سؤال واستفسار لفضيلة الشيخ بارك الله فيه

[الوكيل الشرعي]

فضيلة الدكتور
احد الاشخاص اشترى ارضا كتب المبايعه ودفع العربون وذهب هو والبائع في اليوم التالي لكتابة العدل وتم الضبط وتهمش الصك وعندما وصل الصك لرئيس كتابة العدل لتوقيعه احتفظ بالصك عنده وقال للبائع هل قريبك فلان لديه علم بيعك للارض (( طبعا البائع وكيل للورثه وهواخوهم الاكبر والشخص اللذي سال عنه كاتب العدل هو جد البائع لابيه))

المهم ان كاتب العدل قال للبائع لابد ان يحظر جدك ويخبرني انه لايمانع في البيع (كاتب العدل من نفس بلدتهم ويعرفهم ويعرف جدهم لابيهم ويبدوانه كان يريد التاكد من الجد )المهم بقي المشتري يحاول فيهم ويطالبهم باحضار جدهم واتمام الافراغ لمدة ستة اشهر ولم يستجيبو وبعد ذلك اضطر المشتري للسفر لخارج البلاد لضرف طاريء وبقي لمدة سنه ثم لدى عودته قام بتوكيلي وذهبت لكتابة العدل واخبرني كاتب العدل انه خلال غياب المشتري قد تم نقض البيع من قبل الوزاره وبيعت لشخص اخر وذلك بناء على خطاب من المشتري بالعدول عن الشراء فقمت بسؤال المشتري هل وقع وكتب خطاب عدول عن الشراء فانكر ذلك فطلبت من كاتب العدل اطلاعي على المعامله او على الخطاب المزعوم فرفض ذلك وقال اذهب لرئيس المحكمه فقال لي رئيس المحكمه ارفع قضيه على البائع
على كل حال هل من حقي نظاما الاطلاع على المعامله وهل التصرف الصحيح هو رفع قضيه على البائعهذا هو استفساري فضيلة الدكتور ولاحرمك الله الاجر

[ناصر بن زيد بن داود]

أخي الكريم :
إن كان موكلك ينكر خطاب العدول ، ويصر على بقاء عقد شرائه الأرض : فعليه إقامة الدعوى على المشتري الأخير للأرض ( واضع اليد ) ، وسيطلب القاضي حضور البائعين كلهم ، وسيتحرى عن حقيقة العدول .
ومتى لم يثبت لديه ذلك : فسيحكم برفع يد المشتري الأخير ، وتسليم الأرض للمدعي أصالة ( المشتري الأول ) .

وإن كان موكلك لا يريد الأرض ، بل يريد القيمة التي دفعها ، أو تعويضه عن الأرض بما تساويه اليوم : فعليه إقامة الدعوى على الورثة البائعين ؛ لأنهم فوتوا عليه ما اشتراه منهم بدعوى العدول التي ينكرها .

ملحوظة :
من إجراءات الدعوى إطلاعك على خطاب العدول ، والتحري عن صحته بواسطة الأدلة الجنائية في حال إنكار مضمونه من موكلك . والله أعلم