ابوعبدالعزيز*
24-11-2011, 05:12 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ارجوا مساعدتي واعذورنا لو بها كلافة عليكم
اولاً
استئاجرت بيت من مكتب عقار يعود ملكيته لسيدة لمدة 5 سنوات بموجب عقد لغرض سكن عائلي ويحتاج ترميم وقام بتوقيع العقد زوجها وانا لم اراها والتعامل صعب مع امراة(حسب العرف لدينا ) وبعد شهر من مرور العقد قمت بحسبة تكاليف الترميم وجدناها عاليه ثم تراجعت عن السكن فطلبنا من مكتب العقار مخاطبة المالك ان رغب ان يستمر اتفاقنا طلبت ان يكون السكن استثمار بدل عائلي وان يحضر لي رخصة البناء والخرائط لبناء وحدتين سكنية بالدور العلوي فوافق المالك واتصل بي زوجها واحضر الرخصة والخرائط وقمنا ببناء الدور العلوي والترميمات وقمنا بتاجير الشقق وفوجئنا ان المالك ( السيدة) تقدمت للحاكم الاداري بطلب اخلاء الموقع لاننا قمنا بتاجيره دون علمه والزمنا من الشرطة بتنفيذ امر سموه بتسليم العقار او التوقيف لين توجيه سموه وخوفي من التوقيف سلمت الموقع بموجب محضر انني فسخت العقد بيني وبين السيدة بنا على طلبها ثم تقدمنا الي المحكمة بدعوى ضد السيدة بصفتها تملك العقار انه غدر بنا واطلب الزامها بدفع تكاليف وخسائر الترميمات وحضرت المدعى عليها وافادت ان العقد عائلي وليس استثمار وطلب منا القاضي البينة على ان العقد استثمار واحضرنا مكتب العقار الذي كان مسئول عن الايجارات وادلى بشهادته صاحب المكتب واحد العاملين بانها وافقت على الاستثمار واحضرزوجها الاوراق الرخصة والخرائط لبناء دور علوي فنكرت ذلك وافادت بانها اتفقت على غرفة بالملحق ولم تتفق على استثمار لتاجير الغير وبناء على ذلك اصدر القاضي الحكم بناء على محضر الشرطة وطعنها للشهود بصرف النظر عن حقوقي وميز الحكم السؤال
1- هل حقي ضاع
=======================
ثانياً
تقدمت بدعوى اخرى بعد ان صرف النظر على زوج السيدة اعلاه بعد ان راجعت اوراقي وانتباهي لتوقيع العقد ومحضر الشرطة بدعوى بمطالبتي بدفع الايجار والخسائر ضد الزوج بانه هو الذي قام بتوقيع العقد واستلم الايجار واحضر الاوراق بالموافقة بالاستثمار وكل ذلك بصفة لا تخوله شرعا وليس وكيلا شرعيا وانه قام بتوقيع العقد وسجل بالعقد في خانة توقيع الطرف الاول اسم زوجته ووقع عنها دون ان يكتب زوجها او وكيلها الشرعي او عنها وعند نظر القضية طلب القاضي احضار بينته على احقيته للتوقيع
هل هذه الدعوى صحيحة الاجراء لاسخراج حقوقي
وسامحونا على الاطالة
ارجوا مساعدتي واعذورنا لو بها كلافة عليكم
اولاً
استئاجرت بيت من مكتب عقار يعود ملكيته لسيدة لمدة 5 سنوات بموجب عقد لغرض سكن عائلي ويحتاج ترميم وقام بتوقيع العقد زوجها وانا لم اراها والتعامل صعب مع امراة(حسب العرف لدينا ) وبعد شهر من مرور العقد قمت بحسبة تكاليف الترميم وجدناها عاليه ثم تراجعت عن السكن فطلبنا من مكتب العقار مخاطبة المالك ان رغب ان يستمر اتفاقنا طلبت ان يكون السكن استثمار بدل عائلي وان يحضر لي رخصة البناء والخرائط لبناء وحدتين سكنية بالدور العلوي فوافق المالك واتصل بي زوجها واحضر الرخصة والخرائط وقمنا ببناء الدور العلوي والترميمات وقمنا بتاجير الشقق وفوجئنا ان المالك ( السيدة) تقدمت للحاكم الاداري بطلب اخلاء الموقع لاننا قمنا بتاجيره دون علمه والزمنا من الشرطة بتنفيذ امر سموه بتسليم العقار او التوقيف لين توجيه سموه وخوفي من التوقيف سلمت الموقع بموجب محضر انني فسخت العقد بيني وبين السيدة بنا على طلبها ثم تقدمنا الي المحكمة بدعوى ضد السيدة بصفتها تملك العقار انه غدر بنا واطلب الزامها بدفع تكاليف وخسائر الترميمات وحضرت المدعى عليها وافادت ان العقد عائلي وليس استثمار وطلب منا القاضي البينة على ان العقد استثمار واحضرنا مكتب العقار الذي كان مسئول عن الايجارات وادلى بشهادته صاحب المكتب واحد العاملين بانها وافقت على الاستثمار واحضرزوجها الاوراق الرخصة والخرائط لبناء دور علوي فنكرت ذلك وافادت بانها اتفقت على غرفة بالملحق ولم تتفق على استثمار لتاجير الغير وبناء على ذلك اصدر القاضي الحكم بناء على محضر الشرطة وطعنها للشهود بصرف النظر عن حقوقي وميز الحكم السؤال
1- هل حقي ضاع
=======================
ثانياً
تقدمت بدعوى اخرى بعد ان صرف النظر على زوج السيدة اعلاه بعد ان راجعت اوراقي وانتباهي لتوقيع العقد ومحضر الشرطة بدعوى بمطالبتي بدفع الايجار والخسائر ضد الزوج بانه هو الذي قام بتوقيع العقد واستلم الايجار واحضر الاوراق بالموافقة بالاستثمار وكل ذلك بصفة لا تخوله شرعا وليس وكيلا شرعيا وانه قام بتوقيع العقد وسجل بالعقد في خانة توقيع الطرف الاول اسم زوجته ووقع عنها دون ان يكتب زوجها او وكيلها الشرعي او عنها وعند نظر القضية طلب القاضي احضار بينته على احقيته للتوقيع
هل هذه الدعوى صحيحة الاجراء لاسخراج حقوقي
وسامحونا على الاطالة