
خامسا : سؤ المصنعيه مثل تهريب فريون وسؤ توزيع لهواء التكييف
سادسا : استخدامه لمواد قليله الجوده مثل استخدام فريون صيني الصنع بدل من الفريون الامريكي المطلوب استخدامه

وقد حاولت بكل الطرق الوديه انهاء المشاكل معاه ولم انجح
وبكل صراحه فقدت الثقه فيها نظرا لكثره وعوده اللي يخلفها

حاليا مازلت محتفظ ب 10% من قيمة العقد والمفترض انها تكون غرامه التاخير حسب العقد

وسؤالي احب ان ارفع دعوه عليه فكيف يمكنني ذلك لانه لم يسبق لي ابدا ان مريت بمثل هالتجربه

ومطالبي في الدعوه كالتالي :

اولا : دفع غرامة التاخير المتتفق عليه في العقد
ثانيا : الزامه بدفع مصاريف انهاء اعمال التكييف عن طريق مقاول اخر
ثالثا : الزامه بدفع جميع مصاريف الاصلاح من صبغ وجبس وغيره والناتجه عن سؤ مصنعيته في الدكتات والجريلات
رابعا : الزامه بدفع فارق السعر بين مكيفات ترين ومكيفات كاريير
خامسا : الزامه بدفع جميع مصاريف الاجهزه التي لم تورد حسب العقد
سادسا : الزامه بدفع تكاليف الجريلات التي لم تورد
سابعا : الزامه بدفع تعويض عن الضرر الذي تسبب في تغير مواصفات المكاين كالفواعد التي صممت ونفذت عل اساس اجهزه ترين

واخيرا ... هل تنصحون بمحامي يمكن من خلال توكيله لرفع ومتابعه الموضوع لاني لااملك حريه الوقت نظرا لالتزامي بعملي ...

شاكرا لكم مساعدتكم

وليد_2
مدينة الخبر

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

أنصحك بتوكيل محامي

[المحامي تركي]

هل كنت تعلم عن مخالفته للعقد في وقتها
او بعد السكن بدأت تظهر هذي المشاكل
كم لك من شهر او سنه وهو منتهي من اعمال

[ضحية فساد]

ترفع الدعوى امام المحكمه العامه .
اما بالنسبه للفتره التي يتسائل عنها الاخ تركي فعلاً بعضها مهم الاجابه عليه وبعضها لاعلاقة له وهي .
1- هل تعلم عن مخالفته للعقد ؟
2- هل ظهرت مشاكل بعد السكن ؟
3- كم مدة هذه المشكله ؟
السؤال الاول والثاني إذا كان صاحب الفيلا يعلم عن مخالفة العقد وسمح للمقاول بالاستمرار بالعمل يعني ذلك موافقته بما يقوم به المقاول من تغيير اجهزة التكييف من ماركه الى ماركه .
كما ان السؤال الثاني يظهر ان صاحب الفيلا قال والله اعلم ( اجرب اجهزة كارير إذا انفعت او اقاضي المقاول )
اما مدة المشكله لايعتد بها بالقضاء والله اعلم اعتماداً على القاعده الشرعيه ( الحق قديم )
اما الفروقات بالاسعار وسوء التنفيذ والتأخير فالصاحب الفيلا الحق بمطالبة المقاول .

هذا اجتهاد مني لايثبت او ينفي حق لاحد والله اعلم واحكم

[المحامي علي السعدون]

هذه القضية لاأرى جدوى من مناقشتها هنا لآنها تعتمد على ندب الخبراء واسقاط مواد العقد على الواقع . واثبات الضرر وتقديم الاثبات على تحقق العلم بتغيير البنود الاتفاقية . .. وغيرها الكثير مما يقتضيها طبيعة التعاقد .. فكما قال أخينا الفاضل أبا محمد تحتاج لمحامي .