معلم شرقاوي
31-12-2011, 12:27 AM
السلام عليكم ورحمة الله
نحن المستأجرين نعاني من حيل بعض مكاتب العقار الذين لا يخافون الله ولا يسألون عن المكسب كان حلا ام حرام ومنها ما يلي باختصار شديد::
1) رفع سعر الإيجار بدون علم المالك لو افتضح أمر ذلك فما الحكم الشرعي بين مكتب العقار وبين المستاجر. حيث يؤجر المنزل مثلا بعشرين الف ريال وفي العام القادم يرفع الى 22الف ريال وبعد سنتين او يرفع الى 25الف ريال والمستاجر لا يعرف من هو المالك ويرفض ان يعطي المستأجر رقم هاتف المالك .. وقد علمت انه حصل رفع الاجار في مدينة الجبيل الصناعية من 30الف الى 35الف وطلبوا رقم المالك ورفض ثم عند خروج احد المستاجرين من العمارة وجد رجل كبير في السن عند العمارة وبعد ان تكلما مع بعض تبين ان هذا هو المالك واتصل على المستاجرين وحضروا ليه وكل ابدا له رفضه وامتعاضه من رفعه الاجار من 30الى 35الف بعضهم يقول خف الله والاخر يقول اترك عنك الطمع والاخر يقول ....الخ فقال ياناس ومن متى وانتم بسعر 30الف ريال قالوامن كذا سنة قال لهم انتهيتم الاجار من يوم كان ب 22الف لم ازد عليكم ولا ريال ولكن حسبي الله عليه ...
2)عند الدفع ادفع شيك باسم المالك ويرفض المكتب يستلم الشيك فهل من حقه الرفض وكتابتي له باسم المالك حفظا للحقوق فهل عملي صحيح ام لا ..وماذا افعل بعد رفض المكتب استلام الشيك الذي هو باسم المالك ..
3)يكتب عقد الاجار سنة وبعد سنة يرفع الاجار او يطلب اخلاء المسكن وحيث ان المستاجر يخسر عند خروجه بعد مضي سنة نقل اثاث وتلف اثاث ومقاسات و....الخ فهل من حقة يرفض الزيادة حيث انه لم يشترطها في العقد حيث قال له عند كتابة العقد (شفهيا) تطمن ما احد يرفع عليك الاجار..
وما ان يسكن الا ويطالب بالزيادة الف او الفين ريال او اقل او اكثر ..
نحن المستأجرين نعاني من حيل بعض مكاتب العقار الذين لا يخافون الله ولا يسألون عن المكسب كان حلا ام حرام ومنها ما يلي باختصار شديد::
1) رفع سعر الإيجار بدون علم المالك لو افتضح أمر ذلك فما الحكم الشرعي بين مكتب العقار وبين المستاجر. حيث يؤجر المنزل مثلا بعشرين الف ريال وفي العام القادم يرفع الى 22الف ريال وبعد سنتين او يرفع الى 25الف ريال والمستاجر لا يعرف من هو المالك ويرفض ان يعطي المستأجر رقم هاتف المالك .. وقد علمت انه حصل رفع الاجار في مدينة الجبيل الصناعية من 30الف الى 35الف وطلبوا رقم المالك ورفض ثم عند خروج احد المستاجرين من العمارة وجد رجل كبير في السن عند العمارة وبعد ان تكلما مع بعض تبين ان هذا هو المالك واتصل على المستاجرين وحضروا ليه وكل ابدا له رفضه وامتعاضه من رفعه الاجار من 30الى 35الف بعضهم يقول خف الله والاخر يقول اترك عنك الطمع والاخر يقول ....الخ فقال ياناس ومن متى وانتم بسعر 30الف ريال قالوامن كذا سنة قال لهم انتهيتم الاجار من يوم كان ب 22الف لم ازد عليكم ولا ريال ولكن حسبي الله عليه ...
2)عند الدفع ادفع شيك باسم المالك ويرفض المكتب يستلم الشيك فهل من حقه الرفض وكتابتي له باسم المالك حفظا للحقوق فهل عملي صحيح ام لا ..وماذا افعل بعد رفض المكتب استلام الشيك الذي هو باسم المالك ..
3)يكتب عقد الاجار سنة وبعد سنة يرفع الاجار او يطلب اخلاء المسكن وحيث ان المستاجر يخسر عند خروجه بعد مضي سنة نقل اثاث وتلف اثاث ومقاسات و....الخ فهل من حقة يرفض الزيادة حيث انه لم يشترطها في العقد حيث قال له عند كتابة العقد (شفهيا) تطمن ما احد يرفع عليك الاجار..
وما ان يسكن الا ويطالب بالزيادة الف او الفين ريال او اقل او اكثر ..