استفسار جزاكم الله خير

[همام4]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
منى لكم كل تقدير واحترام
اخوانى اصحاب العرف والمعرفة
اثابكم الله على كل ماتعملونة فى هذا المنتدى وبارك الله لكم فى الصحة والمال والذرية
ولكم الاجر ان شاء الله

الاستفسار
امتار مشاعة بصك شرعى من ارض كانت لمساهمة متعثرة
ويراد فرزها
هل يوجد نظام للفرز بدون تخطيط الارض كاملة وفرز الامتار المشاعة منها؟
وماهى الطريقة النظامية لفرز الامتار المشاعة من الارض بالكامل؟
جزاكم الله خير

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

إذا لم تخطط من قبل ففرزها يكون عن طريق التخطيط العمراني إلى قطع كبيرة بموجب مخطط يعتمد من قبلهم مساحة كل قطعة لا تقل عن 50الف متر مربع ويصدر بكل قطعة صك بموجب مخطط الفرز لكل مشترٍ ويذكر في الصك أنها خاضعة للتخطيط العمراني .
بالتوفيق

[همام4]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

إذا لم تخطط من قبل ففرزها يكون عن طريق التخطيط العمراني إلى قطع كبيرة بموجب مخطط يعتمد من قبلهم مساحة كل قطعة لا تقل عن 50الف متر مربع ويصدر بكل قطعة صك بموجب مخطط الفرز لكل مشترٍ ويذكر في الصك أنها خاضعة للتخطيط العمراني .
بالتوفيق
يعطيك الله العافيه استاذ ابو محمد واشكرك على اجابتك لى بس ياليت توضح لى
من قبل مين يعتمد المخطط

[ابو محمد 2]

يعتمد المخطط من قبل التخطيط العمراني التابعة له منطقتكم.
1- يتقدم من باسمه صك التملك بطلب تخطيط الارض وتقسيمها إلى قطع كبيرة كما أشرت لك بداية.
2- يصطحب معه صورة من الصك وكروكي للارض من احد المكاتب الهندسية عند تقدمه إليهم بالطلب.
3- بعد تقدمه بالطلب على مدير ادارة التخطيط سيحيله للقسم المساحي .
4- سيعطيه المساح موعد للخروج على موقع الارض ومعاينتها .
5- بعد ذلك سيطلب منه مخطط من مكتب هندسي معتمد بالشوارع والقطع المفرزه .
6- ثم يقدم المخطط لهم وممكن المكتب الهندسي يتولى العملية كلها من أولها إلى آخرها ويحضر المخطط معتمد.
7- بعد اعتماد المخطط يطلب من إدارة التخطيط توجيه خطاب لكتابة عدل مدينتكم بالموافقة على إفراغ القطع الموجودة بالمخطط وأنها خاضعة للتخطيط .
8- كل مشترٍ أو مساهم يحضر معه الوكيل المفوض من قبل صاحب الارض الذي صكها باسمه ليفرغ لكل مساهم أو مشترٍ قطعته ويظهر بها صك مستقل يستطيع بيعها والتصرف بها متى ما شاء ويعتبر هذا صك ملكية .
9- إذا رغب أي شخص ممن أفرغت له قطعة من القطع تخطيطها يحق له ذلك كونها خاضعة للتخطيط العمراني ويعمل لها مخطط ويطورها إذا أراد , أو بيعها بحالتها وتفرغ لمشتر آخر..
بالتوفيق

[همام4]

جزاك الله خير استاذ ابو محمد وفيت وكفيت كتبها الله فى موازين حسناتك